Създаване на нова услуга в хотел. Хотелиерски бизнес. Откъде да започна? Списък на предоставяните услуги

• Как да отворите хотел от нулата
  • Как да отворите мини хотел
• Хотелски бизнес план
• Финансов план на хотела
• Организация на хотелската работа
• • • • Подобни бизнес идеи:

Много амбициозни предприемачи мечтаят да притежават собствен хотелски бизнес. Някои са привлечени от възможността за дългосрочни инвестиции за няколко поколения напред, други просто са привлечени от този бизнес и начин за печелене на пари. Нека се опитаме да разберем всички характеристики и капани на хотелиерския бизнес и да разберем как да отворим хотел.

Как да отворите хотел от нулата

Стъпка по стъпка план за това как да отворите хотел от нулата е приблизително следният:

Тестово търсенеи определете колко популярен ще бъде хотелът във вашия град. Отговорете си на въпроса за кого ще работите - за туристи, пътуващи по работа или за някой друг? Изчислете колко стаи ще има вашият хотел, колко струва всяка стая и колко доходи можете да генерирате.

Създайте подробен бизнес план, което трябва да отразява всичкипланирани разходи за откриване и източници за набиране на пари за старта. Аконеобходимо, въз основа на този доклад, потърсете допълнителни източницифинансиране.

Регистрирайте своя бизнес.Ако това е мини хотел, тогава можете да се справите с индивидуалнопредприемачество, но в повечето случаи е препоръчително незабавнорегистрира фирма - юридическо лице.

Намерете стая, което е подходящо като характеристики и местоположение. По правило говорим за дългосрочни наеми, тъй като закупуването на имот изисква големи инвестиции.

Кандидатствайте за необходимите разрешителни, на първо място, в санитарната станция иМинистерство на извънредните ситуации. Персоналът трябва да получи медицински досиета.

Извършете ремонт и довършителни работи, закупете оборудване и мебели.

Наемете персоналкоито предприятието ще обслужва - зависи от размерахотели. Трябва да има администратор (на първо място неговите функциичесто се извършва от самия собственик), счетоводител, 1-2 помощни работници, както икамериерки. Обикновено на място има кафене/ресторант, както и персоналътИмаме нужда от готвач/бариста и сервитьори.

Добавете новия хотел към всички сайтове за резервации— booking.com, trivago, също и в Google Maps

Помислете за система от отстъпки, приятни бонуси и подаръциза вашите гости. Не забравяйте да събирате и публикувате положителни отзиви. В първите години от съществуването на хотела е много важно да си създадете добра репутация и да получите висок рейтинг в сайтовете за резервации.

Как да отворите мини хотел

Много по-лесно и по-евтино отворете мини-хотел, тъй като разходите за него са значително по-ниски, въпреки че списъкът с разрешителни ще бъде приблизително същият. Но разходите за наем и персонал са значително по-ниски поради малката площ на помещенията и малкия брой стаи и гости. Минихотелът се счита за хотел с 3 до 20 стаи. Планът за отваряне на минихотел от нулата е същият като за обикновен хотел. Това е добър вариант за влизане в хотелиерския бизнес с малък начален капитал.

Въпреки факта, че 60% от пазара се контролира от големи вериги корпорации, останалите 40% се падат на дела на малките хотели. В Европа практиката на семейните мини-хотели е широко разпространена и отдавна е успешна. Ако много млади хора идват във вашия град, разумно е да помислите за отваряне на хостел.

Когато създавате хотелски бизнес в малък формат, е важно да помислите върху собствения си уникален стил и да изберете интериора в съответствие с него. В такива мини-хотели е лесно да се създаде атмосфера на домашно гостоприемство и комфорт, което се оценява от редовните посетители.

Възможно ли е да отворите хотел в жилищна сграда?

За да заобиколят бумащината, някои предприемачи създават хотел точно в жилищен апартамент, но в този случай ще трябва да работят „в сянка“. Идеалното решение е да изкупите бившия общински апартамент, да направите ремонт и след това да превърнете всяка отделна стая в хотелска стая.

Понякога хостелите се отварят в частни домове. Законът не забранява директно това, тъй като законите нямат легална дефиниция на хостел. Сега в Москва, Санкт Петербург и други големи градове има война между законодателите, които искат да забранят хостелите в жилищни сгради или значително да ги ограничат чрез въвеждане на задължителни изисквания (отделен вход, съгласие на всички жители на къщата и т.н.). Но ако въпросът с хостелите все още не е окончателно решен, отговорът на въпроса дали е възможно да се отвори хотел в жилищна сграда е ясен - според закона това не може да стане.

Горната процедура е подходяща за малки градове в регионите. Хотелският фонд в тях, като правило, липсва или се е разпаднал. В същото време пътуващите по работа понякога трябва да прекарат 1-2 нощувки, а минихотелите успешно задоволяват тази нужда.

Моля, имайте предвид, че всеки гост трябва да разполага с поне 5-7 кв.м, а оборудването в стаите може да бъде най-обикновено като легла, маси, нощни шкафчета, гардероб.

Хотелски бизнес план

Бизнес планът на хотела включва:

• Отчитане на всички разходи - както еднократни, така и постоянни (наем, ремонт, закупуване на мебели, фонд работна заплата за първи път, регистрация на бизнес). По-долу ще говорим повече за хотелските разходи.
• Изчисляване на потенциалния доход въз основа на:

1. цена на стаята;
2. общ брой стаи;
3. очаквани нива на заетост на хотела;
4. допълнителен доход (например от кафене).

Въз основа на тези параметри се изчислява средният период на изплащане на хотела.

Какво ви трябва, за да отворите хотел: бизнес функции

Покупката и преустройството на помещения е също толкова важен етап, колкото и изборът на местоположение. Първият и вторият етаж на общежитията са много подходящи за тази цел, тъй като вече са оборудвани с вентилационни системи, душове, кухни и перални. Това, от което се нуждаете, за да отворите хотел, е предварително да вземете решение за района, в който ще бъде разположен. Не трябва да се намира в жилищен район, но бизнес център, исторически квартал или паркова зона на града биха могли да бъдат оптимални.

Когато сте избрали помещение, направили сте ремонт, закупили оборудване и сте намерили персонал, е време да започнете маркетингова кампания. Поръчайте реклама по местно радио и телевизия, поставете табло или плакат близо до гарите и летището. Сътрудничеството и взаимният обмен на листовки с отстъпки с туристически агенции работи добре.

За да популяризирате и възстановите бързо собствения си бизнес, ще трябва да създадете уебсайт. Освен това сега много хора резервират настаняването си предварително чрез интернет. Сайтът трябва да бъде изпълнен с висококачествено съдържание и снимки на стаи и да предоставя информация на няколко езика. Контекстната реклама, услугите за резервация на стаи, листовките и фирмените визитни картички ще помогнат за популяризиране на хотела.

