Дали хостелът е печеливш бизнес? Как да отворя хостел? Защо хостелите са печеливши

Приблизителни данни:

• Нетна печалба - 56 525 рубли
• Изплащане - малко повече от 1 година.

През последните няколко години хостелите станаха популярни в Русия. Това се дължи на евтината цена за приемливо ниво на комфорт. Ако сравните цените с хотелите, можете да кажете, че хостелите са много по-евтини. Във връзка с кризата популярността и търсенето на този тип мини-хотели само нараства. Ето защо, амбициозните предприемачи все повече се чудят как да отворят хостел.

Ще разгледаме бизнес план за хостел с изчисления в тристаен апартамент под наем.

Анализ на пазара

Днес в Русия има повече от 5000 мини-хотели и хостели. Половината от тях се намират в Москва и Санкт Петербург. В други градове потенциалът за този вид бизнес е голям. Около 2,6 милиона рубли годишно средно като доход (а не печалба!) получават руските хостели.

През последните две години броят на хостелите се е увеличил повече от два пъти, което показва повишеното внимание на предприемачите към този вид бизнес и търсенето от страна на потенциалните клиенти.

Като правило се създават хостели с капацитет 10-30 души. Техният дял е над 50% от всички хостели, в някои региони дори повече. Това се дължи на относително ниското ниво на инвестиции и високата рентабилност. Трябва да се отбележи, че през последните 2-3 години инвестициите в тази област също се увеличиха. Така например в Санкт Петербург тази цифра се е удвоила повече от два пъти, общият размер на инвестициите вече надхвърли 500 милиона рубли.

Преди да отворите хостела си, трябва да анализирате ситуацията на пазара на хотелиерския бизнес. Най-добрият начин да направите това е да събирате данни в системите за резервации. Освен това тази информация е свободно достъпна. За по-голяма яснота е по-добре информацията да се състави под формата на таблица, като се разглежда всеки обект поотделно.

Ако е трудно сами да събирате информация или няма време, можете да я поверите на фрийлансъри.

Има няколко начина за отваряне на хостели:

• Закупуване на франчайз.
• Откриване на собствен бизнес с придобиване на помещения.
• Откриване на собствен бизнес с помещения под наем.

За повечето третият вариант изглежда най-приемливият и бюджетен вариант. Това ще бъде разгледано.

Много е важно да оцените собственото си ниво на конкурентоспособност, като се запознаете с услугите на други хотелски компании. Състезатели ще бъдат: хотели, хотели, други хостели, апартаменти под наем (ежедневно). По-ниска цена ще помогне да се конкурира с хотели и хотели, както и с други хостели и апартаменти - качеството на предоставяните услуги и някакъв "трик", който ще направи институцията запомняща се, разпознаваема.

Портрет на потенциален купувач: основните потребители ще бъдат представители на онези слоеве от населението, които имат средно ниво на доходи. Това, като правило, ще бъдат туристи, пътуващи ентусиасти, младежи. Ако говорим за хора на средна възраст, тогава това ще бъдат обикновени служители, които нямат консервативен поглед върху живота. Над 65% от всички студенти в света посещават все повече и повече нови места всяка година. Те ще бъдат основните клиенти на хостела.

SWOT анализ

Оценка на възможностите

Можете да увеличите възможностите чрез въвеждане на допълнителни услуги, повишаване на тяхното ниво. Увеличаването на търсенето ще зависи пряко от промоционалните дейности.

Необходимо е да се вземе предвид сезонността на търсенето на хотелски услуги.

Организацията ще работи 24 часа в денонощието, седем дни в седмицата.

Организационни и правни въпроси:

• Избор на ОПФ на предприятието. Когато отваряте един хостел, най-добре е да останете в него. С по-нататъшно разширяване можете да мислите за регистриране на юридическо лице, отваряне на LLC. OKVED кодовете могат да бъдат: 55.23 - дейности на други места на пребиваване. Или 55.23.5 - дейности на други места за временно пребиваване, невключени в други групи. Това ще зависи от максималната продължителност на престоя на клиентите.
• Регистрация в данъчната служба, получаване на удостоверение, избор на данъчна система. Можете да започнете с избор, тъй като той предоставя много предимства. За данъчна основа може да бъде избран един от следните обекти: 6% от дохода или 15% от разликата (приходи-разходи). Във втория случай ставката може да варира в зависимост от региона, в който е регистриран бизнесът.
• Препоръчваме също да приемаме плащания от нашите клиенти с банкови карти. За да направите това, трябва да отворите банкова сметка. Между другото, написахме статия за.
• Ако хостелът се отваря в апартамент или отделна стая, не се изискват лицензи.
• Съответствие с изискванията на санитарните стандарти. В този случай допълнителни документи не се получават. След известно време обаче съответните служби могат да дойдат и да проверят. При довършване на помещенията си струва да получите сертификати за съответствие на използваните материали (за да се избегнат възможни проблеми).
• Получаване на заключение на пожарната инспекция за спазване на всички норми и стандарти в помещението. Този документ гарантира безопасност не само за посетителите, но и за работниците. Получаването му е задължително.
• Сключване на договор за наем.

Още няколко законови изисквания:

• Хостелът не може да се намира в мазето или мазето.
• При заселване на чужди граждани трябва да се запази миграционна регистрация.
• Преустройството ще изисква обжалване пред Жилищната инспекция.

Помещение под наем: ще бъде тристаен апартамент на партерен етаж, за предпочитане с отделен изход. Желателно е имотът вече да е прехвърлен в търговска собственост, тъй като тази процедура не е лесна и продължителна.

