Tverskaya 25 en el mapa. Edificio de viviendas, arq. ALASKA. Burov. Contrato de arrendamiento de oficina local comercial

Al pensar en montar su propio negocio, los emprendedores se enfrentan a un problema: ¿cuál es la mejor forma de afrontar el local? ¿Alquilar o comprar una propiedad comercial? Si alquilas una oficina, ¿cómo hacerlo y dónde? Si compra y vende bienes raíces, ¿dónde ir y dónde buscar?

Alquiler de inmuebles comerciales en centros de negocios

Si se gastan los principales recursos financieros, alquilar una habitación ayudará a un empresario novato. El pasillo de la oficina debe seleccionarse de acuerdo con la actividad: oficina, sala, pabellón. El tamaño de la habitación, la iluminación, el número de pisos también están relacionados con la actividad. Es mejor colocar tiendas en el primer o segundo piso, más cerca del grupo de entrada, cafés, en el área del patio de comidas, servicios, en un ala separada. El alquiler de una oficina en un centro de negocios es perfecto para un empresario novato.

Ventajas de vender premisas comerciales en el centro de negocios:

• precio de venta bajo;
• centrarse en proporcionar condiciones necesarias para la operación comercial;
• mayor flujo de clientes debido a la capacidad de cruzar el país;
• la presencia de una cafetería o buffet donde se puede disfrutar de un almuerzo sabroso y económico;
• pequeñas tiendas que aumentan el conocimiento y la popularización de una nueva marca;
• disponibilidad de cajeros automáticos de diferentes bancos asociados;
• sin gasto en seguridad: hay empleados especialmente contratados del centro de negocios;
• limpieza de la sala principal y el territorio adyacente por parte del personal del centro de negocios;

Al mismo tiempo, alquilar salas de oficina en un centro de negocios costará a los empresarios menos que un edificio separado, donde tendrán que invertir fondos adicionales en publicidad, limpieza de la entrada, electricistas y otros servicios especiales.

Servicios de alquiler de bienes raíces comerciales

Los servicios de venta de locales comerciales están disponibles en agencias especializadas en alquiler de oficinas. Puede encontrar una agencia de ventas en Moscú a través de amigos, anuncios, red social. También hay bases listas para la venta de locales.

Pero hay estafadores en este negocio. De forma fraudulenta, intentan sacar dinero del cliente sin aportar datos fiables sobre el alquiler y venta de locales. Para no tropezar con estafadores, debe abordar con cuidado la elección de una agencia de alquiler de oficinas en Moscú. El Centro de Gestión de Bienes Raíces ayudará a los empresarios a resolver los principales problemas con la compra y venta de locales comerciales en Moscú.

Contrato de arrendamiento de local comercial de oficinas

Para alquilar una oficina a través de una agencia o directamente, es necesario redactar un contrato, que debe contener los siguientes elementos:

• información sobre el comprador y el vendedor/inquilino y propietario;
• descripción del objeto;
• dirección de ubicación real;
• tipo de habitación;
• superficie, número de plantas, ubicación;

• detalles adicionales, características;
• monto, moneda de liquidación;
• condiciones de pago, métodos de pago;
• periodo de alquiler.

Las agencias de alquiler / compra y venta de oficinas conocen todos los matices de completar, redactar contratos, las complejidades de concluir transacciones, pero para mayor confiabilidad, puede contratar a un abogado que lo ayudará a evitar estafadores y trucos astutos.

La casa de ocho pisos en la calle Tverskaya, 25, que se extiende desde Mamonovsky hasta, a simple vista, parece ser una estructura arquitectónica única. De hecho, consta de dos partes que son algo similares, pero no idénticas. La Gran Guerra Patria hizo su aporte a la construcción y decoración de la casa.

Entonces, en orden.

En el sitio del lado derecho del edificio, antes de la demolición en 1929, había una iglesia con el nombre de la Anunciación de la Santísima Madre de Dios, cuya primera mención data del siglo XVII. De los documentos se sabe que en 1680 fue levantado de una piedra. La siguiente reestructuración tuvo lugar en 1719, cuando se derrumbó la bóveda principal del templo, restaurada de otra forma - el octógono en estilo arquitectónico barroco. El conjunto de edificios se completó en la década de 1750 con la construcción del campanario de la puerta.