Гледайте видео за тайните и тънкостите на хотелиерския бизнес от опитен хостелиер:

Финансов план на хотела

Основният компонент на разходите е свързан с придобиване и ремонт на помещения. За малък хотел (според класификацията до 50 легла) трябва да очаквате поне 500 хиляди долара, ако планирате да отворите хотел в Москва. В малките градове тази сума може да започне от 50-100 хиляди долара.

Следващата разходна позиция е свързана с ремонт и покупка на мебели, уреди и оборудване. Такива разходи могат да достигнат 250 000 долара или повече. Останалите разходи не са значителни - регистрацията и плащането на персонала за първите месеци на работа няма да изискват повече от 10 хиляди долара. Така дори за мини хотел трябва да имате първоначална инвестиция от поне 300 000 долара, а за Москва, Сочи или Санкт Петербург те ще започнат от 800 000 долара.

Сега за това колко можете да спечелите от хотел.Например, ако отворите частен хотел с 3-15 стаи, те могат да донесат до 500 000 рубли на месец при 100% заетост. Предполагаме, че икономичните и стандартните стаи струват от около 800 рубли, младши апартаменти от 1500, апартаменти от 2000 рубли. Добър доход може да дойде от допълнителни източници (кафенета, наеми, развлечения). Така можете да достигнете месечен доход от 800 000 рубли или повече. Възвръщаемостта на инвестицията ще бъде от 5 до 8 години.

Регистрация на хотел и записване

Ако възнамерявате да отворите дори малък хотел, по-добре е веднага да го регистрирате като дружество с ограничена отговорност. Това е необходимо за успешното попълване на цялата разрешителна документация. Когато избирате форма на данъчно облагане във фискалните власти, изберете така наречената „опростена“ форма, която ви позволява да намалите данъчната тежест. Ако обемът на бизнеса надвишава 150 милиона рубли годишно, ще трябва да преминете към общо данъчно облагане.

За този вид бизнес трябва да изберете следния код на дейност OKVED: 55.1. „Дейност на хотели и други места за временно пребиваване” от раздел I.

Този вид дейност не подлежи на задължително лицензиране. Ако се извърши преустройство, трябва да получите разрешение от местните власти. Там се издава и разрешение за реклама. Отделно вземете лиценз за продажба на алкохолни напитки (ако е необходимо). Сключени са споразумения с трети страни (извозване на боклук, борба с вредителите, дератизация, комунални услуги).

Организация на хотелската работа

Да започнем с покупката на мебели и технически компоненти.

Дори и в случай на малък хотел, има необходимия набор от оборудване и мебели, които са предназначени да осигурят удобство на гостите. За да подготвите хотел до ключ, ще трябва да закупите следното оборудване:

• Стайно обзавеждане (мебели);
• елементи на тоалетни и бани;
• Мебели за рецепции, кафенета, столове;
• оборудване за почистване, гладене, пране;
• мултимедийно оборудване;
• кърпи, чехли, халати, съдове и др.

Типичното обзавеждане на стандартна стая трябва да включва:

• 1 или 2 спални легла;
• столове, маси, фотьойли;
• нощни шкафчета и гардероби;
• огледала;
• хладилник;
• телевизор;
• климатик.

Стандартната баня трябва да включва душ, сешоар и огледала със стойки за стена, продукти за грижа за тялото и аксесоари за баня. Ако имате средства, има смисъл да поставите сушилни, сапунерки, държачи за кърпи, завеси за баня и др.

В допълнение към описаното ще ви трябва мека мебел за зоната за отдих и рецепция с телевизори, бар плотове, информационни бюра, мини сейфове, кутии за поставяне на ключове, информационни табели и стълбове. Закупуването на специализирано почистващо оборудване ще намали разходите за заплащане на персонала. За да направите това, ще ви трябват професионални прахосмукачки, парогенератори и консумативи за измиване на прозорци и мокро почистване.

Отделно си струва да се докоснем до въпроса за наемането на персонал, тъй като те ще участват пряко в обслужването на гостите и формирането на мнение за предприятието. За да отворите хотел, трябва да намерите компетентен администратор с трудов стаж, приятен външен вид и обноски, както и владеене на поне един чужд език. Този човек трябва да бъде надежден и представителен, и той трябва да бъде компетентен.

Качеството на работата на камериерките също ще определи дали посетителите ще искат да се върнат тук отново. Прах или непочистени боклуци ще навредят сериозно на репутацията на заведението. За тази работа се наемат предимно жени на възраст между 30 и 60 години. Необходимо е също така да се наемат 1-2 човека от резервационен отдел, гостуващ електротехник и водопроводчик (може и по договор).

Предприятието се управлява от мениджър, който е подчинен на най-високи изисквания. По правило това е високо отговорен, организиран и образован мъж или жена. Обикновено за тази свободна позиция се избира човек на възраст 25-40 години, който е в състояние да генерира смели идеи за привличане на клиенти и подобряване на качеството на обслужване. Ако броят на стаите в едно предприятие е по-малък от 10 апартамента, има смисъл да се привлече специалист от управляващата компания, без да се наема на персонал.

Хотелски франчайз – как да започнем успешен бизнес с име

Имайки предвид факта, че хотелиерският бизнес е дългосрочен, много предприемачи избират да го управляват като франчайз. Най-голямо значение се отдава на местоположението на обекта - ако е избрано лошо, тогава бизнесът ще бъде обречен на фалит. Трябва да подходите отговорно към избора на франчайзополучатели, защото репутацията на компанията майка е заложена на карта.

Често франчайзи се купуват от съществуващи хотели, които планират да се развиват и да стават по-големи. Най-често това е клас 3* и нагоре. Размерът на входната такса ще бъде обвързан с местоположението на обекта, неговата популярност и заетост, както и популяризирането на марката.

Договорът за франчайз регламентира всичко - от външния вид на сградата до вътрешната декорация на стаите. Препоръките на франчайзодателя могат да се отнасят дори за доставчици на оборудване, консумативи, храни и напитки. Това се дължи на факта, че един и същи посетител трябва да очаква приблизително еднакво качество на услугите в хотелите по целия свят.

В Русия франчайзинг предприятията плащат на основната компания роялти (възнаграждение), достигащи 5-6% от приходите. Днес в света има повече от 2,5 хиляди различни хотелски франчайзи, но у нас само около 20% от хотелите работят по тази схема. Най-известните и популярни франчайзодатели са Days Inn, Hampton Hotels, Radisson и др. В същото време, според експерти, франчайзинг бизнесът е по-актуален в големите градове, а в малките градове е по-добре да създадете свой собствен хотел с индивидуален име и стил.

