Нашите услуги. Търговски център "соларен вятър" отдаване под наем на търговски площи. Програма за презентация под наем в търговски център
КОНЦЕПЦИЯ В момента търговският център се характеризира с понятието „квартал”. Това е търговско-сервизен обект с регионално значение за широката общественост. Търговският център „Слънчев вятър“ е позициониран като „Любим“, който има добър избор от стоки. Тук можете да закупите всичко необходимо на достъпни цени. В момента извършваме реконцепция на нашия търговски комплекс. Това се дължи на благоприятното местоположение на търговския център в пресечната точка на основните транспортни и пешеходни потоци, развитието на регионалната инфраструктура (откриване на метростанция Строгино, изграждане на федералния леден дворец) и активното строителство на елитни жилищни комплекси. . Тези фактори определят промяната от съществуващото понятие „квартал” към понятието „непринуден център”. Casual center е специализиран търговски център, чиято мисия е да популяризира модния начин на живот и да задоволи нуждата на целевата група от себеизразяване чрез закупуване на модерни дрехи, аксесоари и посещение на необичайни тематични ресторанти и кафенета. В сравнение с модния център, casual центърът е по-демократичен, предназначен за хора със средно ниво на доходи, фокусиран върху модата, стила, динамиката, прогреса и успеха. Търговският център води активна маркетингова политика. Ние непрекъснато работим за създаване на комфортна атмосфера за купувачи и наематели. Избираме наематели, които се допълват взаимно, което ни позволява да работим без конкуренция. Целевата аудитория са жителите на районите Строгино и Щукино със среден доход (до рубли на човек) на възраст 20–45 години. Общото население на двете области е души.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Северозападен административен район, район Строгино, ул. Маршала Катукова, 25 метростанция Строгино - 5 минути пеша Метростанция Щукинская - 15 минути с транспорт много достъпно и достъпно място (движение в тази посока на автомобили на ден) Срещу ж. търговски център има престижен жилищен комплекс "Amber City"
За повечето магазини, отделни точки за продажба, кафенета, ресторанти и салони с течение на времето възниква въпросът за разширяване на съществуваща мрежа. Или тепърва започвате собствен бизнес и вече мислите как да получите желано място с добра локация в популярен търговски център (търговски център) или търговски и развлекателен център (търговски и развлекателен център). В такъв момент твърде много е заложено на карта и всяка необмислена грешка може да доведе до пропуснати ползи за вашия бизнес. Как да избегнете грешки, как да избегнете отказ от наемодателя, как правилно да предадете информация в презентация за търговски център, така че наемодателят да вземе решение във ваша полза - всички тези точки ще бъдат обсъдени в тази статия.
Презентация за наемодателя. Защо и откъде да започна?
Нека си представим ситуация, в която имате нужда от търговска площ в определен търговски център. Само не забравяйте, че има поне няколко кандидати за тази област, а в най-популярните търговски и развлекателни центрове, когато има голям брой потенциални наематели, те дори организират търгове. След като оставите устна или писмена заявка през официалния уебсайт, ще бъдете помолени да изпратите презентация за компанията. Именно това ще бъде един от ключовите фактори при окончателното решение на наемодателя.
Представяне на вашия магазин или друг вид бизнес за наемодателятрябва да бъде кратък, но доста задълбочен разказ за вашата компания, нейните предимства и изключителните характеристики на предлаганите услуги или продукти. Но въпреки краткостта на презентацията, тя трябва да предостави максимално полезна информация за вашата компания. Тази презентация трябва да убеди наемодателя да избере вас!Собственикът на търговски център няма да има интерес да чете дълга история на развитието на вашата компания или да разглежда многостраничен каталог на предлаганите продукти. Той ще предпочете дискретна презентация, при която за няколко минути ще разбере какъв е основният вид дейност, как ще бъде от полза разполагането на вашата фирма в търговски център и дали това поставяне ще навреди на имиджа на неговия търговски център.
Каква информация трябва да съдържа една презентация за търговски център?
На първо място, трябва да го представите в най-изгодната за вас форма. информация за вашата компанияи услугите, които предоставя, или стоките, които продава. Важно е да се обясни какви проблеми решават, защо са привлекателни за бъдещи клиенти, защо клиентите ще изберат вас, а не други компании. Също така си струва да обърнете специално внимание на описанието на предимствата на вашата компания пред конкурентите. Презентацията трябва да предава възможно най-ясно и ясно Как вашето присъствие е от полза за потенциален наемодател?, също толкова важно е да го убедите в положителното влияние на вашата компания върху имиджа на неговия търговски център.
Не пропускайте да ни кажете за каква площ и какво местоположение имате нужда, както и с какво ще бъде оборудван. Огромно предимство пред конкурентите ще бъде снимки на съществуващи точкиили при липса на такъв реализирани в 3D визуализации на бъдещия търговски обект. Много е важно да дадете на собственика на мола реалистична представа за това как ще изглежда.