El lugar del ala izquierda desde 1773 fue ocupado por la casa principal de la finca de Dmitry Lvovich Naryshkin, que se construyó de acuerdo con el proyecto. Los siguientes propietarios fueron representantes de la familia Dmitriev-Mamonov, que dejaron una huella significativa en la historia rusa: padre, Alexander Matveevich, como favorito de Catalina la Grande; hijo - Matvey Alexandrovich, como héroe de la guerra de 1812.

En 1826, la familia Dmitriev-Mamonov se vio obligada a abandonar la propiedad en Tverskaya, que pasó a manos de la tesorería. Casi de inmediato, se abrió aquí el Hospital Oftalmológico, donde casi toda la población de la ciudad de Moscú podía recibir ayuda por una tarifa relativamente pequeña.

Poco antes del comienzo guerra patriótica En 1941-1945, la casa principal de la finca Naryshkin se trasladó a las profundidades de la calle Tverskaya usando rieles y al mismo tiempo se dio la vuelta para que la fachada del edificio ahora esté frente a Mamonovsky Lane. El lugar era necesario para la construcción de nuevos edificios en la calle principal de la capital.

¿Cómo fue la construcción de una casa moderna en la calle Tverskaya, 25?

El lugar de la demolida Iglesia de la Anunciación fue ocupado por un edificio residencial construido en el período de 1933 a 1936 según el diseño del arquitecto soviético Andrei Konstantinovich Burov. Según la moda de la época, la casa se pintó con la técnica llamada grisalla. El trabajo fue realizado por el artista Vladimir Andreevich Favorsky. Además, el edificio fue decorado con elementos arquitectónicos clásicos.

Los constructores que se prepararon para la construcción de la segunda etapa del edificio en el sitio del hospital se mudaron a Mamonovsky Lane, pero comenzó la guerra. No fue hasta 1949 que se comenzó a trabajar más. El proyecto del lado izquierdo del edificio también fue desarrollado por el arquitecto Burov, por lo que parece que las casas representan un todo único. La única diferencia es la ausencia de pinturas murales en el ala izquierda, que fueron sustituidas por bajorrelieves y pilastras, y hornacinas de escaparate.