Как да създадем успешен хотелски проект

Основната цел на такъв бизнес е комфортна почивка и условия за живот на посетителите, които отговарят на техните нужди. Важно е да подготвите компетентен технически проект, както и да обмислите интериора на съоръжението до най-малкия детайл. Препоръчително е да включите професионални плановици и дизайнери, които могат да създадат проект за хотел или мини-хотел от нулата. Цената на услугите за разработване на дизайн започва от $1000 за 1 кв.м. помещения.

Преди да подпишете договор с такава организация, трябва да проучите снимки на техните проекти в портфолиото - опитен изпълнител винаги може да види галерия от изложбени произведения и мостри на техния уебсайт. След това се договарят индивидуалните желания на клиента и се уточняват сроковете за изпълнение на поръчката. Дизайнът на проекта се базира на неговата естетическа съставка и цялостна привлекателност, както и на съответствие с маркетинговия план на имота.

Хотелски бизнес формати

Нека разгледаме различни формати, всеки от които има свои собствени характеристики и размер на първоначалната инвестиция.

1. Хотел в курортен град. Много е желателно да има красива гледка към морето, езерото или парковата зона. Стаите с такъв достъп са много търсени сред почиващите. За да закупите малък частен хотел, можете да наемете или закупите подходящи помещения и да го легализирате в ОТИ. Покупната цена започва от 50-100 хиляди долара. Необходимо е да се отчетат разходите за преустройство и ремонт, подреждане на комуникации и територия.

За малък старт в курортна зона можете да се регистрирате като индивидуален предприемач. От друга страна, юридическо лице ще ви позволи да участвате в целеви държавни програми, което ще улесни намирането на инвеститор или получаването на банков заем. Този хотелски формат включва 5-10 стаи, 1-2 бани и същия брой душове. В курортна зона има смисъл да закупите съществуващ мини-хотел с инфраструктура и съществуваща клиентска база.

1. Семеен хотел. В бизнес от този формат ключовият фактор за успех е индивидуалността и гостоприемството. В такива хотели идват не само бизнесмени, но и политици, бизнесмени и креативни бохеми. Зареждането на обектите е на ниво 70%. Що се отнася до цената на стаята, тя е приблизително 6000 рубли за стандартна стая и 15 000 за луксозна стая за всяка нощувка. Сумата може да варира в зависимост от града.

Такива хотели печелят сравнително малко - 500-600 хиляди рубли на месец и приличат по-скоро на къща, отколкото на хотел. Но има възможност да получите добър допълнителен източник на доходи от скъпи храни, напитки, частни тържества и корпоративни събития.

1. Хотел с басейн и СПА..Добър вариант би била симбиозата на хотелския бизнес със СПА център и басейн. Това ви позволява да привличате не само традиционни посетители, но и фенове на здравословния начин на живот и уелнес процедурите. Такъв център трябва да включва следните области:

• съблекалня;
• обща здравна термична зона;
• салон за красота;
• Фитнес;
• душове и тоалетни;
• стая за масаж;
• сауна и баня;
• стаи за индивидуални спа процедури;
• мини билков бар;
• плувен басейн и др.

В момента туристическата индустрия е една от най-обещаващите в Русия. От началото на 2000-те години броят на хората, пътуващи по света и в страната, нараства с безпрецедентни темпове. И дори икономическата криза в страната засегна само пътуванията до други страни, докато вътрешният туризъм едва набира скорост. Следователно инвестирането в хотелиерския бизнес днес е мисъл, която вълнува умовете на предприемачите и хората, които искат да се присъединят към тях. В тази статия ще говорим за как да отворите хотел от нулатакакво е необходимо за това и как да избегнем често срещаните грешки.

Как да отворите хотел от нулата - бюджет

Преди да започнете да мислите как да отворите хотелски бизнес от нулата, трябва да прецените размера на възможната инвестиция. Без значение дали разчитате на собствени средства или ще теглите кредит от банка, трябва да знаете размера на бюджета си възможно най-точно. Както отбелязват „опитните“ хора, с компетентен подход хотелът може да започне да се изплаща в рамките на няколко години - и това е много привлекателен показател.

Разбира се, размерът на инвестицията зависи от много фактори, вариращи от града, в който се планира да се отвори хотел от нулата, и завършвайки с ценовата листа за стаи. Но има и някои средни цифри, на които можете да разчитате по един или друг начин, когато изготвяте бизнес план. Хотел с 20-30 стаи ще изисква, според груби оценки, от 5 милиона рубли.

Как да отворите хотелски бизнес от нулата - откъде да започнете

• Учредяване на юридическо лице. Първо трябва да вземете решение за избора на организационна и правна форма. Ако планирате да отворите хотел с до 50 стаи, ще бъде достатъчно да се регистрирате като индивидуален предприемач. За отваряне на голям хотелски бизнес се дава предпочитание на LLC.
• Данъци. В началния етап собствениците на хотели избират опростена система за данъчно облагане или единна данъчна форма (тя се изчислява въз основа на площта на помещенията). Във всеки случай е необходима консултация със счетоводител, с когото е необходимо да се направи оценка на индивидуално изготвения бизнес план. Въз основа на планираната печалба се избира формата за изчисляване на данъка.
• Разрешителна документация. Хотелиерският бизнес в Руската федерация не подлежи на задължителна сертификация. Съществуват обаче редица свързани услуги, които изискват лицензиране. Например, ако планирате да продавате алкохолни напитки, имате нужда от специален лиценз. Същото важи и за химическо чистене, фризьорски услуги и др. Получаването им не е особено трудно, но не забравяйте да проучите изискванията към бизнеса, преди да направите финансов план.

Какви документи са необходими за откриване на хотелски бизнес?

Можете да разработите своя собствена хотелска концепция, която ще предоставя изключителни услуги, или да отворите мини-хотел със стандартни услуги. Съставът на документите за заглавие ще бъде приблизително същият:

• Документи за помещенията, парцела, посочващи правото на разпореждане с тях (договор за наем или удостоверение за собственост).
• Удостоверение за регистрация на юридическо лице. лица и регистрация в данъчните власти.
• Лицензи за редица услуги (продажба на алкохолни напитки, химическо чистене и др.)
• Разрешителна документация, потвърждаваща спазването на предписаните стандарти, съгласувана с противопожарната инспекция, SES и др.
• Сертификат за "звезда". Този документ не е задължителен, но ако искате да отворите мини-хотел или голям хотел със звезди (от 1 до 5) на фасадата, можете да преминете през тази процедура. Днес повечето туристи се фокусират върху броя на звездите, така че е препоръчително да получите сертификат за съответствие.
• Разрешение за поставяне на реклами. Дори за да поставите банери на собствената си ограда, по закон трябва да получите разрешение. Средно 1 банер изисква, в допълнение към пакет документи, държавно мито от 5 хиляди рубли. (цифрата е актуална за 2016 г.).
• Редица вътрешни документи, като график за почистване, регистрация на касови апарати и др.
• Документация, потвърждаваща сключването на договори с организации на трети страни, организиращи извозване на отпадъци, мерки за сигурност, дезинфекция и др.