Описание на услугата

Действителната услуга е предоставяне на временно местоживеене. Включва:

• място за спане;
• кухня с необходимата посуда (включително електрически уреди, прибори);
• баня (душ, тоалетна);
• стая за почивка (с телевизор, лаптоп, игрова конзола);
• WiFi;
• използване на сушилни, пералня, ютия.

Такава гама от услуги със сигурност ще привлече повече посетители в хостела.

Поръчката ще се извършва чрез администратора, който приема заявки по телефона или през Интернет.

Изготвяне на маркетингов план

Един от основните фактори за търсенето на услуги в хостела е рекламата. Не трябва да чакате самореклама - това ще бъде много дълъг процес. Трябва да се използват следните стратегии:

1. Работа с образователни институции (училища, университети). Студенти и ученици много често ходят на екскурзии в други градове, различни олимпиади. Освен това, като се свържат с вас, те ще препоръчат това място на други. И това е напълно безплатен бонус под формата на уста на уста. Основното е, че те харесват хостела.
2. Необходимо е да регистрирате хостела в различни социални мрежи, които са популярни. Също така ще бъде полезно да отворите свой собствен уебсайт с обратна връзка и информация за контакт. Не забравяйте да посочите местоположение, телефонни номера. Струва си да публикувате снимки на стаи, кухни, бани и други стаи. Наличието на добри отзиви също може да вдъхне увереност в качеството на услугите у потенциалните клиенти.
3. Работа с различни школи (спортни, музикални), клубове, отбори. Талантливите хора често са на път.
4. Разработване на търговски оферти със система от бонуси, промоции, отстъпки. Можете да ги свържете със сезонността, броя на посетителите, например.
5. Работа с туристически агенции.
6. Регистрация в туристически сайтове и приложения като booking.com.
7. Система за корпоративни отстъпки.
8. Разпространение на листовки.

Плащането за настаняване ще се извършва след пристигането на живущите. Не е нужно да плащате нищо предварително. Часът за напускане е 12:00ч. Плащането се извършва в брой.

Цената на едно място е 700 рубли, като хостелът е оборудван с кухня, баня, стая с телевизор, лаптоп и игрова конзола. Освен това има ютия и пералня. Като цяло цените за този вид услуга варират от 350 до 1500 рубли, в зависимост от условията на хостела, града, местоположението.

Изготвяне на производствен план

Имате нужда от пространство за работа. Ще бъде тристаен апартамент на партерен етаж със самостоятелен вход. Ще е необходим ремонт на помещенията, който ще включва презастрояване. Апартаментът ще включва:

• кухня (10 м 2);
• баня (4 м 2);
• тоалетна (4 m 2);
• коридор (4 m 2);
• зала (8 m 2);
• килер за администратора и консумативи (5 м 2);
• 2 стаи (по 30 м2);

Общата площ ще бъде: 95 m 2.

Ремонтът ще включва вътрешна украса, монтаж на лампи, полилеи, цялостно оборудване за баня и баня, монтаж на мивка в кухнята. Цената ще бъде 700 000 рубли.

Важно: За 12 обитатели трябва да има 1 тоалетна, 1 душ, 2 мивки.

Апартаментът ще се нуждае от следните мебели:

• кухненски комплект (1бр);
• маса за хранене (1бр);
• столове (5 бр.);
• двуетажни легла (6 бр.);
• диван (1бр);
• нощни шкафчета (6 бр.);
• шкафове (2 бр.);
• маси (2 броя);
• сушилни (2 броя);
• фотьойли (2 броя).

Можете да закупите мебели нови или да се справите с употребявани, като ги закупите например от Avito.

Освен това ще трябва да закупите следното оборудване:

• хладилник;
• микровълнова печка;
• печка;
• телевизия;
• игрова конзола (за предпочитане);
• прахосмукачка;
• 2 лаптопа (1 за администратор, 1 за резиденти);
• пералня;
• Електрическа кана.

Няма да мине без закупуване на приборите, които ще са необходими за готвене.

Чистачките почистват помещенията сутрин на смени (стаи преди пристигането на нови обитатели, други помещения - 2 пъти на ден).

Администраторите работят денонощно на смени. Техните отговорности включват приемане на заявления, наблюдение, добавяне на информация за промоции, специални оферти, разплащания с гости, тяхното заселване, консултиране.

Заплатата се издава 2 пъти месечно (аванс и заплата).

Наемат се хора с трудов стаж. Владеенето на чужди езици сред администраторите е добре дошло, изискват се също отлични компютърни и интернет умения.

организационен план

Предприемачът се занимава с търсене и назначаване на служители, той също така изучава наличните системи за резервиране, за да оцени конкуренцията. Рекламата включва поставяне в интернет, договори с туристически агенции.

Закупуването на спално бельо включва матраци, възглавници, одеяла, спално бельо (2 комплекта за всяко легло).

Домакинските артикули включват запаси от шампоан, душ гел, сапун, както и предмети, необходими за почистване на помещенията (включително мопове, парцали).

Хранителните запаси са захар, кафе, чай.

Финансов план

Месечен доход - 210 000 рубли.

Първоначални разходи - 679 400 рубли.

Периодични разходи (изчисление за 30 дни):

По този начин печалбата преди данъци ще бъде: 210 000 - 143 500 = 66 500 рубли.

Данъци: 66 500 * 0,15 = 9 975 рубли.

Нетна печалба: 56 525 рубли.

Рентабилност = 56 525/210 000 = 26,92%.

Период на изплащане = 679 400/56 525 = 12.02. Следователно бизнес идеята ще се изплати за малко повече от година.

Точката на рентабилност се достига след 205 селища на ден.

Рискове

Можете да помислите за разработване на хостел за конкретен потребител. Например спортисти или музиканти със съответните принадлежности (фитнес зала, студийна стая за репетиции).

Много е важно своевременно да подмените старото или повредено оборудване. Не можете да пренебрегнете нещата, които се използват постоянно. Не можете да спестите от тези неща.

