Организирайте старчески дом. Как да отворите частен старчески дом - основните аспекти на бизнес плана. Оборудване за старчески дом

Много хора са изправени пред въпроса за грижата за възрастни роднини. Не всеки има възможност да отдели достатъчно време на възрастните хора. Постоянната работа и домакинските задължения заемат цялото ми свободно време.

Възрастните роднини се нуждаят от внимание, грижи и най-често постоянно медицинско наблюдение. Ето защо модерните старчески домове са отлична възможност за постоянен, комфортен живот на възрастните хора.

В тази статия ще говорим за това как да отворите частна къщавъзрастен

Този бизнес е доста привлекателен по отношение на рентабилността и ниската конкуренция. Следователно е печеливша дори в криза.

Бизнес план за старчески дом

Преди да започнете бизнес, си струва да определите нивото на конкуренцията. Ако например живеете в градче, и в него вече има старчески дом, тогава най-вероятно вашият бизнес няма да бъде печеливш. В крайна сметка сравнително малка част от населението използва услугите на приюти за възрастни роднини.

Ако живеете в голям град, тогава има смисъл да отворите частен дом за възрастни хора. И тази бизнес идея може да стане печеливша, ако подходите правилно към нейната организация.

Как да отворите дом за възрастни хора и хора с увреждания? Какво е необходимо за това?

Възрастните хора се нуждаят от подходяща грижа и внимание. Именно частните домове за възрастни хора могат да осигурят на възрастните хора грижи, интересно забавление и отлично комфортни условиянастаняване.

За съжаление в нашата страна отношението към приютите за възрастни хора е негативно, мнозина смятат, че изпращането на роднини в такива институции е нехуманно. Но това е погрешно схващане, всъщност всичко не е така. Модерните старчески домове са добре оборудвани помещения за живеене, обслужвани от отлично квалифициран персонал, който ще осигури грижа и специално отношение към всеки обитател.

Бизнес регистрация

Преди да започнете тази дейност, трябва да формализирате всички нюанси в съответствие със закона. Първо трябва да се регистрирате в данъчната служба като образувание.

За да управлявате този бизнес, ви е необходим медицински лиценз. За да направите това, трябва да имате служители с подходящо образование. Или самите собственици трябва да имат медицинско образование, потвърдено с диплома.

Помещение за откриване на частен старчески дом

Изборът на стая е отговорна задача. За подслон е подходяща стая, например бивш център за отдих или санаториум. Районът трябва да е голям, желателно е пансионът да се намира на тихо, екологично място, защото възрастните хора обичат спокойствието и красива гледкаот прозореца.

В една стая могат да се настанят един или двама души, не повече. Старите хора трябва да се чувстват комфортно, за да се чувстват като у дома си.

Трябва да има голяма трапезария. Най-добре е да има 3-4 хранения на ден.

Бани. Можете да оборудвате отделни бани във всяка стая или да направите обща тоалетна и душ на пода. Препоръчвам първия вариант, той ще бъде по-удобен за възрастни хора.

Задължително присъствие на медицински кабинет. Възрастните хора боледуват често, така че вашият приют трябва да има солидно медицинско обслужване и грижи.

Също така е желателно да се разнообрази сивото ежедневие на възрастните хора. Организирайте си танцово студио, влияе благоприятно на общото ви състояние. Можете също така да оборудвате хол за прекарване на времето заедно.

Персонал за частен старчески дом

Възрастните хора изискват внимание и постоянна грижа, така че си струва да изберете персонал много отговорно.

Ако планирате да отворите частен старчески дом, то той трябва да бъде модерно оборудван за комфорта и удобството на своите гости.

Особено внимание трябва да се обърне на подбора на персонала. Важно е хората, които ще се грижат за възрастните хора, да са търпеливи, честни, дружелюбни, дружелюбни, чувствителни и внимателни. При никакви обстоятелства не трябва да бъдете груби или да разстройвате възрастните хора, винаги изпълнявайте техните искания и правете всичко, за да се чувствате комфортно на жителите.