За да обобщим горното: за да отворите хотела си от нулата, ви е необходим впечатляващ пакет от документи, чието получаване за неподготвен човек може да отнеме много месеци. Според опита на хотелиерите, наличието на компетентен юрист на щат, който трябва да започне работа много преди откриването на бизнес, е необходимо.

Отварянето на мини хотел е добра бизнес идея за предприемачи, които имат добри управленски умения, знаят как правилно да организират работата и да намалят ненужните разходи. Привлекателността на тази идея се крие във факта, че хората постоянно се нуждаят от хотелски услуги, дори по време на икономическа криза. Само акцентът на търсенето се променя от луксозна категория към стандартна или икономична. В тази статия представяме подробен бизнес план за мини хотел, който ще ви помогне да организирате правилно работата, да изчислите рентабилността и изплащането на бизнеса, да проведете SWOT анализ и да изградите компетентна маркетингова стратегия.

За да се определи незабавно формата на бизнеса, трябва да се предвиди, че капацитетът на стаите на мини хотел според GOST трябва да бъде между 3-15 стаи. В същото време един бизнес може да се реализира в няколко посоки наведнъж. Това включва създаването на младежки общежития и откриването на уютни семейни хотели. Хотел с 15 стаи, който ще привлече вниманието на бизнес пътници и туристи, ще бъде много по-скъп за начинаещ бизнесмен.

GOST също така регулира поставянето на мини хотел само в отделна сграда със собствен вход. Може да имате нужда от авариен изход - това ще се определи от Пожарната.

Мини хотел може да бъде разположен само в нежилищна сграда.

Въпреки икономическата нестабилност в страната, търсенето на хотелски услуги не е спаднало. Днес предпочитание се дава не на модни хотели, а на практични и евтини мини-хотели, които могат да предложат качествено обслужване на достъпна цена.

Нека да разгледаме основните точки, на които трябва да обърнете внимание, за да стартирате успешен проект.

Изпълнението на всеки проект се предшества от етап на внимателно планиране. Колкото и оригинална и уместна да е една бизнес идея, без стратегическо планиране, анализ на конкурентната среда и капацитета на пазара е невъзможно да стартирате проект.

Хотелиерският бизнес включва големи инвестиции и може би няма да е възможно без помощта на инвеститори. От друга страна, печалбата от този бизнес обещава да бъде голяма.

Бизнес планът ще ви позволи да изградите стратегия от действия, които са необходими за успешното реализиране на дадена идея.

Документът трябва:

• обосновете уместността на идеята;
• извършва анализ на средата, в която ще се развива бизнесът;
• изчисляване на допълнителни източници на финансиране;
• изготвяне на график за изпълнение на задачите.

Оценка на бизнес идея: плюсове и минуси

Преди да започнем да изготвяме бизнес план, нека анализираме предимствата и недостатъците на този проект, като идентифицираме неговите силни и слаби страни.

Предимства:

• Голямо търсене. Този аспект до голяма степен зависи от привлекателността на региона и местоположението на хотела. Ето защо, за да изберете място, се ръководете от анализ на конкурентната среда, проучете транспортната достъпност, местоположението на автобусната и жп гарата и наличието на атракции в близост до обекта.
• Редовни клиенти. С правилно разработена маркетингова стратегия и високо ниво на обслужване ще можете да заемете своята ниша на пазара и да работите с редовни клиенти, които от уста на уста ще популяризират вашия хотел безплатно.
• Възможност за получаване на високи доходи. Добре организираният хотелски бизнес е печеливш при 30-35% заетост. И вече при 50% заетост започва да носи приходи.

недостатъци:

• Висока конкуренция. Като се има предвид стабилността на този бизнес и възможността за получаване на високи доходи, много начинаещи бизнесмени насочват вниманието си към откриването на евтини мини-хотели. С правилно структурирана стратегия и висококачествени услуги този недостатък може да бъде изравнен.
• Голям начален капитал. Този бизнес е свързан с големи финансови инвестиции, без които няма да е възможно да се организира компания. Наемане на помещения или закупуване на собствени недвижими имоти, ремонти, закупуване на мебели и оборудване - всичко това ще изисква капиталови инвестиции.

Откъде да започнем - определяне на хотелския формат

Преди да съставите оценка на разходите, трябва да определите какъв размер и концепция ще бъде вашият мини-хотел.

Стартиране на бизнес – откъде да започна?

• Малък мини хотел е предназначен за 10-12 души и ви позволява да създадете 3-4 отделни стаи за нощувка. Тази форма се отличава с тиха, уютна среда и в сравнение с други варианти не изисква големи инвестиции. Но и в този случай не трябва да очаквате големи приходи.
• Средният размер на хотела е предназначен за 15-20 гости.
• Ако решите да отворите хотел с 15 стаи и възможност за настаняване на до 40 гости наведнъж, ще бъдете изправени пред голяма инвестиция. За да отворят такъв бизнес, предприемачите изкупуват част от жилищни сгради или изграждат отделни имения, първоначално предназначени за хотелиерския бизнес. Недостатъкът на този вариант е сериозната инвестиция, но предимството е възможността за големи печалби.

Преди да отворите мини-хотел, е важно да сте сигурни, че той ще може да предложи на своите клиенти всички необходими услуги.

Обхватът на услугите до голяма степен зависи от избраната целева аудитория, както и от интензивността на конкурентната среда.

Стандартната услуга включва:

• ежедневно почистване на стаите;
• събуждане сутрин по желание на гостите;
• Предоставяне на оборудване за гладене;
• доставка на кореспонденция;
• смяна на кърпи поне веднъж на три дни;
• повикване на линейка и предоставяне на комплект за първа помощ;
• безопасно;
• смяна на спално бельо поне веднъж на пет дни;
• викам такси.

• закуска в стаята;
• сауна;
• билярдна зала;
• Предоставяне на достъп до компютър с достъп до Интернет;
• басейн.

Анализ на пазара

Като се има предвид високата конкуренция на този бизнес, е необходимо ясно да се определи целевата аудитория, за която ще бъде проектиран хотелът.

Не може да бъде:

• туристи;
• летовници;
• хора, дошли за лечение;
• бизнес пътувания;
• романтична клиентела.