Помислете за предлагане на допълнителни услуги. Например разработване на екскурзии, приготвяне на закуски за гости.

Направете хостела си оригинален, за разлика от всички останали. Може би това ще бъде стая за игри или стая за забавления. С една дума, всичко, което ще изненада и ще бъде запомнено!

Разбира се, необходимо е постоянно да се поддържа чистотата на помещенията.

След промоцията на помещенията можете да помислите за отваряне на друга точка.

Препоръчваме също да гледате един от многото видеоклипове за предприемачи, отворили хостела:

Важно:Не забравяйте, че можете сами да напишете бизнес план за вашия бизнес. За да направите това, прочетете статиите:

Последна заявка:Всички сме хора и можем да правим грешки, да игнорираме нещо и т.н. Не преценявайте строго, ако този бизнес план или други в раздела ви се струват непълни. Ако имате опит в тази или онази дейност или виждате дефект и можете да допълните статията, моля, уведомете ни в коментарите! Само така можем съвместно да направим бизнес плановете по-пълни, подробни и актуални. Благодаря за вниманието!

Хостелът като вид хотелски бизнес набира все по-голяма популярност. Особено в градовете с голям поток от туристи: в Москва и Санкт Петербург собствениците на хостели получават стабилни печалби през цялата година.

От статията ще разберете какви документи са необходими за хостел при отваряне, откъде да започнете, каква правна форма е по-добре да изберете и какви органи да уведомите.

Документите са важни, но първо търсим стая

Решете проблема с помещенията още преди да се регистрирате като индивидуален предприемач или юридическо лице. Това ще ви спести много.

Факт е, че след регистрацията е необходимо редовно да се плащат застрахователни премии към Пенсионния фонд. И това не зависи от това дали вече сте започнали дейността си или все още решавате организационни въпроси. Затова започнете с избора на помещение, за да можете след регистрация да отворите хостела възможно най-бързо и да не плащате всички социални осигуровки от собствения си джоб.

Когато избирате стая, не забравяйте, че хостелите не могат да бъдат разположени в мазета и мазета. Без изключения. Такова изискване е поставено от санитарните правила и норми. Сградата трябва да отговаря и на изискванията за пожарна безопасност.

Не забравяйте, че един добър хостел трябва да регистрира своите посетители за миграция. Уверете се, че собствениците на помещението (при условие, че го наемате) дават съгласието си за това.

Напоследък скандалът около закона за забрана на настаняването на общежития в жилищни сгради не стихва. Ако разглеждането на закона не бъде отложено за пореден път, тогава съдбата му ще бъде решена преди края на тази година. Все още не се знае дали законът ще бъде приет, тъй като в правителството има както привърженици, така и противници на забраната. Но за всеки случай погледнете в помещенията на нежилищния фонд.

Намерихте идеалното пространство? Чудесен. Ако го притежавате, веднага отидете на следващата точка и се справете с регулаторните документи за вашия хостел. Ако ще наемете имот като общежитие, тогава е време да сключите договор за наем. Уверете се, че всички нюанси са посочени в текста на договора и че имате право да предоставяте услуги за настаняване на гости в наетата площ. Подпишете договор за възможно най-дълго или обсъдете с наемателя възможността за удължаване на договора в бъдеще.

Договор за наем или документални доказателства за правата на собственост трябва винаги да са под ръка, за да се избегнат проблеми с правоприлагането.

Избор на организационна и правна форма

Най-добрият избор за собственика на хостела би бил регистрирането на индивидуален предприемач или дружество с ограничена отговорност. Нека разгледаме основните разлики.

Най-добрият вариант е да се регистрирате като индивидуален предприемач. Първо, това е от значение за тези, които планират да отворят един хостел. За мрежа от хостели е необходима регистрация на юридическо лице.

Второ, данъчната и административната тежест за индивидуалните предприемачи е много по-ниска. Така че патентната система за данъчно облагане е достъпна за индивидуални предприемачи. В този случай предприемачът просто купува патент за определен вид дейност, което го освобождава от плащане на данък върху доходите на физическите лица и ДДС. Но имайте предвид, че това се отнася само за предприемачи, които притежават хостели. Тоест за тези, които наемат стая за хостел, патентът не е достъпен.

Освен това индивидуалният предприемач е освободен от необходимостта да поддържа счетоводни записи, да предписва устав и да внася уставен капитал. И, разбира се, индивидуалният предприемач, при условие че работи сам, е „лишен от удоволствието“ да се отчита редовно в пенсионния фонд и осигурителния фонд.

Също така, регистрацията като индивидуален предприемач е идеална за тези, които планират да отворят хостел в град, различен от техния собствен, тъй като индивидуалният предприемач е регистриран по местоживеене, а LLC в действителното местоположение на организацията.

В крайна сметка регистрацията на индивидуален предприемач е просто по-бърза и по-икономична процедура.

Но LLC трябва да бъде избрано от тези, които планират да отворят хостел не сами, а заедно с бизнес партньори, тъй като тази форма предвижда възможност за съвместно учредяване.

OKVED кодове за хостели - 55.23.3 "Отдаване под наем на обзаведени стаи за временно пребиваване."

И така, избрали ли сте организационно-правната форма на хостела и сте събрали пълен пакет от необходими документи? Сега ги предайте на данъчните власти или мултифункционален център, изчакайте документално потвърждение на вашата регистрация и преминете към следващата стъпка.

Получаваме одобрение от пожарната инспекция и санитарно-епидемиологичната станция

Противопожарната инспекция поставя същите изисквания за хостели, както и за хотели и хостели, тоест това е клас на функционална пожарна опасност 1.2. във Федералния закон "Технически регламенти за изискванията за пожарна безопасност".

