Административни правила за извършване на извънпланови проверки на дейността на управляващите организации, управляващи жилищни сгради на територията на община градски район Нова Земля. Инспекции на жилища: нормативна уредба

Съвременните условия на живот изискват всеки ден все повече и повече предимства по отношение на предоставяните комунални услуги. Много хора не могат да си представят живота си без топла вода, навременно отопление и непрекъсната интернет връзка. Разбира се, всички разбират, че договорените блага на цивилизацията изискват не само навременно плащане, но и постоянно наблюдение и ремонт на техните маршрути за доставка. За тази цел се създава определена документация, например акт за разграничаване на балансовата собственост на топлофикационни мрежи, акт за разграничаване на оперативната отговорност на водопроводи или електрическо оборудване.

Поддържането на всички видове комуникации в работно състояние е на първо място разходите за ремонт и подмяна на оборудване и такива разходи в финансови отчетитрябва да бъдат документирани. Съгласете се, когато възникне авария, на първо място за хората ще бъде важно колко бързо ще бъде отстранена повредата и въпросите кой трябва да се справи с нея ще избледнеят на заден план.

За решаване на такива жилищни и комунални проблеми, жителите жилищни сградиТе се обръщат към управляващи дружества (MC), асоциации на собственици на жилища (HOA), жилищно-строителни кооперации (HBC) и други подобни организации. Собствениците на имоти поверяват на тези институции всички действия, за да осигурят дома си с необходимите ресурси и жилищни удобства. От своя страна управляващите компании, асоциациите на собствениците на жилища и жилищните кооперации сключват споразумения с организации за доставка на ресурси за полезно взаимодействие.

Граници на баланса на отоплителните мрежи

Често в големите и провинциални градове повечето жилищни сгради се появяват в далечните времена на миналия век, така че комуникационните пътища често стават неизползваеми поради възрастта и експлоатационното износване. Ако говорим за отоплителните мрежи, те започват да изискват вниманието на ремонтните услуги от началото на отоплителния сезон, когато налягането на горещата вода бързо открива всички възможни дефекти в стари и ръждясали тръби. Именно в такива случаи възниква въпросът кой трябва да поеме отговорността, да отстрани проблемите и за броени часове да осигури на хората топлина в домовете им.

Уважаеми читатели!

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да разберете как да разрешите конкретния си проблем, моля, свържете се с онлайн формата за консултанти вдясно →

Това е бързо и безплатно!Или ни се обадете на телефон (24/7):

За да се разграничат отговорностите за грижата за комуникационните линии, има специално споразумение между организацията, доставяща ресурсите, и управляващото дружество (HOA или жилищна кооперация), което отговаря за подобряването на къщата. В зависимост от това споразумение се определят границите на балансовата собственост на отоплителните мрежи. Тоест между страните по споразумението се установява определена демаркационна линия, която определя кой за коя област отговаря и следователно ще извърши ремонт. Такова споразумение между доставчика на ресурси и страната, която ги потребява, се нарича акт на разграничаване на балансовата собственост и разграничаване на оперативната отговорност.

Понятието граница на баланса

Преди да се установи кой за кой участък от комуникационните пътища ще отговаря и поддържането му в ред, е необходимо да се определи чия е собствеността, тоест кой го има в баланса. Ето защо има такова нещо като собственост на баланса.

Границите на собствеността на баланса са условни линии, показващи къде свършва собствеността върху комуникационните мрежи на организацията, доставяща ресурси, и започва зоната, собственост на управляващото дружество.

Обща собственост на собствениците на помещения

Съгласно чл. 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация списъкът на общата собственост на собствениците на помещения включва:

Концепцията за границите на оперативната отговорност

Оперативната отговорност налага на собственика на комуникационните маршрути отговорността за грижата, наблюдението на тяхното използване, както и отстраняването на всички възникнали проблеми. За тази цел се създава и споразумение, което разграничава маршрутите за доставка в зони на оперативна отговорност. В зависимост от това къде минават границите на оперативната отговорност се определя кой ще извърши необходимия ремонт.