Всяка група хора ще има свои собствени изисквания, така че трябва ясно да разберете за каква категория клиенти е предназначен вашият бизнес.

Анализирайте пазара и идентифицирайте основните играчи във вашия регион. По правило голям брой хотели са концентрирани на места, където има големи концентрации на туристи. Но тихите жилищни райони или входът на града често остават незабелязани от бизнесмените. Изчислете осъществимостта на поставянето на мини хотел в зависимост от набора от услуги и избраната целева аудитория.

Моля, обърнете внимание и на факта, че местоположението до забележителност и голяма тълпа от туристи до голяма степен определя сезонността на бизнеса.

Ценообразуване

Този показател е значително повлиян от фактори като:

• конкурентна среда;
• местоположение на хотела;
• набор от услуги;
• категория стая;
• избрана целева аудитория.

Средният ценови диапазон на мини хотелите варира от 1400-1800 рубли на ден, с включена закуска.

SWOT анализ

За да определим силните и слабите страни на бизнеса, ще направим малък SWOT анализ.

Силни страни на мини хотел:

• високо качество на обслужване;
• високо търсене;
• дизайнерски ремонт;
• местоположение в паркова зона;
• допълнително ниво на обслужване (закуска в стаята, трансфер, пране).

Слаба страна:

• големи капиталови инвестиции;
• липса на паркинг;
• висока конкуренция.

• икономическа нестабилност в страната;
• извънредни ситуации, аварии;
• сезонност на търсенето.

Възможности на проекта:

• увеличаване на търсенето;
• мощна реклама;
• предлагане на допълнителни услуги.

Производствен план

Основните производствени разходи включват:

• закупуване на недвижими имоти (или отдаване под наем);
• закупуване на мебели и оборудване;
• ремонт на помещенията.

Организационен план

Хотелиерският бизнес е в полезрението на държавата. За да го регистрирате, ще ви е необходим определен пакет документи. По правило мини хотелите се регистрират като LLC, което им позволява да работят при по-изгодна данъчна схема.

Когато се свържете с данъчната служба, подгответе следните документи:

• паспорт на гражданин на Руската федерация;
• разписка за плащане на държавно мито (800 рубли).
• Заявление по формуляр P21001.

За да отворите бизнес, трябва да имате под ръка следните документи:

• харта, която ще уточнява вида дейност на предприятието;
• фирмена разплащателна сметка;
• разписка, потвърждаваща плащането на държавното мито;
• Уставният капитал;
• протокол от събранието на учредителите (ако е необходимо).

За да отворите хотел, трябва да получите лиценз, който дава право да предоставя обществени услуги.

Що се отнася до формата на данъчно облагане, този избор ще зависи от мащаба на хотела. За среден бизнес е препоръчително да изберете единния данък. В бъдеще, с развитието на проекта, винаги можете да преминете към друга форма на данъчно облагане.

След като регистрирате всички първични документи, трябва да получите заключение от противопожарната инспекция и санитарно-епидемиологичната станция, че хотелът отговаря на всички законови стандарти.

За да получите такова заключение, е необходимо да предоставите на съответните органи следните документи:

• удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач (или LLC);
• паспорт на гражданин на Руската федерация;
• удостоверение, потвърждаващо данъчната регистрация и данъчен формуляр;
• договор за наем на помещения или документ, потвърждаващ собствеността;
• медицински досиета на служителите.

Търсене на персонал

Важен етап в работата по откриването на мини хотел ще бъде търсенето и подбора на персонал. Успехът на предприятието до голяма степен зависи от нивото на квалификация, техните комуникативни умения и външен вид.

Като се има предвид, че мини хотелът ще работи денонощно, работата на персонала ще трябва да бъде организирана на 2-3 смени.

За да управлявате хотел с 10 стаи, ще ви трябват около 5-7 служители. Колкото по-голям е хотелът, толкова по-голям ще бъде персоналът. На първите етапи можете да комбинирате управленски функции, както и функциите на производствен мениджър. С течение на времето обаче ще се сблъскате с необходимостта да ги разделите.

Основните щатни звена включват:

• Администратор. Като се има предвид, че хотелът работи денонощно, ще ви трябват поне двама души, които ще приемат гости, ще поддържат реда и ще отговарят на телефонни обаждания.
• Прислужница, чиито задължения ще включват почистване на стаи, смяна и пране на спално бельо, поддържане на зоната за отдих и кухнята в ред.
• Касиер счетоводител. За малък хотел можете да намерите човек, който да комбинира функциите на счетоводител и администратор.

Ако гамата от хотелски услуги не се ограничава до стандартно почистване на стаи, но включва сауна и сервиране на закуска, ще трябва да наемете готвач. Този вид услуга обаче може да се организира и по друг начин.

Достатъчно е да сключите споразумение за партньорство с кафене или ресторант, който се намира в непосредствена близост до хотела. Това ще спести пари за плащане на готвач и закупуване на оборудване за готвене.

Търсене на помещения

Нивото на обслужване и гамата от услуги, които можете да предложите на клиентите, до голяма степен зависи от правилно избраното помещение.

Обърнете специално внимание на района, където ще бъде разположен мини хотелът. Ако наблизо има индустриална зона, нощни клубове, пазар, железопътна линия - всичко това значително ще намали търсенето на услугите на вашия бизнес и ще повлияе на ценообразуването.

Що се отнася до въпроса за наемането на помещения или закупуването на недвижими имоти, трябва внимателно да проучите въпроса за инвестицията и изплащането.

Местоположение

Идеалната локация е централната част на града, спокоен жилищен район, на влизане или излизане от града.

Моля, обърнете внимание на следните критерии, когато избирате сграда за закупуване или наемане:

• добра транспортна връзка;
• атрактивност от гледна точка на туристическия маршрут;
• място за паркиране;
• тих и уютен район.

Много собственици предпочитат да отворят мини-хотели в центъра на града, което осигурява добър трафик. Единственият недостатък на това е високата цена на недвижимите имоти, което значително ще намали периода на изплащане.

Освен това има редица стандарти, на които трябва да отговаря един мини хотел.

Вие ще трябва да предоставите:

• постоянно захранване със студена и топла вода;
• електроснабдяване;
• стайна температура е най-малко 18,5 градуса;
• телевизионно излъчване;
• вентилация;
• телефонна връзка.

И ако домакинските уреди спомагат за създаването на оптимален микроклимат в хотела, вие не можете да повлияете на нивото на шума и миризмите по никакъв начин.

Опитните собственици на хотели съветват да бъдете много внимателни при избора на местоположението на хотела и да посещавате мястото повече от веднъж по различно време на деня и годината, за да определите правилно всички предимства и недостатъци.

Моля, обърнете внимание и на изискванията за размер и наличност на стаята.