Що се отнася до санитарните стандарти, трябва да се запознаете със санитарните правила и разпоредби за малки хотели и хостели. И така, от тях следва, че за всяко легло (включително двуетажни легла) в стаята трябва да има най-малко 4 квадратни метра, в самия хостел (дори и най-големият) трябва да има не повече от 120 гости, а мокро почистване трябва да бъде извършва поне веднъж на ден.

Приведете вашите помещения в пълно съответствие с всички изисквания. Подхождайте към това отговорно, не допускайте небрежност, защото животът на много хора зависи от вашите действия.

Решаване на проблема с отпадъците

Законодателството задължава собствениците на хостели да се грижат сами за извозването и изхвърлянето на боклука.

Необходимо е сключване на договор с фирма за извозване на твърди битови отпадъци. Важно е да запомните, че събирането на боклука трябва да се извършва ежедневно. Не забравяйте да отразите този аспект във вашия договор.

Последният етап: Роспотребнадзор

Сега въпросът е малък - необходимо е да информирате Роспотребнадзор. Уведомление за началото на дейността на хостела може да бъде изпратено по пощата (препоръчано писмо с описание и обратна разписка) или в електронен вид с електронен подпис на кандидата.

След успешно приключване на всички горепосочени процедури, можете да отворите хостела си и да настаните гости в него.

Готов хостел като алтернативно решение

Отварянето на хостел от нулата е доста обезпокоителен бизнес. Някои обстоятелства, които забавят процеса, винаги се намесват в ясен алгоритъм на действията. И дори след преминаване през всички кръгове на бюрократичния ад, няма гаранция, че общежитието ще получи всички разрешителни и ще може да работи. Често е по-полезно за бюджета и нервната система, която вече е работещ бизнес. В този случай получавате напълно оборудвано помещение, всички разрешителни, изградени бизнес процеси и институция, която вече е изградила положителна репутация за себе си и е спечелила доверието на посетителите.

Събрахме всички статии за хостели, които ще ви бъдат полезни.

През последните няколко години хостелите станаха много популярни у нас. Това се дължи на няколко фактора. Първо, не всеки може да си позволи скъпи хотели, второ, младите хора, а именно те съставляват гръбнака на клиентите на хостела, които не са придирчиви към условията за почивка, трето, добрите хостели, ако са добре проектирани, не са по-ниски по комфорт до много хотели, но значително по-добра като цена.

В тази статия ще говорим за как да отворя хостел, на какви аспекти да обърнете внимание преди всичко, какви документи да съберете, за да е легална дейността, как да рекламирате бизнеса си и откъде да получите първите клиенти. Също така ще се опитаме да изготвим бизнес план за хостел, като вземем предвид всички характеристики и тънкости на съвременния пазар на недвижими имоти.

Необходими документи за откриване на хостел

Вашата цел е сериозна и солидна институция, с перспективи за развитие не само във вашия град, но и в региона, а и в бъдеще в цялата страна. Ясно е, че трябва официално да регистрирате бизнеса си. За това ще ви трябват следните документи:

1. Удостоверение за регистрация на фирма. Ако планирате да отворите един хостел за начало, тогава едноличното дружество е идеално. В бъдеще, когато мрежата се разраства, можете да помислите за регистрация на юридическо лице.
2. Не забравяйте да се регистрирате в данъчните власти и да получите удостоверение за плащане на данък. Много опитни бизнесмени съветват да започнете с един данък, защото това ще спести от удръжки в държавната хазна и ще намали трудностите с отчитането на вашите дейности.
3. След това трябва да получите заключението на пожарната инспекция, че вашето помещение отговаря на всички норми и стандарти, безопасно е за посетителите и персонала. Това е много важен момент, защото вие сте отговорни за живота на хората, които ще останат с вас. Не е необходима небрежност. Спазвайте всички изисквания на пожарната и дори повече.
4. заключение на SES. Вашите помещения, в които ще се намира общежитието, трябва да отговарят на изискванията на санитарно-епидемиологичната служба.
5. Споразумение за наем на помещение или документи, които потвърждават собствеността върху недвижим имот.
6. Договор с фирма, която се занимава с извозване на твърди битови отпадъци.

Списъкът с документи не е изчерпателен, защото нашето законодателство е в състояние на вечно реформиране и „усъвършенстване”. Ето защо, по време на откриването на хостела, ви съветваме да се запознаете с действащата законодателна рамка, да разберете какви промени са направени в законите, регулиращи откриването и функционирането на хостели. Не смятаме, че през следващите години нещо ще се промени драстично, но Бог пази сейфа. По-добре е да сте в безопасност, отколкото да имате проблеми с регулаторните органи и различни държавни служби по-късно.

Какво трябва да има в модерен хостел

Както вече казахме, хостел не е място, където двама таджики живеят на един квадратен метър. Можем да кажем, че това е аналог на добре познатите хостели, само вие можете да наемете мястото си за ден или повече. Хостелите се използват предимно от млади хора, туристи и тези, които обичат да почиват евтино, а спестените пари харчат за други, по-важни неща. Въз основа на основната аудитория на хостели можете да направите списък с необходимия минимум:

• Първо, безплатен достъп до интернет. По правило всички добри хостели имат WI-FI точка, с нормално покритие и прилична скорост. Младите хора прекарват по-голямата част от живота си в глобалната мрежа. Някой работи, някой общува, някой чете или играе игри, а за някой интернет е виртуален свят, без който животът вече не е живот. Всеки има различни цели, но необходимостта е една и съща – висококачествен WI-FI. Понякога изборът на хостел се основава на наличието на безплатен и безплатен достъп до мрежата. Много съм изненадан от заведенията, които все още таксуват за интернет от своите почиващи. Вече няма никакво желание да останеш на такова мръсно място.
• Добро обзавеждане. Разбира се, повечето ваканционни хостели не са придирчиви, но не бива да спестявате от варосване. Като минимум трябва да закупите нормални легла, след една нощ, в която човек няма да почувства болки в гърба.
• Домакински уреди: ютия, сешоар, пералня и др. Трябва да се грижите за комфорта на клиентите си.
• Кухня с всички необходими прибори: кана, печка, тенджери, чаши, лъжици.
• Трапезария, където всеки може да се храни. Можете да предложите закуска сами, срещу заплащане, можете да организирате нещо като бюфет, където можете да си купите сандвичи и леки закуски, или изобщо да не се притеснявате и да дадете възможност на почиващите да сготвят нещо за себе си.