Ако няма редове, определящи оперативната отговорност, те се инсталират в съответствие с границата на баланса.

Има и случаи на други варианти за определяне на граници. Създават се по споразумение между собственика-потребител и фирмата доставчик на ресурсите. Също така демаркационната линия може да съвпада с точката на свързване на колективното (общосградно) измервателно устройство със съответната комунална мрежа, включена в жилищната сграда.

Границите на балансовата собственост и оперативната отговорност са официално установени в едноименния акт.

Актът за разграничаване на балансовата собственост

Когато строителството на жилищна сграда навлезе в последния си етап, е наложително да се сключат споразумения с всички компании за доставка на ресурси за доставка на сградата с определени ресурси. Но преди да подпишете официално споразумението, трябва да определите:

След определяне на горните граници се подписва акт за разграничаване на балансовата собственост на отоплителните мрежи и разграничаване на тяхната оперативна отговорност.

Особености на сключването на акта

За да има правна сила споразумение за разграничаване на отговорностите по маршрутите за доставка на ресурси (в този случай отоплителната мрежа), трябва да обърнете внимание на характеристиките на неговото сключване:

1. Споразумението се сключва в писмена форма между две страни, едната от които е организацията, доставяща ресурси, а другата - Управляващо дружество, действаща от името на потребителите на жилищни сгради.
2. Актът се съставя в три екземпляра. Единият документ трябва да бъде в ръцете на двете страни, а третият трябва да бъде в компанията, която ще действа като посредник при възникнали спорове.
3. Актът за собственост на баланса и оперативна отговорност е технически документ, форма на показване на споразумението, което е задължително при подписване на договор за доставка на топлинна енергия.

Ако договорът за доставка на топлинна енергия не съдържа условия за предоставяне, поддръжка и безопасна експлоатация на мрежи, устройства и оборудване, тогава той ще се счита за невалиден.

Страни по споразумението

Топлоснабдителна фирма

За да получи една топлоснабдителна компания права върху дейността си и съответното решение от държавни органи или местна власт, тя трябва да отговаря на определени критерии:

• Има право на собственост върху източника на топлинна енергия и отоплителните мрежи, разположени на територията на неговата дейност;
• Да имате размер на капитала, който отговаря на законовите изисквания;
• Да имат способността да осигурят надеждно топлоснабдяване.

Държавните компетентни органи имат право да се запознаят с тези критерии на топлоснабдителното дружество и да му възложат конкретна задача, преди да вземат решение.

Каква е същността на договора за доставка на топлинна енергия?

В съответствие със съдържанието на Федералния закон „За топлоснабдяването“ и Постановлението на правителството на Руската федерация от 8 август 2012 г. N 808 „За организацията на топлоснабдяването в Руската федерация и за изменение на някои актове на Правителството на Руската федерация“, споразумение за доставка на топлинна енергия е споразумение между организация за топлоснабдяване, която се задължава да доставя топлинна енергия и / или охлаждаща течност, и потребителя на топлинна енергия, който е длъжен да приеме и плати за топлинна енергия и / или охлаждаща течност, спазване на режима на потребление на топлинна енергия.

Задължителни условия при подписване на договор за взаимодействие и доставка на топлинна енергия са:

Споразумението за сътрудничество при доставката на топлинна енергия на потребителите на жилищни сгради се съставя в два екземпляра, по един за всяка страна, която го е подписала.

Обобщавайки гореизложеното, трябва още веднъж да отбележим необходимостта от сключване на акт, който да разграничава балансовата собственост на отоплителните мрежи и оперативната отговорност на страните. Именно този документ ще дойде на помощ в студените зимни дни, когато е необходимо да се определи кой е отговорен за ремонта на отоплителните мрежи. Освен това той ще може да докаже надеждността и валидността на разходите по време финансови отчетиотговорното лице, което има този парцел в баланса си.