Вземете предвид факта, че наемодателят се интересува преди всичко от намирането на големи, добре популяризирани марки, разпознаваеми компании, които вече имат собствена мрежа от заведения в други търговски центрове. И колкото по-малко известна е вашата компания, толкова по-трудно ще бъде да убедите наемодателя в ползите от вашето присъствие в неговия търговски и развлекателен център. Ако малки фирми или компании, които тепърва навлизат на пазара на услуги, не могат да се справят с тази задача, не могат да докажат предимствата на местоположението си в търговския център и големите ползи за посетителите, тогава те ще бъдат отхвърлени и може да няма втори шанс. Ето защо трябва да обърнете специално внимание на дизайна и съдържанието на презентацията, която ще бъде изпратена на наемодателя.
Какви аспекти е важно да вземете предвид в презентацията на наемодателя?
1. Краткост, яснота, яснота. Няма нужда да усложнявате презентацията си с много ненужна информация. Опитайте се да предадете необходимата информация на наемодателя възможно най-ясно, използвайте ясни, лесни за разбиране фрази.
2. Най-добрият формат за такава презентация е pdf, който се поддържа от много програми на повечето компютри. Препоръчително е да поберете цялата информация в 8-12 слайда, този обем е напълно достатъчен за подробно представяне на вашето предложение. Препоръчително е да оптимизирате теглото на файла до 3-5 MB, като е важно да не губите качеството на вмъкнатите изображения; те трябва да останат ясни и красиви (размазаните изображения с ниско качество определено няма да ви дадат предимство).
3. Ако предлагате продукт или услуга, които могат да бъдат ясно показани - покажете го! Ако сте магазин за стоки, покажете красива опаковка; ако представлявате уникално кафене, ресторант, покажете сочно, вкусно меню; ако сте магазин за бижута, покажете блясъка и оригиналността на вашия асортимент. Опитайте се да представите стоките и услугите, които предлагате, възможно най-изгодно, „сухият“ текст определено няма да убеди наемодателя.
4. Презентацията трябва да бъде добре проектирана, проверете дали цялата информация е правилна, внимавайте и елиминирайте наличието на различни грешки. Дори незначителна грешка може да се превърне в пречка за желания положителен отговор.
5. И, разбира се, една от основните роли играе наемодателят при оценката на вашата компания. Повярвайте ми, презентация, разработена вътрешно, и презентация, създадена от професионален дизайнер, имат фундаментални разлики.
Не забравяйте, че именно представянето в повечето случаи влияе върху крайното решение на собственика на търговски център. Компетентният дизайн, правилно подбраното съдържание и предоставената информация в правилната посока могат да изместят всички конкуренти. И обратно, хаотичното, натоварено, неразбираемо, непрофесионално представяне може да съсипе всеки имидж на вашата компания. Ако не сте уверени в дизайнерските си способности, поверете го на професионалисти; разходите за разработка много бързо ще се изплатят, след като получите желания положителен отговор от наемодателя и вашата компания влезе в търговския център. Не пропускайте възможностите да развиете своя бизнес!
Ако сте харесали или сте намерили тази статия за полезна, ще се радваме да получим малко насърчение под формата на връзка в социалните мрежи. За да направите това, щракнете върху бутона на която и да е социална мрежа, разположена по-долу.
Концепцията на проекта включва интегриране на старата пристанищна зона в централната част на града и създаване на оживена модерна среда, която допълва съществуващата инфраструктура. Проектът включва изграждането на дизайнерски аутлет център, хотелски комплекси с помещения за бизнес събития и СПА комплекс, жилищен комплекс със собствена инфраструктура, големи търговски обекти, киносалон, пешеходна зона с ресторанти и барове и яхтено пристанище. . Проектът стартира през 2014 г., а първата фаза на аутлет центъра е планирана да отвори врати през 2018 г. Проектът ще бъде сертифициран по системата BREEAM Communities.
Водещи проекти:Преустройство "Vallila Konepaja". Финландия
GVA Sawyer обявява началото на нов проект за развитие във Финландия. Това е проект за преустройство на сградите на бившата фабрика за вагони Konepaja с ново строителство в централната част на Хелзинки. Подлежи на преустройство комплекс от три производствени сгради, две от които са исторически паметници, защитени от държавата.
ЗА КОМПАНИЯТА
Групата компании GVA Sawyer е представител на международната мрежа GVA Worldwide в Русия; от 1993 г. нашата основна област на дейност е търговските недвижими имоти. Услугите на компанията включват подбор на търговски имоти, развитие, управление на строителството, техническа работа с клиенти, както и консултации в областта на недвижимите имоти, услуги за отдаване под наем и продажба на търговски имоти, услуги за намиране на наематели на търговски имоти. Компанията е завършила консултантски и развойни проекти в повече от 50 града на Русия и ОНД в сегментите на офиси, магазини, вила и хотели, както и проекти за развитие във Финландия. Предоставяме услуги за продажба на търговски имоти и услуги за намиране на наематели за търговски имоти по целия свят.