Площта на една стая не трябва да бъде по-малка от 9 квадратни метра.

Площта на двойна стая не трябва да бъде по-малка от 12 квадратни метра.

За многолегални стаи важи следната калкулация: основни 9 кв.м. + 6 кв.м. за всеки гост. Изключение правят само сезонните мини-хотели - в този случай може да има 4,5 квадратни метра на човек.

Пълнотата на хотелските стаи се регулира от GOST, както следва:

• легло;
• маса;
• Председател;
• кабинет;
• място за съхранение;
• огледало;
• една лампа (минимум);
• килим или нощно килимче;
• брава за врата;
• пердета.

Също така, при настаняване всяка стая трябва да има комплект спално бельо и комплект хавлии.

Ремонт

Успехът на хотела зависи от висококачествените и стилни ремонти, защото това ще бъде визитната картичка на мини хотела. Ето защо трябва да подходите към този въпрос отговорно и да не пестите пари за дизайн.

След като завършите ремонта и подредите мебелите, трябва да се погрижите за други важни моменти в организирането на хотелския бизнес.

Трябва да обърнете внимание на следните критерии:

• осигуряват на клиентите питейна вода;
• инсталиране на противопожарно оборудване и закупуване на противопожарно оборудване;
• осигуряване на почистване на хотелските помещения, обработка на кърпи и спално бельо;
• осигуряват поддръжката на почистващата техника и оборудване;
• да се грижи за поддържането на околните пространства в добро състояние;
• осигуряват изхвърляне на отпадъци, както и защита от различни насекоми и гризачи.

Когато първоначалните проблеми са решени и е избрано подходящо помещение, е време да започнете закупуването на оборудване за работа.

Когато избирате оборудване и мебели за мини хотел, спазвайте следните правила:

• оборудването на стаите не трябва да е луксозно, но прекалено евтините мебели също са неподходящи;
• изберете издръжливи и удобни мебели и текстил;
• Идеалният вариант е закупуването на специално хотелско оборудване. В зависимост от ценовото ниво и целевата аудитория изберете комплект от икономична класа или луксозни категории.

Дори в малък хотел всичко трябва да бъде обмислено до най-малкия детайл. Красотата на интериора сама по себе си няма да привлече клиента. В хотела той се нуждае първо от удобство.

• стаи (легла, маси, столове, телевизори, сплит системи, гардероби, огледала);
• пране (пералня и сушилня);
• рецепция (бар плот, фотьойл, холна маса, диван, столове за персонала);
• средства за комуникация;
• водопроводни инсталации;

Маркетингов план

Трябва да се погрижите как ще рекламирате услугата на пазара много преди отварянето на хотела. Трябва да се изготви план, който включва подробно описание на предложените дейности за популяризиране на услугата.

В тази статия представяме класически маркетингови методи

За да стане един мини хотел популярен и разпознаваем, е необходимо да изберете звучно и смислено име за него, както и да създадете уникално лого. Тези данни се поставят върху табели, визитки, листовки и всякакви рекламни материали.

важно! Instagram, VK тематична група и YouTube канал са най-подходящи за промоция.

Финансов план

Изчисляване на началните инвестиции

• Регионална особеност.
• Насищане на пазара.
• Качество и ниво на хотелското обслужване.

Ще представим общи позиции на разходите (посочващи средната цена в Русия), които не могат да бъдат избегнати при отваряне на хотел.

• Закупуване или наемане на помещения. В първия случай трябва да имате поне 10-20 милиона рубли. Цената ще варира значително в зависимост от региона и избора на местоположение на хотела. Наемането на сграда за 15 стаи ще струва 80-100 хиляди рубли. Очевидно закупуването на помещение като собственост е много по-ефективно и икономично.
• Ремонт на стая. Този фактор определя статуса на хотела, неговата категория „звезда“ и е визитна картичка. Следователно не можете без стилен дизайн.
• Закупуване на мебели, ВиК, домакински уреди - от 1 милион рубли.
• Регистрацията на документи ще струва около 300 хиляди.
• Разходи за маркетингова компания - от 100 хиляди.

Месечни разходи

За нормалното функциониране на бизнеса ще трябва да правите определени парични инжекции всеки месец. Разходите могат да бъдат представени, както следва:

• заплати на служителите. В зависимост от формата на бизнеса и броя на персонала, той може да бъде 100 хиляди рубли месечно.
• плащането на комунални услуги е значителен разход и ще възлиза на около 40 хиляди рубли месечно;
• данъци от 20 хиляди рубли;
• консумативи - 10 хиляди рубли.

Общо: 170 хиляди рубли.

Когато определяте ценовата политика на вашия бизнес, внимателно анализирайте пазара във вашия регион и предложенията на конкурентите. Важно е да разберете какво точно включват конкурентите в стандартния си набор от услуги.

В някои мини-хотели цената се състои само от едно легло със стандартен набор от услуги.

Други собственици предлагат разширено обслужване, което се отразява на цената. Разбира се, всяка от тези категории ще има своя целева аудитория. За да избегнете грешки и да не надценявате или, напротив, да подценявате цената, трябва ясно да изчислите рентабилността.

Разходи за настаняване 1 човек/ден 1000 рубли, заетост 80%

20 души * 1500 * 30 дни = 600 000 рубли

При успешно изградена маркетингова стратегия, добра локация и високо качество на предоставяните услуги рентабилността на хотелиерския бизнес варира от 15 до 75 процента.

Възвръщаемостта на инвестицията е 4-5 години.

Освен това, за да увеличите рентабилността и да увеличите печалбите, можете да внедрите свързани услуги:

• пране, гладене;
• закуски в вендинг машини;
• телевизори, игрови конзоли;
• масаж;
• билярд, настолни игри;
• екскурзионни услуги;
• хранене;
• трансфер и др.

Важни нюанси за организиране на мини хотел

В допълнение към производствените разходи е важно да се погрижите за следните нюанси за отваряне на мини хотел:

• Необходимо е да се организира добра охрана. Не пренебрегвайте наемането на допълнителен персонал (охранители) и инсталирането на алармена система.
• хотелът трябва да осигури 24-часово настаняване на гостите;
• За да организирате кетъринг в хотели, ще ви трябват допълнителни разрешителни и кодове в документите за регистрация.

Заключение

Хотелиерският бизнес, въпреки високата конкуренция и големите първоначални инвестиции, може да донесе добри печалби. Важно е ясно да се определи целевата аудитория, да се избере правилното местоположение и да се определи правилно ценообразуването.

Високият професионализъм на персонала и висококачествените ремонти ще станат визитни картички на хотела и ще служат като допълнителна реклама, така че към изпълнението на тези точки от плана трябва да се подходи с пълна отговорност.

