Nuestros servicios. Centro comercial "viento solar" alquiler de locales comerciales. Programa de presentación para alquiler en centro comercial.
CONCEPTO Actualmente el centro comercial se caracteriza por el concepto de “barrio”. Se trata de un establecimiento de comercio minorista y servicios de importancia regional para la población en general. Como “Favorito” se posiciona el centro comercial “Solar Wind”, que cuenta con una buena selección de productos. Aquí podrás comprar todo lo que necesitas a precios asequibles. Actualmente estamos llevando a cabo una reconcepción de nuestro complejo comercial. Esto se debe a la ubicación favorable del centro comercial en la intersección de los principales flujos de transporte y peatones, al desarrollo de la infraestructura regional (apertura de la estación de metro Strogino, construcción del palacio de hielo federal) y a la construcción activa de complejos residenciales de élite. . Estos factores determinaron el cambio del concepto existente de “barrio” al concepto de “centro informal”. Casual center es un centro comercial especializado cuya misión es promover un estilo de vida moderno y satisfacer la necesidad de autoexpresión del grupo objetivo mediante la compra de ropa y accesorios de moda y la visita a restaurantes y cafés temáticos inusuales. En comparación con un centro de moda, un centro informal es más democrático, está diseñado para personas con un nivel de ingresos medio, centrado en la moda, el estilo, la dinámica, el progreso y el éxito. El centro comercial sigue una política de marketing activa. Trabajamos constantemente para crear un ambiente confortable para compradores e inquilinos. Seleccionamos inquilinos que se complementan, lo que nos permite trabajar sin competencia. El público objetivo son los residentes de los distritos de Strogino y Shchukino con ingresos medios (hasta rublos por persona) de entre 20 y 45 años. La población total de los dos distritos es gente.
UBICACIÓN Distrito administrativo del noroeste, distrito de Strogino, calle Marshala Katukova, 25 Estación de metro Strogino - 5 minutos a pie Estación de metro Shchukinskaya - 15 minutos en transporte lugar muy accesible y accesible (flujo de tráfico en esta dirección de automóviles por día) Frente a centro comercial hay un prestigioso complejo residencial "Amber City"
Para la mayoría de las tiendas, puntos de venta individuales, cafeterías, restaurantes y salones, con el tiempo surge la cuestión de ampliar la red existente. O recién está iniciando su propio negocio y ya está pensando en cómo conseguir un lugar codiciado con una buena ubicación en un popular centro comercial (centro comercial) o centro comercial y de entretenimiento (centro comercial y de entretenimiento). En un momento así, hay mucho en juego y cualquier error imprudente puede provocar una pérdida de beneficios para su negocio. Cómo evitar errores, cómo evitar ser rechazado por el propietario, cómo transmitir correctamente la información en una presentación para un centro comercial para que el propietario tome una decisión a su favor: todos estos puntos se discutirán en este artículo.
Presentación para el arrendador. ¿Por qué y por dónde empezar?
Imaginemos una situación en la que necesita un espacio comercial en un determinado centro comercial. Pero no olvide que hay al menos varios solicitantes para esta área, y en los centros comerciales y de entretenimiento más populares, cuando hay una gran cantidad de inquilinos potenciales, incluso organizan licitaciones. Después de dejar una solicitud oral o escrita a través del sitio web oficial, se le pedirá que envíe una presentación sobre la empresa. Este será uno de los factores clave en la decisión final del propietario.
Presentación de su tienda u otro tipo de negocio para el arrendador Debe ser una historia breve pero bastante profunda sobre su empresa, sus ventajas y las características excepcionales de los servicios o productos ofrecidos. Pero a pesar de la brevedad de la presentación, debería proporcionar la máxima información útil sobre su empresa. ¡Esta presentación debería convencer al propietario de elegirlo! Al propietario de un centro comercial no le interesará leer una larga historia del desarrollo de su empresa ni mirar un catálogo de varias páginas de los productos que ofrece. Preferirá una presentación discreta, donde en pocos minutos descubrirá el principal tipo de actividad, cómo será beneficioso colocar su empresa en un centro comercial y si esta ubicación dañará la imagen de su centro comercial.
¿Qué información debe contener una presentación para un centro comercial?
En primer lugar, debe presentarlo en la forma que le resulte más beneficiosa. información sobre su empresa y los servicios que presta o los bienes que vende. Es importante explicar qué problemas resuelven, por qué son atractivos para futuros clientes, por qué los clientes te elegirán, no otras empresas. También merece la pena prestar especial atención a la descripción de las ventajas de su empresa sobre la competencia. La presentación debe transmitir de la forma más clara y clara posible la ¿Cómo beneficia su presencia a un posible propietario?, es igualmente importante convencerle del impacto positivo de su empresa en la imagen de su centro comercial.
Asegúrate de contarnos sobre que zona y que ubicacion necesitas, así como con qué estará equipado. Una gran ventaja sobre los competidores será fotografías de puntos existentes o, en su defecto, implementado en visualizaciones 3D del futuro establecimiento. Es muy importante darle al dueño del centro comercial una idea realista de cómo será.