Днес търговските центрове са най-„хапката“ за тези, които продават каквото и да било. Всички предприемачи искат да имат търговски площи в търговския център, който посещават. Съгласете се, има огромна разлика: вашият магазин се намира в пуста уличка в покрайнините или в средата на голям търговски център, където всеки идва да пазарува. Платежоспособността на потока от хора на това място е висока, всичко, което трябва да направите, е да „заложите мрежите си“ под формата на продукт/продукт и да изчакате „голямата риба“ да доплува.
Изглежда като идеалната рецепта за успех. Но има малък нюанс - намирането на място в добър търговски център не е толкова лесно, колкото изглежда. Собственикът на сградата, разбира се, ще иска да сключи договор за наем само с тази фирма или предприемач, чийто бизнес го интересува и обещава по-големи печалби. Затова има фирмена презентация за наемодателя. Това е електронен (най-често) или печатен продукт, който информира потенциалния наемодател за вашата фирма, вид дейност и др.
Имате ли нужда от презентация за наемодателя?
Някои бизнесмени от старата школа имат трудности да са в крак с времето. Те се съпротивляват на иновациите по всякакъв възможен начин и се оплакват от необходимостта да се създаде такова „безполезно“ нещо като презентация за получаване на лизинг в търговски център. Но наистина ли това е толкова ненужно нещо?
Оказва се, че когато се свържете с администрацията на търговски център с молба за наемане на търговска площ, лесно можете да получите отказ. Сега големите и наистина печеливши центрове получават толкова много подобни оферти, че няколко компании се борят за едно място. Понякога дори се провеждат търгове за определяне на наемателя. Както се досещате, собствениците биха предпочели сериозна марка със собствена история, клиентска база, маркетингова стратегия и т.н. И те могат бързо да научат всичко това само от добра презентация. Ето защо, ако искате да получите добра търговска площ, ще трябва да поръчате презентация на вашия бизнес и да впечатлите наемодателя.
Представяне на наемателя: примерен проект
Ако искате да наемете търговска площ в популярен търговски център, тогава трябва да подготвите кратка, стегната, разбираема и в същото време интересна презентация. Въз основа на тази информация наемодателят трябва да избере вас сред другите кандидати. Какво точно трябва да присъства в тази презентация:
- Името на компанията, описание на нейната дейност (тук всичко е много ясно - вашата компания и търговският център трябва да се „опознаят“).
- Изявление на проблем, който може да бъде решен с помощта на вашия продукт/услуга.
- Описание на продукта или услугата, които предлагате: защо са добри?
- Подчертаване на вашата конкурентоспособност, подчертаване на предимствата ви пред подобни компании.
- История за това защо много хора ще стигнат до вашата гледна точка.
- Описание на вашите нужди (какви кадри са необходими, как трябва да бъде оборудвана търговската площ и т.н.)
- Да убедите наемодателя, че има нужда от наемател като вас. Описание на ползите на търговския център от сътрудничество.
Представяне под наем: нюанси
Ако презентацията съдържа отговори на всички въпроси на наемодателя и го интересува, тогава ще получите желаната търговска площ. Но трябва да запомните, че повтарянето на пример от интернет не е ключът към успеха. Трябва да контролирате всички малки неща, които могат да развалят впечатлението за марката и да ви лишат от договора за наем. Обръщам внимание на:
- грамотност. Ако има грешки в текста на презентацията, можете да забравите за постигането на целта си. Бизнесът не обича невежи хора, никой няма да иска да има работа с такава компания.
- краткост. Изрежете и компресирайте всичко, което може да бъде съкратено и компресирано. Никой няма да губи час ценно време, за да чете дългите ви мисли. Ясно и по същество – такава трябва да бъде една презентация.
- Техническа страна. Помислете предварително къде и как ще се представите. Най-често презентациите за получаване на лизинг се изпращат по имейл: в този случай приведете файла си в правилна форма и спазвайте всички стандарти. Най-добре е да изпратите презентацията в pdf формат - може да се чете на почти всеки компютър. Освен това следете разширяването на снимките и снимките - всички изображения трябва да са с добро качество.
- Визуализация. Колкото повече информация е ясно илюстрирана, толкова по-добре. Заменете скучните текстове и изчисления с графики, покажете красиви снимки на продукта, който произвеждате/продавате и т.н.
- Дизайн. Никога не се опитвайте сами да „съставите“ дизайн - ако нямате умения и опит, тогава идеята ще се окаже провал. Свържете се с професионалисти, които ще измислят „пълнежа“ и ще нарисуват „обвивката“. Ще получите бонбон, който няма да се срамувате да покажете на хазяина. И което, между другото, ще бъде от полза за вашия бизнес в бъдеще.