Всяка сграда без определен вътрешен пълнеж и всички онези жилищни и комунални услуги, без които сега не можем да си представим живота си, сама по себе си е нещо като празна кутия. Няма значение дали е жилищна сграда или частно имение, производствено предприятиеили офис пространство- всички имат нужда определени услугиах: отопление, ток, вода.

На на този етап, предоставят на сградата тези предимства специални организации: Управляващи компании (управляващи дружества), HOA (Асоциация на собствениците на жилища) и др търговски организации. Те отговарят за сключването на споразумения за предоставяне на определени услуги с ресурсни компании от името на собствениците на квадратни метри на дадена къща. Трябва да се отбележи, че ресурсите не се появяват от нищото, а идват по тръби, жици и т.н. Изглежда просто, но когато тези захранващи линии се повредят, възниква въпросът кой трябва да бъде отговорен за ремонта им.

Актът за разграничаване и отговорност

Съгласно нормите на гражданското законодателство на Руската федерация е възможно да се определи отговорността за опазването и експлоатацията на маршрутите за доставка на жилищни и комунални услуги само чрез прочитане на информацията, съдържаща се в акта за разграничаване на балансовата собственост и оперативната отговорност. За да се разбере това правно понятие, първо трябва да разширите спомагателните термини:

Правила за граници

При модерни технологииНамирането на приблизителното съдържание на определен нормативен акт не е проблем. Съответните тематични сайтове са пълни с образци на необходимите документи.

Таблица на инженерните системи и отговорностите на страните

След сключването на акта за определяне на границите между страните трябва да бъде сключен договор за наем на съответните жилищни и комунални услуги. На собственика на жилището ще бъде определена лична финансова сметка, чрез която той ще плаща комунални плащания. Компанията за доставка на ресурси от своя страна се задължава да достави необходимото модерен животПолзи. И ако има повреда на комуникационните линии, тогава отговорността за неговото благополучие ще се носи от страната, посочена в акта за разграничаване на собствеността на баланса и оперативната отговорност.

Един от най-болезнените въпроси при сключването на договори с организации за доставка на ресурси (RSO) за HOA, жилищни кооперации и управляващи дружества е разграничаването на така наречената оперативна отговорност и определянето на нейните граници. Практиката показва, че за HOA и жилищни кооперации този въпрос често става актуален, когато възникнат аварии в мрежи, които не са свързани с общата собственост на собствениците в жилищна сграда, когато поради безразсъдно подписано споразумение отговорността за ремонт на тези мрежи се възлага на HOA и жилищни кооперации.

Назначават се допълнителни измервателни уреди за инженерни комуникации организация на управлението(и следователно върху собствениците на жилищни сгради) допълнителна финансова тежест за тяхната поддръжка и ремонт, която понякога е извън правомощията на HOA и също така включва неизбежни разходи за покриване на загубите на комунални ресурси.

Нормативно регулиране

Когато разглеждате този въпрос, първо трябва да се обърнете към Гражданския кодекс, който урежда всички договори за доставка на енергия. Съгласно чл. 539 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съгласно споразумение за доставка на енергия, енергоснабдителната организация се задължава да доставя енергия на абоната (потребителя) чрез свързаната мрежа, а абонатът се задължава да плаща за получената енергия, както и да спазва предвидения в договора режим на потреблението си, да осигурява безопасната експлоатация на управляваните от него енергийни мрежи и изправността на използваните от него уреди и съоръжения, свързани с потреблението на енергия. С абоната се сключва договор за доставка на енергия, ако има такъв, който отговаря на установените Технически изискваниязахранващо устройство, свързано към мрежи организация за доставка на енергия, и други необходимо оборудване, както и при осигуряване на отчитане на потреблението на енергия.