Обърнете внимание и на образованието на вашите служители. Препоръчително е да изберете хора с медицинско образование и психолози.

Оборудване за старчески дом

Много е важно да се осигурят на възрастните хора комфортни условия на живот, максимално близки до домашната среда.

  • Легла. Купете специални легла с функция за промяна на позицията, това ще осигури на почиващия комфортен сън;
  • Матраци. Те трябва да имат функцията да предпазват от рани от залежаване. Това е важно, тъй като хората с увреждания често живеят в пансиони;
  • Бани. Оборудвайте бани и тоалетни според всички правила. Подът трябва да е противоплъзгащ и изолиран. Също така баните трябва да бъдат оборудвани с всичко необходимо за удобно извършване на всички процедури, тъй като много възрастни хора не могат да се движат самостоятелно;
  • Парапети. Не забравяйте да инсталирате специални перила по целия периметър на помещенията за безопасно движение около пансиона;
  • Асансьори. Задължително наличие на асансьор. За възрастните хора е трудно да се движат по стълбите, особено след като хората с увреждания могат да живеят в пансиона;
  • Система за спешно повикване на персонал. Не забравяйте да оборудвате специални сигнални бутони в стаите за гости, както и в баните. Възрастните хора често се нуждаят от помощ, така че винаги могат да я получат навреме.

Освен всичко това е необходимо на територията на дома да има денонощна аптека, тъй като възрастните хора често боледуват. Прочетете повече за това на нашия портал.

Развлечения за възрастни хора

Организирането на свободното време за обитателите на старчески дом е отговорен въпрос, който не може да бъде пренебрегнат. Въпреки напредналата си възраст старите хора, като децата, искат да се забавляват. Ето защо, организирайте за тях разнообразие от развлекателни курсове. Например турнири по дама и шах, гледане на забавни телевизионни предавания. В чужбина често срещаните школи по танци, разположени в помещенията на старчески домове, са много популярни. Можете да приемете това интересна идея. Тук ще намерите подробни.

реклама

Много е важно правилно да се изгради рекламна концепция. Това е необходимо за привличане на клиенти. Можете да пускате реклами в медиите или в Интернет. Също така е препоръчително да създадете свой собствен уебсайт, който ще посочи адреса на старческия дом, цените и условията на живот. Можете допълнително да предоставите снимка.

Как да регистрирате родители или роднини в старчески дом?

За да могат хората да останат във вашия пансион, ще трябва да предоставите пакет необходими документи:

  • Заявление от близки роднини;
  • Копие на паспорт, SNILS, INN;
  • За инвалиди - удостоверение за определена група инвалидност;
  • Заверено копие от медицински картон и застрахователна полица;
  • Освен това трябва да подпишете протокол за инспекция на материалите и домакинството и вътрешни правила.

Периоди на изплащане и разходи

  • Отдаване под наем на помещения и ремонт;
  • Закупуване на необходимо оборудване;
  • Разходи за регистрация и получаване на лицензи;
  • Заплати на персонала;

Приблизително отварянето на частен старчески дом ще ви струва от 100 хиляди долара.

Но след няколко години ще възстановите всички разходи и ще получите печалбата си от бизнеса.

Пожелавам ти успех!

Винаги е болезнено да виждаш възрастни хора сами. И наистина искам да дам на най-близките си хора достойни старини. Но в ежедневната суматоха на работа и дела понякога забравяте за задоволяването на вашите нужди, да не говорим за другите. Затова роднините на възрастните хора често имат мисли да отидат в частен старчески дом. Те са популярни както в големите градове, така и в провинцията. Как да печелите пари в тази област ще ви помогне да измислите бизнес план за пансион за възрастни хора с изчисления.