Това е минимум, но ако искате да сте най-добрият, тогава трябва да измислите нещо повече. Възможно е да се организира игрална зала, където да се поставят няколко меки дивана, да се проверят няколко телевизора и да се поставят приемници. Това ще бъде вашият чип и коз в рекламата, който може да привлече още повече почиващи. Ако отворите хостел в туристически град, безплатните пътеводители и карти за всеки клиент могат да бъдат плюс. Това ще помогне на туриста да не се изгуби в непознат град и по този начин ще покажете загриженост, и за пореден път ще покажете, че ви е грижа за клиента.

Проблемът на много хостели е чистотата и комфорта. Ако искате да бъдете най-добрият, тогава трябва винаги да поддържате марката, а не да тренирате първите няколко месеца на ниво, а след това да оставите всичко да се развива. Затова сключете договор с фирма за почистване, която ще прави генерално почистване веднъж седмично. В същото време трябва да миете кухнята, душ кабината и да почиствате стаите за почивка всеки ден. Всички кърпи, спално бельо, всички прибори - всичко трябва да е чисто, приятно, спретнато на вид.

Избор на хостел

Отделно си струва да се спрем на въпроса за избора на стая за бъдещ хостел. Изглежда, че няма за какво да се мисли - голяма стая, в центъра или близо до центъра, и е в чантата. Но не всичко е толкова просто. Необходимо е да се изхожда от някои характеристики, които ще повлияят на крайния избор.

Първо трябва да решите кой хостел искате да отворите. Има няколко вида хостели:

• Първият тип хостели е предназначен за 100 или повече души. През деня имат нужда от голяма стая, която е разделена на няколко блока с отделни бани, кухни, стаи за отдих и отдих. По правило такива хостели изискват много усилия, време и разходи. Но изплащането е по-бързо. Много често големите хостели се наемат от компании, които провеждат семинари или конференции. Те канят свои представители от цялата страна и, като плащат жилищата си, ги настаняват в хостели от този тип. Ако имате късмет, можете да подпишете споразумение с компанията, че постоянно ще им предоставяте услуги от този тип.
• Средни хостели за 30-50 души. Това е най-популярният вариант. Ако се настаните в стая за 8 души, тогава имате нужда от 4 до 6 стаи. Можете да наемете или купите два апартамента, да ги свържете заедно и да организирате такъв хостел. Но най-често се откупува целият етаж, на който има три апартамента. Друго се обзавежда като място за отдих, прави се голяма кухня и още една душ кабина.
• Малки семейни хостели. Обикновено това е един апартамент с 3-4 стаи. Тези хостели са предназначени за 10-15 души. Всичко е уютно, без излишен шум, у дома. В една стая могат да живеят 3-4 човека, което е много удобно. Ако идвате с малка компания, можете да наемете отделна стая, без непознати. Такива хостели не изискват големи инвестиции, те са по-лесни за следване и грижа, текущите разходи са много по-ниски. И те имат един значителен плюс - цената може да се определи повече. Благодарение на уюта, спокойствието и комфорта можете да поддържате цената с 10% по-висока от тази на конкурентите, които имат големи и средни хостели. И повярвайте ми, ако имате добра репутация, тогава мнозина с удоволствие ще надплатят, но ще отидат при вас.

С избора на място за хостел всичко е просто - желателно е те да са в близост до възли на градския транспорт или на пешеходно разстояние до основните забележителности на града. Много хостели отварят точно в центъра или много близо до него. Но има само един минус - цената на недвижимия имот. Много е добре, ако притежавате апартамент или някакъв вид жилищна зона, а ако не, готови ли сте да инвестирате чиста сума? Ето защо е по-добре да направите хостел някъде далеч, но така че вашите гости да могат да стигнат с метро, ​​трамваи или автобуси до всяка точка на града.

Реклама и промоция на хостела

Рекламата е двигател на търговията. В туристическия бизнес, а именно хостелите, няма да стигнете далеч без реклама. Разбира се, с течение на времето, когато няколкостотин клиенти останат у вас и всички са доволни, от уста на уста ще работи добре и славата на вашия хостел ще се разнесе по географските ширини на страната ни. Но тези клиенти трябва да бъдат привлечени и за това трябва да рекламирате. Веднага искаме да кажем, че рекламният бюджет не трябва да е малък. Но за да не губим пари, пускайки ги в напълно неефективни области на реклама, ще дадем няколко основни насоки, които ще бъдат оптимални за хостели.

• Интернет реклама. За успешно развитие на бизнеса е необходимо да създадете свой собствен уебсайт в Интернет. Красив и приятен дизайн, ясна структура, максимално информационно съдържание - това са трите стълба, на които трябва да се базира един нормален уебсайт на хостела. Трябва да опишете хостела си, да разкажете за неговите предимства, да покажете снимки на стаи, бани, кухни, легла. Можете дори да се похвалите с гледката от прозореца, ако имате с какво да се похвалите. Също така покажете къде се намира хостела на картата, какви кафенета, магазини, спирки на градския транспорт има наблизо. Не забравяйте, че много потенциални клиенти се интересуват от отзивите на тези, които вече са почивали във вашия хостел. Ето защо трябва по някакъв начин да агитирате хората да оставят своите впечатления, да пишат коментари, да споделят мненията си.