В него са разработени общите разпоредби на Гражданския кодекс на Руската федерация относно границите на оперативна отговорност регламенти, как:
Федерален закон от 26 март 2003 г. № 35-FZ „За електроенергетиката“;
Правила за работа пазари на дребно електрическа енергияпрез преходния период на формиране на електроенергетиката, утв. Постановление на правителството на Руската федерация от 31 август 2006 г. № 530 (наричано по-долу Правилата за електроенергийната индустрия);
Утв. Правила за недискриминационен достъп до услугите по пренос на електрическа енергия и предоставянето на тези услуги. Указ на правителството на Руската федерация от 27 декември 2004 г. № 861 (наричан по-долу Правилата за достъп);
Правила за използване на обществени водоснабдителни и канализационни системи в Руската федерация, одобрени. Постановление на правителството на Руската федерация от 12 февруари 1999 г. № 167 ( изменен на 29 юли 2013 г.)(наричани по-нататък Правилата за водоснабдяване);
Правила за поддържане на общата собственост в жилищна сграда, одобрени. Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. № 491;( изменен на 14 май 2013 г.)
Циркулярно писмо на Госстрой на Русия от 14 октомври 1999 г. № LCh-3555/12 „Относно разяснения относно прилагането на Правилата за използване на обществените водоснабдителни и канализационни системи в Руската федерация.“( Текстът на писмото не е публикуван официално)

Оперативна отговорност и собственост върху баланса

Основни понятия. В изброените актове понятието за границите на оперативната отговорност неизменно стои до понятието за границите на балансовата собственост, докато обща дефинициянито едното, нито другото е залегнало в законодателството. Междувременно има редица определения в рамките на регулирането на различни договори за доставка на енергия. Така че, в съответствие с клауза 1 от Правилата за водоснабдяване:
граница на баланса - линията на разделяне на елементи на водоснабдителни и (или) канализационни системи и конструкции върху тях между собствениците въз основа на собственост, икономическо управление или оперативно управление;
линия на оперативна отговорност - линията, разделяща елементите на водоснабдителните и (или) канализационните системи (водоснабдителните и канализационните мрежи и конструкциите върху тях) въз основа на задължения (отговорност) за експлоатацията на елементи на водоснабдителни и (или) канализационни системи , създаден по споразумение на страните. При липса на такова споразумение границата на оперативна отговорност се установява по линията на балансова собственост. По отношение на доставката на топлинна енергия изобщо няма такава дефиниция, но параграф 31 от писмото на Федералната служба за тарифите на Русия от 18.02.2005 г. № SN-570/14 гласи, че доставената топлинна енергия е топлинна енергия, доставена на потребител (потребители) на топлинна енергия на границата на оперативна отговорност ( баланс).

Повечето пълни определенияРазглежданите концепции се отнасят до доставката на електрическа енергия. Съгласно клауза 2 от Правилата за достъп:
акт за разграничаване на балансовата собственост на електрически мрежи - документ, съставен в процеса технологична връзкаустройства за получаване на енергия ( електроцентрали) физически и юридически лица към електрическите мрежи, определящи границите на балансовата собственост;
акт за разграничаване на оперативните отговорности на страните - документ, изготвен от мрежовата организация и потребителя на услуги за пренос на електрическа енергия в процеса на технологично свързване на устройства за приемане на енергия, определящ границите на отговорност на страните за работа на съответните електроприемни устройства и съоръжения на електропреносната мрежа;
балансова граница - линията на разделяне на електроенергийните съоръжения между собствениците на основата на собственост или владение по друг начин, предвиден федерални закониоснова, която определя границите на оперативна отговорност между мрежовата организация и потребителя на услуги за пренос на електрическа енергия (потребителят на електрическа енергия, в чийто интерес е сключено споразумение за предоставяне на услуги за пренос на електрическа енергия) за състоянието и поддръжката на електрическите инсталации. .

От анализа на правните актове следва, че линията на балансова собственост разделя комуналните мрежи въз основа на собственост или друго законно притежание, а линията на оперативна отговорност предполага разделителна линия, основана на тежестта на поддържане на комуналните линии.

При сключване на договори за доставка на ресурси за жилищни сгради границата на баланса ще раздели комуналните мрежи, които са обща собственост на собствениците на помещенията (член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация), от други комунални мрежи. В тази връзка е важно да се разбере какво принадлежи към общата собственост.