Входни данни

Според статистиката 4% от всички пенсионери са в държавни домове за възрастни хора. И само 0,5% от пенсионерите живеят в търговски гериатрични центрове. За съжаление качеството на обслужване, ремонти и квалификация на персонала в държавни институцииоставете много да се желае. Тук обаче въпросът за финансирането възниква много остро: не всеки може да си позволи да остане в елитен пансион, тъй като цената на месечните услуги може да достигне 3-5 пъти размера на месечните пенсионни трансфери. Ето защо тази областможе да привлече само 25% от всички пациенти на държавните гериатрични центрове, но това също е много, повече от милион и половина души. Все още има свободна ниша, която можете да заемете.

Преди да преминем към описанието на бизнес план за пансион за възрастни хора, ще определим необходимата информация за неговото изготвяне. Предвижда се пансионът да съчетава функциите на гериатричното отделение на болницата и класически пансион. Тук ще се предоставят следните услуги:

  • Постоянно пребиваване.
  • Хранене.
  • Пералня.
  • Почистване на стаи.
  • Организация на свободното време.
  • Основна медицинска помощ - дневен стационар и физиотерапия.

Пансионът ще има следните характеристики:

  • Форма на собственост - LLC.
  • Вид данъчно облагане - опростена данъчна система (доходи минус разходи 6%).
  • Стая – 450 кв. метра.
  • Дворното място е 1 декар.
  • Видът собственост на недвижими имоти е отдаване под наем.
  • Брой стаи – 20 (10 стаи за двама и 10 стаи за 1 гост).
  • Брой гости – 30.
  • OKVED-2 код 86.21 „Обща медицинска практика“.

Сградата трябва да разполага с асансьор, рампи и парапети за удобно придвижване на хора с увреждания. Освен това всички стаи трябва да бъдат оборудвани със специален бутон за бързо повикване на персонала.

Регистрация

За да отворите старчески дом, трябва да получите специален лиценз за медицински грижи. За тези цели е необходимо внимателно да проучите съответния SanPiN, да закупите специално оборудване и да наемете медицински екип. В противен случай процедурата за регистриране на бизнес не се различава от другите видове дейности:

Организационен етап Сума, рубли
Регистрация на LLC (държавна такса) 4 000
Уставният капитал 10 000
Тюлен 1 000
Регистрация на разплащателна сметка 2 000
Закупуване на касов апарат 32 000
Регистрация в данъчната служба
Сключване на договор за наем за година* 675 000
Заключение на инженерите по вътрешната инфраструктура 20 000
Договор за поддръжка на вентилация за една година 50 000
Договор за охрана за една година 120 000
Договор за дезинфекция и дератизация 30 000
Договор за извозване на твърди битови отпадъци 30 000
Получаване на медицински лицензи
Получаване на разрешение от Роспотребнадзор
Получаване на разрешение от SES
Получаване на разрешение за противопожарна инспекция
Известие от Роспотребнадзор за стартирането на проекта
Обща сума 929 000

В допълнение към всички организационни разходи, предприемачът трябва да направи ремонт на помещенията. Струва си да отделите около 700 хиляди рубли за тези цели. Общо за подготвителен етапще ви трябват 1 619 000 рубли.

Техническо оборудване

За гериатричен център за 30 души ще ви трябва специализирано оборудване и много мебели:

състояние

Голям брой гости изискват постоянно внимание. Това изисква голям персонал от служители.

Служител Брой индивиди Брой залози Заплата Общо за всички служители Ведомост за заплати с удръжки
Медицински сестри 3 3 23 000 69 000 89 838
Медицински сестри 4 4 23 000 92 000 119 784
Чистачка 6 6 18 000 108 000 140 616
готвач 2 2 20 000 40 000 52 080
Геронтолог 1 1 35 000 35 000 45 570
Психотерапевт 1 0,5 35 000 17 500 22 785
касиер счетоводител 1 1 25 000 25 000 32 550
Обща сума 18 17,5 386 500 503 223

Също така от време на време ще трябва да потърсите помощ от товарачи и шофьори, използващи собствените си превозни средства, което може да доведе до увеличение на месечния фонд за заплати с 10 хиляди рубли. Общо 566 605 рубли ще бъдат необходими за заплащане на служители и вноски в държавни и недържавни фондове.