Видео. Бизнес план за откриване на мини хотел

Не само сериозни и големи инвеститори мислят как да организират хотелски бизнес. Частните предприемачи също се интересуват от този въпрос. Изглежда, че тази ниша е заета от дълго време и в нея няма място за новодошлите.

Това мнение обаче е погрешно. С правилния подход и минимални рискове след няколко години можете не само да възстановите разходите, но и да започнете да получавате доходи, при това стабилни. Ще ви кажем как да организирате хотелски бизнес.

Хотел или все пак хотел?

Днес тези понятия се считат за синоними. Разбира се, има много общи неща. Но има и разлики. Самата дума „хотел“ идва от руското „гост“. За преминаващите пътници са построени прости къщи, където могат да пренощуват. Удобствата там бяха минимални (само всичко необходимо).

Думата „хотел“ се тълкува по подобен начин, само произходът тук вече не е руски, а латински. Първоначалният “hospes” (гост) се промени, благодарение на французите, в по-хармоничния “hotel” (хотел).

Всъщност няма съществени разлики в речниците. Смята се обаче, че хотелът, за разлика от хотела, е по-комфортен и има разширен набор от услуги. Тези различия обаче не засягат Русия. В класификацията на хотелите в Руската федерация понятието „хотел“ изобщо не се използва. GOST обаче изисква наличието на поне десет стаи в помещения за временно пребиваване. Характеристиките и пълнотата на услугите се отразяват чрез броя на „звездите“ (минимум една, максимум пет).

Мини-хотели

Възможността за закупуване на вече рекламиран бизнес не е достъпна за всички. А покупката на земя заедно със строителството ще струва милиони. В търсене на изход мнозина неизбежно ще зададат въпроса: „Възможно ли е да оборудвате собствения си апартамент като хотел?“

Тук, както във всяка монета (или, ако предпочитате, медал), има две страни. Оказва се, че приблизително половината от хотелския бизнес се състои от неофициални (нерегистрирани и ненадлежно регистрирани) частни мини-хотели. Хората са принудени да отидат в сянка поради бюрократични проблеми, които възникват при законната регистрация.

Коренът на „сивата“ схема е в официалното отдаване под наем на апартамента. Собственикът на помещението спестява определена сума при правна регистрация и по този начин намалява данъчните разходи. Това е плюс. Сега за минуса. Отговорността пред данъчните власти не е отменена. Следователно, ако се разкрият факти за укриване на данъци, ще трябва да отговорите.

И това са наказания (като минимум). Освен това, ако сте собственик на сив хотел, няма да можете да рекламирате. Изобщо не говорим за определяне на „класа“ („звезда“). Клиентската база, като правило, се състои от редовни посетители или препоръчани от тях гости.

Причината за популярността на малките хотели

Така че защо, като е в сянка, малък хотел е толкова популярен? Защо някои предприемачи, дори преди да организират хотелски бизнес, се опитват да търсят заобиколни пътища?

Оказва се, че цялата работа е в несъвършенството на закона, според който не е забранено да се оборудва апартамент като хотел. Ето защо органите на реда са доста лоялни към подобен бизнес.

И съдебната практика потвърждава това. Като пример, разгледайте иска на гражданин, който поиска обезщетение за щети, причинени от тежко наводнение на апартамента й.

Виновникът е собственикът на „апартамент-хотел“. Същевременно е подадена и жалба в прокуратурата. Изглежда, че незаконната дейност е доказана. След като собственикът на хотела компенсира щетите обаче, производството веднага е спряно. Изпратената жалба до прокуратурата не е удовлетворена, тъй като „има сключен търговски договор за наем“ и „няма нарушения на закона“.

Какъв апартамент може да се превърне в мини-хотел?

Тук си струва да се обърнем към Жилищния кодекс на Руската федерация. Според буквата на закона апартамент, който се планира да бъде оборудван като хотел, трябва да се намира само на първия етаж (или на втория, ако отдолу има нежилищни помещения). Изисква се отделен вход.

Струва си да запомните изискванията, установени за мини-хотелите, залегнали в SNP и GOSTs, по-специално GOST 51185-98. Както разбирате, има много клопки. Ето защо има толкова много мини-хотели, които се появяват в рекламите като „апартаменти за дневен наем“, нищо повече. Тази опция ще подхожда доста добре на някои хора. Но легализацията ще осигури повече предимства, включително възможност за открито рекламиране на услуги и привличане на вниманието на голям брой потенциални клиенти.

Организация

Въз основа на горното заключаваме: по-добре е да имате прозрачен бизнес, хотелът трябва да бъде официално регистриран! Откъде да започна? Да приемем, че имате стая, която отговаря на всички изисквания на GOST. Сега трябва да помислите за преустройство, преместване в нежилищни помещения и необходимостта от регистрация на индивидуален предприемач. Предоставяме обяснение на тези концепции и подробно описание на по-нататъшните действия по-долу.

Преустройство

Сред първите проблеми, с които ще трябва да се сблъскате, ще бъде преустройството с официална регистрация. Апартаментът ще трябва да бъде прехвърлен за нежилищна употреба. Те ще изискват одобрение за промени във фасадата, реконструкция на помещения и поставяне на отделни входове.

Ще бъде възможно да получите разрешение за извършване на работа, ако имате пакет от документи, включително копие от етажни планове (издадени от ОТИ), документи за собственост, разрешение за извършване на промени (копия). Преустройството може да се извърши само от онези компании, които могат да гарантират одобрението на абсолютно всички работи. Впоследствие те ще направят промени в плана и ще подпишат акта.

Какво ще е необходимо за преобразуване на жилищни помещения в нежилищни? Тук трябва да разчитате на ръководството на Жилищния кодекс на Руската федерация. Списъкът с документи, които ще са необходими в отдела на местната администрация, е както следва: план на къщата (етаж по етаж), проект за преустройство, документи за собственост и самото заявление. Процедурата може да бъде разделена на етапи:

• решение на междуведомствената комисия;
• определяне на разходите за прехвърляне на помещения към нежилищен фонд;
• регистрация на права на собственост (издадена от Companies House).

Пренаемна дейност

От една страна, тази опция заслужава внимание. И в същото време сделката за пренаемане е риск от предаване на имота в ръцете на лице, което не е обвързано с никакви задължения към лизингодателя. Как да организираме хотелски бизнес и да не си навлечем проблеми? Можете да заобиколите клопките. Първо, трябва да сключите правилно договора. Тук си струва да се притеснявате за допълнително споразумение, чиято цел е да маркира (фиксира) договора за пренаемане и да определи допълнителни важни условия. Разбира се, трудно е да се предвидят всички нюанси.