Съгласно клауза 5Правила за поддръжка на общата собственост, общата собственост включва вътрешни инженерни системи за студено и горещо водоснабдяване и газоснабдяване, състоящи се от щрангове, клонове от щрангове до първото разединително устройство, разположено на клоновете от щранговете на посочения устройства за изключване, колективни (общи жилищни) водомери за студена и топла вода, първите спирателни и регулиращи вентили на клоновете на вътрешноапартаментното разпределение от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тези мрежи .

Общата собственост включва вътрешнофирмена електрозахранваща система, включително мрежи (кабели) от външната граница, установена в съответствие с клауза 8 от тези правила, до индивидуални, общи (апартаментни) електромери, както и друго електрическо оборудване, разположено на тези мрежи (клауза 7 от Правилата за поддръжка на обща собственост).

По силата на клауза 8 от разглежданите правила външната граница на електрически, топлоенергийни, водоснабдителни и канализационни мрежи, информационни и телекомуникационни мрежи (включително мрежи за кабелно радиоразпръскване, кабелна телевизия, оптични мрежи, линии телефонна комуникацияи други подобни мрежи), включени в общата собственост, освен ако не е предвидено друго от законодателството на Руската федерация, е външната граница на стената на жилищна сграда и границата на оперативна отговорност при наличие на колективна (обща къща) измервателното устройство за съответния комунален ресурс, освен ако не е предвидено друго в споразумението на собствениците на помещенията с доставчика на комунални услуги или RSO, е точката на свързване на колективното (общодомно) измервателно устройство със съответната комунална мрежа, включена в апартамента сграда. Външната граница на газоснабдителните мрежи, които са част от общата собственост, е точката на свързване на първото спирателно устройство с външната газоразпределителна мрежа (клауза 9 от Правилата за поддръжка на общата собственост).

По този начин границата на балансовата собственост при сключване на споразумения за доставка на ресурси за жилищни сгради винаги е външната граница на стената на такава къща, а границата на оперативна отговорност не е установена императивно - тя може:
установени по споразумение на страните;
съвпада с точката на свързване на колективното (общосградно) измервателно устройство със съответната комунална мрежа, включена в жилищната сграда;
съвпадат с границата на баланса (за собствениците на жилищни сгради това е външната стена на къщата).

По този начин, уточнявайки клауза 8 от Правилата за поддръжка на обща собственост, можете да се обърнете към клауза 14 от Правилата за водоснабдяване, която гласи: ако има съгласие, разграничението може да се установи по протежение на кладенеца (или камерата), към кои устройства и се присъединяват съоръжения за присъединяване на абоната към обществената водопроводна или канализационна мрежа. По отношение на отоплителните мрежи е възможно да се определи границата на оперативна отговорност на стената на термокамерата на входа на абоната или на първите устройства за изключване (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Северен Кавказ от 28 май 2009 г. № A53-9063/2008-C2-41). Всички тези опции трябва да бъдат съгласувани в акта за разграничаване на оперативните отговорности.

Съдебни спорове

Анализ на законодателството и съдебна практикани позволява да заключим, че ако няма споразумение между управляващата организация и RSO по въпроса за определяне на границата на оперативна отговорност, последната се определя от границата на баланса, която е външната стена на жилищната сграда.

Проблемният въпрос е необходимостта от подписване на този акт. По силата на чл. 543 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съществените условия на договора за доставка на енергия, без които договорът е невалиден, включват условието за осигуряване на поддръжка и безопасна работа на мрежи, устройства и оборудване. Чрез договаряне на границите на оперативна отговорност страните предвиждат процедурата за поддръжка и експлоатация на комунални мрежи и оборудване. Актът за разграничаване на оперативните отговорности е технически документ, форма, която позволява отразяването на такова споразумение. Освен това всички разгледани регламентисъщо изискват подписването на този акт при сключване на договор за доставка на ресурси.