Consideremos el hecho de que el arrendador está interesado, en primer lugar, en localizar marcas grandes, bien promocionadas, empresas reconocibles que ya cuentan con su propia red de establecimientos en otros centros comerciales. Y cuanto menos conocida sea su empresa, más difícil será convencer al propietario de los beneficios de su presencia en su centro comercial y de ocio. Si las pequeñas empresas o las empresas que recién ingresan al mercado de servicios no pueden hacer frente a esta tarea, no pueden demostrar las ventajas de su ubicación en el centro comercial y los grandes beneficios para los visitantes, serán rechazadas y es posible que no haya una segunda oportunidad. Es por eso que debes prestar especial atención al diseño y contenido de la presentación que se enviará al arrendador.
¿Qué aspectos es importante considerar en una presentación de arrendador?
1. Brevedad, claridad, claridad. No es necesario complicar su presentación con mucha información innecesaria. Trate de transmitir la información necesaria al propietario de la forma más clara posible, utilice frases claras y fáciles de entender.
2. El mejor formato para dicha presentación es el pdf, que es compatible con muchos programas en la mayoría de las computadoras. Es recomendable encajar toda la información en 8-12 diapositivas, este volumen es suficiente para una presentación detallada de su propuesta. Es recomendable optimizar el peso del archivo a 3-5 MB, aunque es importante no perder la calidad de las imágenes insertadas; deben permanecer claras y hermosas (las imágenes borrosas y de baja calidad definitivamente no le darán ninguna ventaja).
3. Si ofrece algún producto o servicio que pueda mostrarse claramente, ¡muéstrelo! Si es una tienda de productos, muestre un hermoso empaque; si representa una cafetería o restaurante único, muestre un menú jugoso y sabroso; si es una joyería, muestre el brillo y la originalidad de su surtido. Intente presentar los productos y servicios que ofrece de la forma más ventajosa posible; un texto "seco" definitivamente no convencerá al propietario.
4. La presentación debe estar bien diseñada, verificar que toda la información sea correcta, tener cuidado y eliminar la presencia de errores diversos. Incluso un pequeño error puede convertirse en un obstáculo para la respuesta positiva deseada.
5. Y, por supuesto, uno de los papeles principales lo desempeña el propietario a la hora de valorar su empresa. Créame, una presentación desarrollada internamente y una presentación creada por un diseñador profesional tienen diferencias fundamentales.
Recuerda que es la presentación, en la mayoría de los casos, la que influye en la decisión final del propietario del centro comercial. Un diseño competente, un contenido seleccionado correctamente y una información entregada en la dirección correcta pueden dejar a un lado a cualquier competidor. Y, por el contrario, una presentación caótica, cargada, incomprensible y poco profesional puede arruinar cualquier imagen de su empresa. Si no confía en sus habilidades de diseño, confíelo a profesionales; el costo del desarrollo se amortizará muy rápidamente después de recibir la codiciada respuesta positiva del propietario y de su empresa al ingresar al centro comercial. ¡No pierdas oportunidades para desarrollar tu negocio!
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El concepto del proyecto implica integrar la antigua zona del puerto en la parte central de la ciudad y crear un entorno moderno y vibrante que complemente la infraestructura existente. El proyecto incluye la construcción de un centro outlet de diseño, complejos hoteleros con locales para eventos de negocios y un complejo SPA, un complejo residencial con infraestructura propia, grandes locales comerciales, un cine, una zona peatonal con restaurantes y bares y un puerto deportivo. . El proyecto comenzó en 2014 y está previsto que la primera fase del centro outlet abra sus puertas en 2018. El proyecto estará certificado según el sistema de Comunidades BREEAM.
Proyectos emblemáticos: Reurbanización "Vallila Konepaja". Finlandia
GVA Sawyer anuncia el inicio de un nuevo proyecto de desarrollo en Finlandia. Se trata de un proyecto de remodelación de los edificios de la antigua fábrica de carruajes Konepaja con nueva construcción, en la parte central de Helsinki. Se está remodelando un complejo de tres edificios industriales, dos de los cuales son monumentos históricos protegidos por el Estado.
ACERCA DE LA COMPAÑÍA
El grupo de empresas GVA Sawyer es representante de la red internacional GVA Worldwide en Rusia, desde 1993 nuestra principal área de actividad ha sido el sector inmobiliario comercial. Los servicios de la empresa incluyen selección de inmuebles comerciales, desarrollo, gestión de la construcción, atención técnica al cliente, así como consultoría inmobiliaria, servicios de arrendamiento y venta de inmuebles comerciales, servicios de búsqueda de inquilinos para inmuebles comerciales. La empresa ha realizado proyectos de consultoría y desarrollo en más de 50 ciudades de Rusia y la CEI en los segmentos de oficinas, comercio minorista, casas rurales y hoteles, así como proyectos de desarrollo en Finlandia. Brindamos servicios para la venta de bienes raíces comerciales y servicios para encontrar inquilinos para bienes raíces comerciales en todo el mundo.