Apartamento en venta Tverskaya calle 25 propietario

El apartamento-museo de AI Solzhenitsyn está ubicado en dos habitaciones del edificio residencial No. 12, edificio 8, entrada 14 a lo largo de la calle Tverskaya: en el apartamento conmemorativo real No. 169 (1er piso) y en el apartamento No. 173 (3er piso) . La exposición está organizada en seis secciones: "Cocina" Al entrar en el apartamento conmemorativo, el visitante se sumerge de inmediato en la atmósfera única de la vida de la intelectualidad de la década de 1970, cuyo centro era la cocina. El foco principal está en las exhibiciones originales: la radio, a través de la cual los Solzhenitsyn en esta cocina se enteraron de la publicación en París del primer volumen del libro El Archipiélago Gulag, que provocó el arresto y expulsión del autor de la URSS; Copias manuscritas y mecanografiadas del llamamiento "¡No vivir de mentiras!" Sala "Nobeliana" La exposición de la sala más grande del apartamento está dedicada a la trayectoria creativa de Solzhenitsyn, desde el momento de la escritura secreta durante los años de encarcelamiento hasta recibir las insignias del premio Nobel (1948-1974). La primera vitrina muestra la auténtica chaqueta acolchada de Solzhenitsyn con rayas de los números del campamento especial Ekibastuz y un frac Nobel. La exposición también presenta elementos originales: un cuaderno de campo y un rosario que ayudaron a Solzhenitsyn a componer oralmente en el campo (principios de la década de 1950), números de las revistas Novy Mir con las primeras publicaciones de Solzhenitsyn en la URSS (1962-1966), ediciones mundiales hasta 1970, laureado regalia - Medalla Nobel y diploma. Varias exhibiciones están dedicadas a la trama de la ceremonia del Nobel que no tuvo lugar en este apartamento en abril de 1972: en las ventanas se colocan fragmentos de la correspondencia de Solzhenitsyn con el Comité del Nobel; tarjetas de invitación caseras para la ceremonia; servicio comprado específicamente para esta ceremonia. Las autoridades soviéticas no le dieron una visa al secretario de la Academia Sueca, la ceremonia no tuvo lugar, el servicio estuvo en una caja sin abrir hasta este año de aniversario. "Arresto" El vestíbulo de entrada del apartamento conmemorativo presenta el arresto de Solzhenitsyn el 12 de febrero de 1974, seguido de la expulsión del escritor del país. “Trabajo en la “Rueda Roja”” La oficina del escritor de la época del trabajo en la epopeya histórica “Rueda Roja” (1970-1990) ha sido restaurada en la sala. Todas las exhibiciones son originales: el escritorio de Solzhenitsyn, artículos sobre la mesa, máquina de escribir, un aparato para ver microfilmes, una máquina de composición tipográfica IBM Composer, en la que ND Solzhenitsyna escribió y compuso una colección de obras de "Vermont" de 20 volúmenes. En vitrinas especiales trabajo creativo escritor: sobres del archivador "Rueda Roja", bibliografía, ediciones intermedias de la epopeya. "Fotolaboratorio" Una pequeña sala, decorada en forma de un fotolaboratorio de la década de 1970, está dedicada a la historia del trabajo secreto en el libro "El archipiélago Gulag" y los asistentes invisibles de Solzhenitsyn en este trabajo. La sala contiene: un manuscrito y mecanografiado de ediciones intermedias del Archipiélago, una máquina de escribir de E.Ts. En la sala se reconstruye el proceso de fotocopiado de texto: se muestra el funcionamiento de una ampliadora de fotografías, el proceso de secado de la película. “La oficina de AI Solzhenitsyn de la década de 1990” La sala tiene una atmósfera conmemorativa completamente conservada: el escritorio de AI Solzhenitsyn, estanterías con ediciones mundiales de sus obras. La exposición se complementará con elementos conmemorativos que acompañaron al escritor en su regreso a su tierra natal, en un largo viaje de Vladivostok a Moscú en 1994: una bolsa de campo, cuadernos de viaje, un estuche con material de escritura, binoculares, mapas del regreso. ruta con las notas manuscritas de Solzhenitsyn.

Como encontrar:

La calle Tverskaya está incluida en la lista de las calles más caras del mundo, es el centro del entretenimiento y el patrimonio cultural. La calle se rodeó de edificios históricos y facilidades modernas cultura y arte. El salón de relojes suizos CONSUL está ubicado en el centro de las vistas de la calle, que pueden servir como puntos de referencia para usted. Por ejemplo, la sala de conciertos. PI. Tchaikovsky, Teatro Dramático. Stanislavsky o Museo de Historia Moderna.

Salón de relojes suizos CONSUL es el líder entre las tiendas de Moscú reloj de pulsera. Las vitrinas de la tienda de relojes presentan productos de relojes originales de las principales fábricas del mundo, como Breitling, TAG Heuer, Maurice Lacroix, 33 elementos, Raymond Weil, Seiko , Atlántico, Movado, Hanowa Swiss Military, Casio y muchos más. Las empresas relojeras compiten en la variedad, funcionalidad, diseño y dirección de los relojes, cuyos resultados ofrecemos a nuestros clientes. Con nosotros puede elegir fácilmente un reloj, incluso si es el propietario del gusto más exigente y caprichoso.

Los consultores de la tienda CONSUL en Moscú (Tverskaya, 25) lo ayudarán a elegir un reloj que exprese su individualidad y enfatice su estilo. Al comprar, todos los relojes deben someterse a una inspección técnica de acuerdo con los requisitos de la empresa de la marca.

La tienda CONSUL en Moscú en la calle Tverskaya, 25 ofrece garantía y posgarantía Servicio de mantenimiento reloj de pulsera Nuestros maestros con más de 12 años de experiencia repararán relojes de cualquier complejidad en el menor tiempo posible.

Para clientes regulares es previsto el sistema elaborado de las rebajas y las proposiciones especiales.

casa » Préstamos » Tverskaya 25 en el mapa. Edificio de viviendas, arq. ALASKA. Burov. Contrato de arrendamiento de oficina local comercial