Но актът на разграничаване на оперативната отговорност се извършва при постигане на споразумение между ТСБ и абоната по този въпрос, а ако това не бъде постигнато, границите на отговорност се определят според границите на баланса. Следователно актът на разграничаване на оперативните отговорности може не винаги да е налице. Същото се доказва и от анализа на съдебната практика по спорове относно условията на договорите, които възникват по време на тяхното сключване: съдилищата понякога дори изключват от текста на договора приложенията, които съдържат този акт.

Така че можем да направим следното заключение: при липса на акт за разграничаване на оперативната отговорност границата се установява в точката на свързване на колективното (общодомно) измервателно устройство, а при липса на него - по границата на обща собственост на собствениците на помещенията на жилищната сграда.

От своя страна посоченият имот може да включва само вътрешни животоподдържащи системи, които завършват с външната граница на стената на къщата и са предназначени да обслужват повече от една стая в дадена къща. Следователно, ако на управляващата организация се предложи да поеме тежестта на отговорността за комуналните мрежи, разположени извън жилищната сграда или обслужващи повече от една жилищна сграда (независимо от местоположението), тогава тя може безопасно да откаже и да настоява за установяване на граници на оперативна отговорност по външната стена на къщата.

Например, Шестият арбитражен апелативен съд отхвърли искането на организацията разработчик да принуди управляващата организация да приеме за поддръжка и Поддръжкавъншни инженерни мрежи за електроснабдяване, дъждовна канализация, водоснабдителна канализация. В съдебното заседание беше установено, че тези комуникации са предназначени да обслужват повече от едно жилищно и (или) нежилищно помещение в няколко жилищни сгради, а не в една жилищна сграда и следователно не отговарят на всички установени със законкритерии за обща собственост на жилищна сграда (решение от 17 юли 2009 г. № 06AP-2631/2009). Обратно, управляващата организация не успя да докаже незаконността на включването на топлинни трасета и транзитни тръбопроводи за топла вода, минаващи през сутерените на къщи, котел за гореща вода в сутерена на къща и други транзитни тръбопроводи в общинска собственост (и по-нататъшното им отдаване под наем на RSO ). Въпреки факта, че тези обекти се намират в сутерена на жилищна сграда, те не са обща собственост, тъй като обслужват повече от една жилищна сграда, а също и тъй като външната граница на стената на къщата не може да бъде границата на транзитното отопление мрежи (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Украйна от 18 май 2009 г. № F09-2962/09-C6).

Освен това, както показва практиката, възникват проблеми при сключването на споразумение и разграничаването на оперативните отговорности, когато балансодържателят на участъка от комунални мрежи от стената на жилищната сграда до мрежите в баланса на RSO не е известен. Тези парцели често са без собственик, но са необходими за захранване на къщата с ресурси (и се намират на съседния парцел, който е част от общата собственост). По правило RNOs се опитват да натоварят тежестта на поддържането на такива участъци от мрежи върху организацията за управление и собствениците на жилищни сгради, позовавайки се на факта, че поддръжката на тези участъци не се взема предвид в тарифите. Междувременно дори в тази ситуация няма правни основания за разграничаване на оперативните отговорности за присъединяване към комунални мрежи, включени в баланса на RSO. Нека още веднъж уточним, че тази разпоредба е валидна при липса на съгласие на страните, изразено в акта, тъй като по силата на клауза 1 на чл. 421 от Гражданския кодекс на Руската федерация юридически лицаса свободни да сключват договор. Съгласно параграф 4 от този член условията на споразумението се определят по преценка на страните. Съдилищата, когато разрешават тези спорове, отбелязват, че RSO има право да се обърне към регулаторния орган с документи, потвърждаващи разходите за плащане на услуги за пренос на ресурси през мрежи, които не са били прехвърлени към него за експлоатация, за да отчете за тях и ги компенсира в последващия период на регулиране на тарифите (Резолюции на FAS VBO от 24 март 2009 г. № A29-5292/2008, от 23 септември 2008 г. № A11-11702/2007-K1-6/37).