Маркетинг

За успешно и бързо запълване на пансион е достатъчно да рекламирате в:

  • вестници.
  • Клиники и болници.
  • Интернет.
  • банки.
  • Големи корпорации (за привличане на роднини на потенциални гости).

Всички тези нужди ще изискват около 60 хиляди рубли. Събитията се провеждат веднъж и не се повтарят.

Обем на капиталовите разходи

Име на разходната позиция цена, търкайте.
Организационни разходи 919 000
Ремонт на стая 700 000
Техническо оборудване и закупуване на мебели 3 710 000
Маркетинг 60 000
Други непредвидени разходи 30 000
Финансиране на дейности до самоиздръжка 2 000 000
ОБЩА СУМА 7 419 000

Работен график

Тази сфера на дейност не е сезонна. Въпреки това е по-добре да отворите през лятото или пролетта. Това се дължи на факта, че през топлия сезон ще бъде по-лесно за възрастните хора да се настанят удобно и да свикнат с новата среда. И откритието, например, в почивни днище улесни възрастните членове на семейството да се преместят за своите роднини. Ето защо е по-добре да започнете работа по подготовката на помещенията и откриването на бизнес през юли на предходната година.

Финансови показатели

Разходите за поддържане на пансион за възрастни хора включват следните позиции:

  • Наем - 225 000 рубли.
  • Комунални сметки - 50 000 рубли.
  • Храна - 160 000 рубли.
  • Платежна ведомост - 503 223 рубли.
  • Почистващи продукти - 10 000 рубли.
  • Разходи за организиране на развлекателни мероприятия - 15 000 рубли.
  • Непредвидени разходи - 5000 рубли.
  • Данъци - 10 000 рубли.

Общо месечните разходи ще бъдат 978 233 рубли.

Рентабилността на приюта ще се състои от следните части:

  • Престой на 1 човек в двойна стая за един месец - 35 000 рубли.
  • Престой на 1 човек в луксозна стая за един месец - 45 000 рубли.

Според изчисленията въпросната къща може да побере 20 души в двойни стаи (35 000 x 20 = 700 000) и 10 души в единични стаи (45 000 x 10 = 450 000). Общата месечна печалба ще бъде 1 150 000. Нетната печалба ще бъде 171 767 рубли, рентабилността - 15%. Ако пансионът е напълно зает, първоначалната инвестиция ще се изплати за 3,5 години.

Бенчмаркове:

  • Начало на проекта: юли 2017 г.
  • Откриване на приют за стари хора: май 2018г.
  • Пълна заетост на старческия дом: август 2018г.
  • Достигане на прогнозни приходи: август 2018 г.
  • Период на изплащане: януари 2022 г.

В крайна сметка

Днешните реалности безмилостно диктуват своите правила. Възрастта на средния руснак расте и вече над 60% от всички граждани на страната са пенсионери. Все повече възрастни хора попадат в старчески домове. Един млад предприемач може да обърне статистиката в своя полза и да изгради цял бизнес върху нея. В допълнение, постоянният гериатричен център може да получи субсидии от федералния или регионалния бюджет, тъй като е социално ориентиран проект.

Съвременният ритъм на живот отнема все повече свободно време. Всеки има възрастни роднини, които се нуждаят от грижи, внимание и медицинска помощ. Следователно организирането на старчески дом като бизнес е много печеливша и обещаваща идея. Този бизнес е привлекателен и защото практически няма конкуренция в Русия, което го прави печеливш дори в условията на икономическа криза.

Откриване на старчески дом като бизнес - откъде да започнете?