Ако наистина искат, и пренаемателят, и хазяинът могат да намерят вратичка, която да навреди на компанията. Затова посочете в договора, освен името на пренаемателя, конкретните условия на взаимоотношенията (сградата се отдава под наем изцяло или само част от нея; пренаемане или пренаемане), предназначението (хотел, хан) и ясни срокове. Наличието на последния елемент ви позволява да отмените, ако е необходимо, всички действия, извършени извън определеното време.

Не забравяйте да обсъдите финансовия въпрос относно подобренията (например ремонти, озеленяване на околните площи и т.н.) на наетия имот. Решете кой ще плати за работата - действителният поднаемател или лизингодателят.

Хотелско облагане

Съгласно чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация данъчните ставки в този случай не могат да надвишават 2,3% (за календарната година). Процедурата за изчисляване не зависи от волята на платците. Забавянето на държавната регистрация на права ще се счита за умишлено укриване на данъци. Начисляването се извършва от датата на започване на експлоатация на съоръжението.

Хотелиерският бизнес се смята за един от най-престижните. Красив интериор, пътници, известни хора, добра кухня - всичко това са неразделни атрибути на успешен хотел. Воденето на такъв бизнес е интересно и печелившо. Но всеки разбира, че първоначалната инвестиция в един хотел е много висока и не всеки може да си я позволи. Каним ви да се запознаете с бюджетен вариант за навлизане на хотелския пазар и ще ви кажем как да отворите мини-хотел с начална инвестиция до 5 милиона рубли.

Избор на хотелско помещение

По световните стандарти минихотелът е хотел с до 50 стаи. В Русия хотел с такъв брой стаи е доста голямо предприятие, което изисква голям оборот, постоянно нарастващ приток на клиенти и около десет служители. Хотели за такъв брой посетители могат да се оправдаят или в курортни зони, или в големи руски градове, богати на атракции.

Стандартен мини-хотел за бизнес в Русия е заведение с до 20 стаи. За такъв брой стаи е подходяща както отделна сграда, така и част от жилищна сграда.

Подходящи площи за хотел могат да бъдат:

• изкупувам;
• под наем;
• изградете себе си;
• тегли ипотека.

Ако планирате да организирате хотел в помещения под наем, трябва да сведете до минимум възможните рискове на наемателя, доколкото е възможно. Всички негативни обстоятелства при работа в наети помещения са свързани с факта, че собственикът може да окаже натиск върху бизнеса, като увеличи наемните плащания или заплаши да изгони наемателя.

За да се предотврати това, за да се състави договор за наем, е необходимо да се привлече компетентен адвокат, който може да предвиди и включи в документа всички възможни обстоятелства за сътрудничество между наемателя и наемодателя в бъдеще.

Втората трудност при работа в помещения под наем е високият наем. Това ще изяде до една трета от приходите и съответно не трябва да очаквате бързо изплащане на проекта.

Затова първо изчислете колко ще струва изграждането на собствен мини-хотел във вашия регион. Ако се окаже, че собствените ви средства не са достатъчни, преценете възможността за привличане на кредитни ресурси. Все пак е много по-обещаващо да плащате лихва върху инвестициите в собствения си имот, отколкото да плащате за използването на чужд.

Екипът на уебсайта World of Business препоръчва на всички читатели да преминат курса за мързелив инвеститор, където ще научите как да подредите нещата в личните си финанси и как да печелите пасивен доход. Без примамки, само висококачествена информация от практикуващ инвеститор (от недвижими имоти до криптовалута). Първата седмица от обучението е безплатна! Регистрация за безплатна седмица обучение

Как да подготвим документи за хотел

Преди да построите или закупите помещения за мини-хотел, е необходимо да изготвите редица документи за собственост, така че първите придобивания вече да имат статут на бизнес разходи.

Първо трябва да получите статут на предприемач (IP или LLC). Прочетете и. Ако вече имате статут на предприемач или организация, трябва да проверите дали това предполага право да управлявате хотелиерски бизнес.

Видовете дейности, които индивидуалният предприемач има право да извършва, са посочени в Единния държавен регистър на предприемачите. За да ги промени или допълни, предприемачът трябва да представи съответните документи на Федералната данъчна служба (извършва). LLC има право да се занимава с тези видове дейности, посочени в неговия устав.

Стандартното оборудване на стаята трябва да включва:

• висококачествено легло с удобен матрак;
• гардероб;
• нощно шкафче или маса;
• телевизор;
• Председател;
• оборудван санитарен възел.

Оборудването за една стая, без да се броят ремонтите, ще струва 2 хиляди щатски долара. Средната дневна цена на такава стая е около 40 щатски долара.

След като хотелът бъде напълно оборудван, той трябва да премине задължителна сертификация. Тази административна услуга се предоставя от регионални центрове за сертифициране и струва около 40 хиляди рубли.

Как да осигурим допълнителен доход на хотел? Обмисли. Като организирате развлекателни дейности за вашите гости, можете да привлечете допълнителни средства.

Инсталирани на територията на мини-хотел, те също ще станат стабилен източник на допълнителен доход.

В повечето случаи хората, отседнали в хотел, трябва да наемат кола и вие също можете да спечелите добри пари от това. Прочети. Помислете за примерен бизнес план за такъв проект.

Къде да търсите клиенти и колко бързо ще се изплати един мини-хотел

Основните инструменти за популяризиране на хотел са външна реклама, публикуване на реклами и онлайн PR кампания. Ако нямате опит в промотирането на предприятия от сектора на услугите, тогава ще ви трябва опитен PR мениджър, който може да популяризира вашия бизнес.

Ако мислите как да отворите мини-хотел в Москва, тогава трябва незабавно да разберете за какъв посетител ще бъдат предназначени вашите услуги. Ако това са скъпи луксозни стаи с луксозна гледка, разположени в центъра на столицата, тогава само професионалист трябва да се заеме с рекламирането им. За по-прости стаи е достатъчен собствен уебсайт, сътрудничество с онлайн ресурси за хотелски резервации и реклама в социалните мрежи.

Възвращаемостта на един хотел зависи от месечните му разходи, а те са много значителни и не могат да бъдат спестени. И така, за хотел с 20 легла са необходими петима служители:

• двама администратори;
• две камериерки;
• помощен работник.

Заплатата за петима души е около 200 хиляди рубли. Комунални услуги и данъци - около 50 хиляди рубли. Месечна покупка на консумативи (спално бельо, кърпи, кафе, чай и др.) - около 50 хиляди рубли. Насърчаване на бизнеса - около 60 хиляди рубли. Общо - около 360 хиляди рубли.

У дома » Полезен » Създаване на нова услуга в хотел. Хотелиерски бизнес. Откъде да започна? Списък на предоставяните услуги