Сайтът е добър, но ако не се популяризира в търсачките Yandex и Google, тогава няма да има голяма полза. Ако вие сами сте запознати с основите на SEO, тогава можете да направите промоция. В противен случай поверете този въпрос на професионалисти.

Много е важно вашият сайт да има няколко езика на интерфейса. Ако градът е туристически, тогава има голяма вероятност чужденци да отседнат у вас. И си търсят места за бъдеща нощувка само в интернет.

• Социални мрежи. Не забравяйте и за тях. Създайте своите страници "Vkontakte" и "Facebook". Участвайте в промоцията и рекламата на хостела там. Провеждайте различни промоции, давайте отстъпки, привличайте хора във вашата група по всякакъв възможен начин. Социалните медии са чудесно място за намиране на потенциални клиенти. Също така не забравяйте за рекламата, предлагана от мрежите. Можете да настроите насочването, от което се нуждаете, и да го покажете само на онези, които според вас най-добре отговарят на образа на потенциален клиент.
• Реклама чрез международни мрежи за онлайн резервации. Сега все повече хора по света използват сайтове, които ви позволяват да резервирате настаняване за минути. Можете да проучите условията за прием в такива онлайн сайтове. Ако имате добра оценка, нормална цена, положителни отзиви, тогава чрез тези сайтове ще получите до 90% от всички поръчки. Следователно има смисъл да се опитате да изпълните всички условия и да влезете в тяхната база. Тези сайтове включват Booking, TripAdvisor, Airbnb и други, които можете лесно да намерите в Интернет.

Инвестиции, рентабилност и възвръщаемост на хостела

Ако ще отворите хостел, тогава въпросът за първоначалната инвестиция, рентабилността и изплащането определено ще ви загрижи. Може би най-важната инвестиция са недвижимите имоти. Можете да го наемете, но тогава периодът на изплащане ще се увеличи няколко пъти или можете да го купите. Ако говорим за недвижими имоти някъде в центъра на града, то често това може да бъде напълно непоносима сума и изобщо не е реалистична за хостел. Следователно остават само две възможности - или имате подходяща стая (това е идеално), или ще я наемете. Отдаването под наем е по-трудно. Не всеки собственик е съгласен да отдаде апартамента си под наем за този вид бизнес. Освен ако не подпишете договор за една година или дори повече предварително, дайте добър депозит и се съгласите да платите 10-15% повече от стандартната цена на пазара на жилища под наем. Какви други първоначални разходи за откриване на хостел могат да бъдат?

• Дизайн и декорация на хостела. Много често те са декорирани в някакъв интересен стил, който би символизирал хостела, или града, в който се намира. В Одеса можете да намерите хостели на морска тематика, на тема кораби, моряци, рибари и др. Цената на регистрация и дизайн зависи от вашата визия и желание да преобразите стаята. Може би ще оставите всичко както е и няма да измислите нищо. Ако наемете стая, най-вероятно няма да ви бъде позволено да се скитате много по отношение на ремонта и дизайна.
• Мебели. Не забравяйте да закупите легла, столове, маси, мебели в стаите за почивка и в кухнята. За да спестите място, можете да поръчате двуетажни легла. Това е обичайна практика в много хостели.
• Домакински уреди: кана, ютия, сешоар, настолни лампи, перални.
• Комплекти кърпи, спално бельо, чаши, чинии, тенджери, лъжици, вилици и други дреболии, необходими за нормален живот.
• Ако цената включва аксесоари за баня, тогава трябва да закупите шампоани, душ гелове.

Това е нещо, което трябва да е задължително и без което нормалното функциониране на общежитието е невъзможно. Всичко останало, според вашето желание и на базата на набора от услуги, предоставяни от вашия хостел, можете да закупите определени артикули.

Ако говорим за конкретна сума, тогава и тук не всичко е ясно. Когато съставяте бизнес план за хостел, трябва да започнете от цените, които ще бъдат към момента на откриване на бизнеса. Също така много зависи от града и региона, в който искате да започнете своя бизнес. Същото може да се каже и за изплащането. Тук много зависи от рекламата, която давате, и от това колко качествени ще бъдат предоставяните услуги. Малък хостел, който е предназначен за 15 души, може да се изплати за половин година. Но това е при условие, че ще бъде разположено на удобно място за туриста и ще предоставяте услуги на високо ниво, за да осигурите постоянно запълване на хостела.

Въпреки непрестанните темпове на икономическата криза, хотелският бизнес не бърза да се забавя дори в Русия. Поради спада на покупателната способност, мини-хотелите и хостели заменят модерните хотелски чудовища. В тази статия ще се опитаме да разберем Печеливш ли е бизнесът с хостели?в светлината на финансовата криза и последните изменения в закона за общежития.

За да разберете дали един хостел е печеливш като бизнес, просто погледнете ситуацията с малкия хотелски бизнес в Русия. В Москва има 124 хостела, 154 в северната столица и почти 500 хостела в Русия като цяло, до крайните източни граници. Може да има още, за простота и прозрачност на изчисленията, ние вземаме актуални данни от най-голямата база данни за хостели по света hostelworld.com.

Само преди няколко години, на прага на финансовата криза в Русия, тези цифри бяха един и половина пъти по-ниски. Лесно е да се види това, като превъртите публикациите от онези години. Само в столицата през изминалата година броят на хотелите се е увеличил с 50%. Защо се случи кризата да заобиколи хостелите?