Hoy en día, los centros comerciales son el lugar más “comida” para quienes venden cualquier cosa. Todo emprendedor quiere tener un espacio comercial en el centro comercial que visita. De acuerdo, hay una gran diferencia: tu tienda está ubicada en un callejón desierto en las afueras o en medio de un gran centro comercial donde todo el mundo viene a comprar. La solvencia del flujo de personas en este lugar es alta, solo hay que “tender las redes” en forma de producto/producto y esperar a que nade el “pez gordo”.
Parecería la receta perfecta para el éxito. Pero hay un pequeño matiz: conseguir una plaza en un buen centro comercial no es tan fácil como parece. El propietario del edificio, por supuesto, sólo querrá firmar un contrato de arrendamiento con aquella empresa o empresario cuyo negocio le interese y le prometa grandes beneficios. Por eso hay una presentación de empresa para el propietario. Se trata de un producto electrónico (más a menudo) o impreso que informa a un posible propietario sobre su empresa, tipo de actividad, etc.
¿Necesita una presentación para el propietario?
Algunos empresarios de la vieja escuela tienen dificultades para mantenerse al día. Se resisten de todas las formas posibles a la innovación y se quejan de la necesidad de crear algo tan "inútil" como una presentación para obtener un contrato de arrendamiento en un centro comercial. ¿Pero es esto realmente algo tan innecesario?
Resulta que cuando se comunica con la administración de un centro comercial con una solicitud para alquilar un espacio comercial, es fácil que lo rechacen. Ahora los centros grandes y verdaderamente rentables reciben tantas ofertas similares que varias empresas compiten por un lugar. A veces incluso se realizan licitaciones para determinar el inquilino. Como puedes imaginar, los propietarios preferirían tener una marca seria con su propia historia, base de clientes, estrategia de marketing, etc. Y todo esto lo aprenderán rápidamente sólo con una buena presentación. Por lo tanto, si desea conseguir un buen espacio comercial, tendrá que encargar una presentación de su negocio e impresionar al propietario.
Presentación del inquilino: modelo de redacción.
Si desea alquilar un espacio comercial en un centro comercial popular, debe preparar una presentación breve, concisa, comprensible y al mismo tiempo interesante. Con base en esta información, el arrendador debe elegirlo a usted entre otros solicitantes. Qué debería estar exactamente presente en esta presentación:
- El nombre de la empresa, una descripción de sus actividades (aquí todo está muy claro: su empresa y el centro comercial deben "conocerse").
- Declaración de un problema que se puede resolver utilizando su producto/servicio.
- Descripción del producto o servicio que ofreces: ¿por qué son buenos?
- Destacando su competitividad, enfatizando sus ventajas frente a empresas similares.
- Una historia sobre por qué mucha gente llegará a tu punto.
- Descripción de sus necesidades (qué metraje se necesita, cómo se debe equipar el espacio comercial, etc.)
- Convencer al propietario de que necesita un inquilino como tú. Descripción de los beneficios del centro comercial de la cooperación.
Presentación en alquiler: matices.
Si la presentación contiene respuestas a todas las preguntas del propietario y le interesa, recibirá el espacio comercial deseado. Pero debes recordar que repetir un ejemplo de Internet no es la clave del éxito. Debes controlar todas las pequeñas cosas que pueden estropear la impresión de la marca y privarte del contrato de alquiler. Presta atención a:
- Literatura. Si hay errores en el texto de la presentación, podrás olvidarte de lograr tu objetivo. A los empresarios no les gustan las personas ignorantes; nadie querrá tratar con una empresa así.
- Brevedad. Corta y comprime todo lo que se pueda acortar y comprimir. Nadie perderá una hora de su precioso tiempo leyendo sus largos pensamientos. Clara y directa: así debe ser una presentación.
- Lado técnico. Piensa de antemano dónde y cómo te presentarás. La mayoría de las veces, las presentaciones para obtener un contrato de arrendamiento se envían por correo electrónico: en este caso, lleve su expediente en forma adecuada y cumpla con todos los estándares. Lo mejor sería enviar la presentación en formato pdf; se puede leer en casi cualquier computadora. Además, esté atento a la ampliación de imágenes y fotografías: todas las imágenes deben ser de buena calidad.
- Visualización. Cuanta más información esté claramente ilustrada, mejor. Reemplace textos y cálculos aburridos con gráficos, muestre hermosas fotografías del producto que produce/vende, etc.
- Diseño. Nunca intente "componer" un diseño usted mismo; si no tiene las habilidades y la experiencia, la idea resultará un fracaso. Contacta con profesionales que idearán el “relleno” y dibujarán el “envoltorio”. Recibirás un caramelo que no te avergonzarás de mostrárselo al propietario. Y que, por cierto, beneficiará a tu negocio en el futuro.