В Русия отношението към такива институции за възрастни хора е донякъде предубедено. Смята се, че изпращането на възрастни хора в такива институции не е хуманно. Това е дълбоко погрешно схващане. Съвременните частни старчески домове са различни високо нивокомфорт в живота, интересно забавление, както и качествена храна и медицинско обслужване. Квалифициран персонал винаги ще помогне на хората с увреждания или възрастните хора да получат необходимото внимание и грижа.

Уместност на този бизнес

Всеки възрастен човек в Руската федерация може да разчита на квалифицирана медицинска помощ и внимателно отношение. Уместността на този бизнес е много голяма: първо, има ниска конкуренция и второ, няма специфична връзка с района. Можете да отворите такова заведение във всеки град или регион. Следователно частният старчески дом като бизнес е много обещаващ проект.

Бизнес план за старчески дом

За да направите печеливша инвестиция и да отворите такава услуга от нулата, ще ви е необходим анализ на пазара и ясно планиране. Това ще помогне за минимизиране на финансовите разходи, значително намаляване на разходите за време и избягване на проблеми с действащото законодателство. За да направите това, ще трябва да се развивате готов бизнес пландомове за възрастни със следните точки:

  1. Перспективите на проекта като цяло и търсенето на пазара на услуги.
  2. Анализ на целевата аудитория.
  3. Специфика на заведението.
  4. Общ брой жители.
  5. Избор на стаи и места.
  6. Услуги.

Също така в бизнес плана трябва да се включи финансова клауза: начални инвестиции, всички видове рискове и форсмажорни ситуации. Ясното изчисление ще намали паричните разходи и значително ще помогне при отварянето на старчески дом. След това трябва да започнете да подготвяте необходимите документи.

Инструкции за отваряне

Тази институция ще бъде под строго наблюдение правителствени агенциии се облагат с данък. Следователно е необходимо да се получи съответното разрешение. Предприемачът трябва да се регистрира като юридическо лице. Вие също ще трябва да получите медицински лиценз. Следващият етап ще бъде наемането на персонал: необходимо условие- това е наличието на медицинско образование. Служителите в центъра за грижи за възрастни хора трябва да притежават следните качества:

  • добра воля,
  • внимание,
  • чувствителност и търпение,
  • честност и дружелюбие.

Най-добрият вариантЩе има хора с медицинско образование, както и психолози. Добре е да поискате препоръки от предишната си работа. Задачата на персонала е да направи престоя на възрастния човек в институцията удобен.

Проблеми с дизайна

След това ще трябва да разрешите проблеми с помещенията. Изборът му трябва да се вземе изключително сериозно, тъй като броят на потенциалните жители ще зависи от условията на живот. Най-добрият вариант би бил бивш център за отдих или санаториум. Добре е, ако от прозореца на сградата има красива гледка към гората, реката или полето. Би било хубаво да има столова с три-четири хранения на ден. Наличието на медицински кабинет само ще повиши рейтинга на заведението, тъй като възрастните хора често се разболяват и просто се нуждаят от грижи.

Сега стаята трябва да бъде оборудвана с оборудване. За да осигурите удобно забавление на възрастните хора, е по-добре да направите всичко възможно най-уютно и да създадете домашна атмосфера. Ще трябва да закупите:

  1. Легла с матраци. Добър избор биха били леглата с функция за промяна на позицията. Когато става въпрос за матраци, най-добре е да помислите за такъв със защита от рани от залежаване.
  2. Бани. Първото правило е, че те трябва да са безопасни. Това е противоплъзгащ под, за предпочитане изолиран. Без остри ъгли и лесно движение.
  3. Парапети. Максималният брой перила в пансиона ще осигури безопасност и лекота на движение на възрастните гости.
  4. Системи за повикване на персонал. Препоръчително е да оборудвате всяка стая с подобни устройства. Това ще ви позволи незабавно да се обадите на персонала, ако гостът има нужда от помощ.
  5. Асансьор. Ако сградата е многоетажна, е задължително. В крайна сметка много стари хора не са особено подвижни, както и хората с увреждания, които се движат изключително трудно.