Когато потребителите подпишат споразумение за доставка на ресурси с управляващите организации, те не се интересуват много от съгласуването на границите на собствеността на баланса. Освен това е важно да се разбере, че въпросът за разграничаване на отговорностите за експлоатация и други теми, свързани с комуналните мрежи, свързани с къщи, може да са от значение. Кой трябва да направи това? И двете страни. Но за да се защитят, трябва да подпишат акт за балансова собственост на ВиК мрежите.

Водопроводът е много важен компонент на комфортния живот в къщата. С подписването на акта страните трябва да носят отговорност за доброто състояние на водоснабдителната система, а ако нещо е пропуснато, тръбите ще трябва да бъдат ремонтирани и естествено за своя сметка. Всичко това трябва да се вземе предвид при съгласуване на баланса, защото често управителят носи цялата отговорност за водоснабдяването и канализацията. Следователно медиаторът трябва да стесни обхвата на своите непосредствени отговорности, без да напуска рамката на гражданското право.

Акт за определяне на оперативна отговорност

Не може да бъде въведена в експлоатация жилищна или нежилищна сграда, ако има такава комунални услугикато водоснабдяване и канализация. За да регулират доставките на тези ресурси, компаниите трябва да сключат договори, които разграничават оперативните отговорности.

Целта на тези договори е клиентите да получат услуги по водоснабдяване или потребление на вода, а фирмата, която предоставя тези услуги, да получи договореното заплащане за работата си.

Уважаеми читатели!

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да разберете как да разрешите конкретния си проблем, моля, свържете се с онлайн формата за консултанти вдясно →

Това е бързо и безплатно!Или ни се обадете на телефон (24/7):

Ето още няколко правила, които се спазват при подписване на акта за разграничаване на отговорността:

Как се съставя примерен акт за разграничаване

Актът е документ, изготвен в писмена форма за определяне на правата, задълженията и правомощията между организациите, доставящи ресурси, и абоната, който ги получава. Въпреки че втората страна може да бъде и управляващо дружество, което е само посредник, поемайки част от отговорностите след подписването на формуляра.

Отговорностите на фирмите доставчици не са толкова обширни. По-специално, тези компании са длъжни да доставят ресурса в необходимото количество и в високо качество. Но за абоната, който сега е управляващото дружество, доставката на услугата струва доста стотинка. Въпросът е, че той трябва:

• Ремонтирайте оборудването, ако се счупи;
• Извършете поддръжка на оборудването;
• Други отговорности.

Характеристики на съставяне на акт за водоснабдяване и канализация

Водоснабдяването и канализацията са услуги, без които модерно обществоняма да може да живее. Тази индустрия включва следните услуги:

А също и в документа предпоставкаима указание за границите на отговорност. В конкретния случай те касаят собственика на помещението.

• Щрангове за топла и студена вода;
• Спирателни устройства за вода;
• Спирателни и контролни вентили на вътрешноапартаментното окабеляване.
• Вътрешна канализация;
• Общ канализационен щранг;
• тромпет;
• Вътрешни канализационни тръбопроводи;
• Щрангове на отоплителни системи и техните спирателни устройства.

Както можете да видите, отговорността се възлага само на онези системи, чиято работа до голяма степен зависи от хората. Нещо толкова просто като запушена канализационна тръба, без някой да е отговорен за това, може да се превърне от неудобство в истинско бедствие. Защото блокирането на общия щранг прекъсва услугите на цялата къща. И ако не може да се намери човек, който да оправи всичко това, тогава запушването няма да бъде изчистено дори за месец.

Приблизително същият проблем може да сполети и тези, на които ВиК доставя вода. Можете да се справите със спукана тръба за няколко часа, но без отговорно лице или неправилно съставен отчет за собствеността на водоснабдителните мрежи може да не е възможно да поправите повредата за една година. Това не е страшно, ако никой не живее в къщата, но ако това не е така, тогава хората ще останат без пълно водоснабдяване.

У дома » Заеми » Административни правила за извършване на извънпланови проверки на дейността на управляващите организации, управляващи жилищни сгради на територията на община градски район Нова Земля. Инспекции на жилища: нормативна уредба