Според експерти кризата е най-доброто време за малкия хотелиерски бизнес, включително за хостели. Когато трябва да спестите буквално от всичко, хостелите са идеалното решение за временно жилище. Дори привидната илюзия за спад в привлекателността на хостели на пазара на готов бизнес говори не толкова за нерентабилността на такъв бизнес, колкото за последствията от неизпълнението на рублата, когато много оферти не намират търсене, и хостелите не са изключение.

Днес е лесно да намерите много доказателства за рентабилността на хостели в интернет. Често това са оферти за продажба на готов хостел или отварянето му под вече добре познат франчайз. Предлагат ни се сравнителни таблици, предварителни и реални изчисления на печалба/разходи. Но всички тези цифри са условни. Няма консенсус относно рентабилността на хостелите. Някъде рентабилността едва достига 15%, а някой обещава да продаде франчайз, който осигурява до 50% годишно. В много отношения рентабилността зависи от вида на хостела.

Цената на голям хостел до 200 гости ще се изплати по-бързо поради резервирането на помещения от туристически групи, но това е напълно неподходящо за провинцията. И обратно, цената на стая с минимален брой жители в столицата е близка до мини-хотел или дори хотел, което не прави подобна оферта привлекателна в очите на целевата група хостели. Пазарът на готови хостели често е изпълнен с предложения на късогледи предприемачи, които, осъзнавайки грешни изчисления, бързат да се разделят с нерентабилни инвестиции.

Въпреки че прагът за влизане в този бизнес е сравнително нисък, със средна рентабилност от 30% (западните анализатори казват цифра от 15%), периодът на изплащане на хостела е от 4 до 6 години. Ниската първоначална инвестиция се изравнява с ниската рентабилност на такъв хостел. Първоначално създадени като хотели за икономичен туризъм, хостелите привличат тези, които обичат да релаксират, без да се разклоняват, така че дори продажбата на допълнителни услуги, от които отделен хотелски бизнес получава до 30% от общия доход, няма да заинтересува гостите на хостела. От друга страна, благодарение на нарастващата популярност на икономическия туризъм, дори и извън сезона, леглата в хостела са заети средно с 60%.

Хостелите в Русия - печеливши или не?

Инициативата на местните законодатели да разводнят сегашния, доста безплатен държавен стандарт със забранителни клаузи, не добавя оптимизъм. Често обърквайки хостели с хосписи и като цяло имайки неясна представа за икономични жилища, служителите се опитват да наложат на доста скромни общежития за общежития изискванията, които обикновено се налагат на луксозните хотели и хотели. Отсега нататък ще бъде невъзможно да се разположи хостел на сутеренни етажи или в жилищни помещения. Резултатът е известен предварително: някои предприемачи, които не искат да се разделят с печеливш бизнес, ще го преместят в сянка, докато други естествено ще се втурнат да затворят своите хостели, като и в двата случая ще прекъснат данъчния поток към хазната на страната. родина.

Някои бизнесмени открито говорят за желанието си да преместят бизнеса си в чужбина. Печеливш ли е бизнес хостелът, ако говорим за Русия, зависи не само от доброто обслужване, стриктно подбраните надеждни мебели и уреди в къщата, а не само от прозрението на предприемач, който успешно разположи подслон в близост до известни туристически маршрути или на изхода на метрото, но на вашето желание да плувате срещу течението и ако е необходимо, да отидете стремглаво към дъното.

Освен законодателната казуистика, хостелите днес са пример за печеливш хотелски бизнес, обвързан с туризъм и краткосрочно предоставяне на апартаменти, което предизвиква нежелан интерес от управляващите. За да разберете дали е изгодно или не да отваряте хостели в Русия, да изготвите подробен бизнес план, само изучаването на текущите изменения на GOST за хостели ще помогне.

Мини хостел

Всичко казано по-горе се отнася в по-голяма степен за т.нар. мини хостели. Тези хостели с капацитет до 20 гости, които най-често се отварят в апартаменти в жилищни сгради, станаха най-популярните в Русия. Това е изключително удобно за организаторите на хостела, тъй като въпросът за изграждане на нова, отделна стая и проблемите, свързани с нейното подреждане, са изключени. Това е от полза и за гостите на такъв хостел, тъй като спестяването на първоначалната инвестиция намалява цената на стаята. Недоволни остават само останалите наематели на сградата. Твърденията им за шума на гостите често са преувеличени, но съвсем естествени. Сега GOST изисква собствениците на хостели да оборудват отделен вход, който не комуникира с общия вход, и да осигури добра звукоизолация. Също така собственикът на помещението трябва да се грижи за достатъчен брой бани, в размер на една тоалетна + умивалник + душ за 10 гости.

Днес GOST не обещава големи инвестиции в апартаментен хостел. От задълженията, освен санитарни, стаята трябва да бъде оборудвана с охладител и чайник. Спалното бельо е на съвестта на собственика и като правило се закупува отделно и по желание, както във влаковия вагон. Има определени разпоредби за минималните четири метра на човек, включително леглото, за минималното разстояние между леглата, но те не са от съществено значение.

Разглеждат се промени относно изтеглянето на такива помещения от „жилищния“ фонд с прехвърляне съответно към „нежилищни“. От жилищния фонд е възможно да се изтеглят само тези апартаменти, които се намират на долните етажи или на горния етаж, при условие че първият етаж е „нежилищен“. Окончателното приемане на тези закони е въпрос на време. Процедурата за прехвърляне от фонд към фонд е толкова сложна, че изисква куп сертификати и най-важното време, че идеята за настаняване на хостел в предишно жилищен апартамент не изглежда толкова примамлива и с участието от няколко органа, контролиращи процеса, това е напълно скъпо.

Като опция за избягване на бюрокрацията с изпълнението на документната база, както и спазването на стотици норми и регулации при създаване на хостел, е да се работи по вече добре познат франчайз. Рентабилността на такъв бизнес ще бъде малко по-ниска, отколкото ако сте отворили хостел сами, но опитната работа на специалисти в тяхната област ще ви спести много нерви. Франчайзът, като правило, предлага не само подреждането на вашия хостел по предварително тестван проект, но и привлича клиенти и предоставя правна помощ. Дори и консумативи, като перилни препарати и продукти за лична хигиена за вашите гости, представителите на франчайз са готови да предоставят на едро, мрежови цени.

Ако решите да отворите хостел без опит, може би франчайзът е точно това, от което се нуждаете. Въпреки че хостелите са доста печеливш и обещаващ бизнес, съветите на професионалистите при стартиране на нов бизнес няма да са излишни.

Хостелът е идеално място за почивка за студенти, бизнес пътници и туристи, които не искат да плащат за скъпи хотели. Въпреки предложената ниска цена на настаняване и услуги, като цяло такава институция носи отлични печалби, а за мнозина отварянето на хостел означава избор на най-обещаващия и печеливш бизнес.

Защо хостелите са печеливши?

Много е просто: те са популярни. Много туристи и гости на града с удоволствие отсядат в "хотели", които наемат не отделни стаи, а места. Разбира се, има възможност да се наложи да пренощувате в една стая с непознати, но като компенсация гостът получава ниски цени, приемливо обслужване, чистота и възможност за общуване.

Какво трябва да знаете, за да отворите хостел? Всъщност бизнесменът трябва да има опит само да се отпусне в такива институции и ще има минимум трудности, съпътстващи създаването на бизнес. Собственикът на такъв "хотел" ще се нуждае от:

1. Регистрацията на предприятие (индивидуален предприемач или LLC с опростена система за данъчно облагане ще бъде отличен изход)
2. Отворете банкова сметка, която ще получава плащания за гости (препоръчително е незабавно да отворите възможността за прехвърляне на средства от чужбина)
3. Получете разрешение за откриване на общежитие в избраното помещение - издава се от общинските власти
4. Получете разрешение от санитарната станция, която ще провери условията на живот в "хотел"

Не се изисква бизнес лиценз. Освен това може дори да нямате собствена каса - тя ще бъде заменена от строги формуляри за отчитане.

Особено внимание трябва да се обърне на помещенията, от които пряко зависи отговорът на въпроса дали е изгодно да се отвори хостел. Най-добре е да поставите такъв "хотел" в удобни, но не централни райони, където цената на наема не е твърде висока. В близост трябва да има големи спирки на градския транспорт, а ако не са, „хотелът“ трябва да предложи трансфер за гостите.

Можете да спестите от площта на стаите, като поставите двуетажни легла в стаите: по този начин броят на леглата ще се удвои, но те ще заемат минимум място. Също така е важно да се грижите за хигиената на гостите: в хостели за 6 души трябва да има 1 мивка, за 12 души - 1 тоалетна чиния, за 15 души - 1 душ. Всичко това ще бъде в голямо търсене: за много посетители такова настаняване е висота на мечтите!

За какво трябва да се внимава при отваряне на хостел?

Има редица важни нюанси, които ще трябва да се вземат предвид и от които ще зависи отговорът на въпроса колко струва отварянето на хостел във всеки отделен случай. Фирмата се нуждае от:

1. Интересна идея - хостелите, декорирани по тематика, винаги са по-търсени
2. Квалифициран персонал - като за начало е достатъчен един администратор (той може да бъде и портиер), 1-2 камериерки: всички служители трябва да са млади, защото най-често младите хора отсядат в хостели и е много по-лесно за връстниците да намерете общ език с тях
3. Добре обмислен набор от услуги: хостелът, ако е възможно, трябва да предлага безплатен интернет, предмети за бита и основно оборудване, екскурзоводски услуги (проста туристическа информация ще бъде достатъчна)
4. Добре обмислени правила - всеки гости могат да се нанесат, но не трябва да пречат на съседите, да вдигат шум, да провокират конфликти

Как да започнете хостел?

Сградата за "хотел" може да бъде наета или закупена. В последния случай ще бъде скъпо - 4-5 милиона рубли (изграждането на нова сграда изобщо ще струва 9-10 милиона, но тази стъпка трябва да бъде решена, след като твърдо разберете дали е изгодно да отворите хостел в конкретно населено място). Цената на наема може да бъде равна на цената на обикновен апартамент или офис пространство в определен град.

След като сте решили за помещенията, имате нужда от:

1. Направете ремонт в него - това ще отнеме до 100 хиляди рубли
2. Купете мебели за стаи - 200-300 хиляди рубли.
3. Закупуване на различни домакински предмети (спално бельо, кърпи, хигиенни предмети, завеси и др.) - 50-80 хиляди рубли

Що се отнася до печалбата, цената на поставянето може да варира от 800 до 2000 рубли (в зависимост от населеното място). По този начин един "хотел" с 20 легла, напълно запълнен, ще донесе наведнъж 16-40 хил. Общата сума на печалбата на месец може да достигне 100 хил. или повече. Половината ще отидат за заплати на служителите, наем на помещения, както и сметки за комунални услуги, а приблизително 50 хиляди ще останат чиста печалба.

Независимо колко струва откриването на хостел в даден град, изплащането на проекта, дори и изобщо да не се развие, ще дойде след 10 месеца. Ако сградата е закупена или построена от нулата, този период ще продължи няколко години, но с правилното развитие на „хотеля“ можете значително да намалите определеното време, да спечелите солидна клиентска база и никога да не стоите без работа без гости.

У дома » Как да печелите » Дали хостелът е печеливш бизнес? Как да отворя хостел? Защо хостелите са печеливши