Интересно!Достоен аналог би бил многостаен апартамент с всички удобства, в който могат да се настанят няколко гости. Също така няма да навреди да има денонощна аптека наблизо.

Положителни аспекти на бизнеса

Откриването на такова заведение има своите предимства. Те включват:

  • достатъчно бързо изплащанепроект (от 1 година);
  • минимални рискове;
  • нисък процент на конкуренция;
  • голямо търсене на тези услуги.

Трябва да се има предвид, че търговски проект от този вид изисква значителни първоначални инвестиции. Това включва наемане на помещения, закупуване и инсталиране на оборудване, разходи комунални услугии заплати на персонала. Това обаче не ви пречи да получавате нетна печалба през първите години на работа.

Възможни клопки

Основното в този бизнес- това е репутацията на заведението. Никой не би изпратил възрастните си родители или баби и дядовци в институция с лоша репутация. Затова си струва да положите всички усилия, за да направите престоя на гостите комфортен и безопасен. Това ще гарантира положителни отзиви и съответно по-голям приток на потенциални наематели. Квалификацията на персонала е от голямо значение - груб и безразличен служител ще направи лоша реклама на подобно заведение.

Накрая

Бизнесът със старчески дом е печеливш бизнес. Периодът на изплащане при правилно планиране е от 1 година. Рисковете са минимални. Всичко зависи от цената на услугите, квалификацията на персонала, както и от комфорта на живот на възрастните хора, техните грижи и хранене. Честното отношение към гостите и лоялните цени ще помогнат да направите бизнеса печеливш и да спечелите сравнително бързо.

Няма съмнение, че светът около нас постепенно „остарява“. За съжаление почти не са останали многодетни семейства, в които децата да почитат и уважават по-възрастните, а внуците да се събират около тях и с охота да слушат техните истории.

По-младото поколение днес не иска да поеме пълна отговорност и грижа за своите родители или баби и дядовци. Тази тъжна истина може да е добра възможност за предприемачите да правят пари и в същото време да подобряват условията на живот на възрастните хора.

Осигуряването на топла семейна атмосфера трябва да бъде основната цел, ако искате да отворите старчески дом за възрастни хора. Не забравяйте, че различните житейски обстоятелства водят до факта, че някой иска или има нужда да използва вашите услуги и не трябва да изключваме възможността един ден всички да се окажем в подобна ситуация.

За да осъществите тази нова бизнес идея, трябва да изчислите и прецените какви разходи може да имате, докато правите този бизнес. Въпросът за размера на къщата и броя на пациентите определя броя на служителите, които ще работят във вашия пансион. Така например, за да се грижите за 15 пациенти, ще ви трябват две медицински сестри, две бавачки, две готвачки и чистачка, които ще работят на смени. Допълнителни разходи ще са необходими за осигуряване на редовни посещения при лекар, който трябва да идва веднъж седмично за рутинен преглед, както и при спешни повиквания.

Що се отнася до месечната тарифа, която гостите или техните близки ще трябва да плащат, това е строго индивидуален въпрос. Трябва да се вземе предвид здравословното състояние на клиента и някои лични желания (например специална диета).

Средно в момента цените варират от 35 000 до 50 000 рубли на месец. Естествено, цената на настаняването на човек, който се нуждае от постоянни грижи, ще бъде по-висока. Има и изключителни пансиони, в които цената на престоя се оценява на 80 000 - 100 000 рубли на месец.

Когато изчислявате цената на този проект, трябва да вземете предвид и фиксираните разходи:

  • Комунални плащания
  • Храна
  • Лекарства
  • Заплати на служителите

Не забравяйте за допълнителните разходи, свързани със специална диета за болни пациенти (и сред възрастните има доста такива). Има и много повече допълнителни такси, като данъци върху собствеността, сметосъбиране, портиерски услуги и др. Освен това големи разходи ще бъдат свързани с закупуването на лекарства и хигиенни артикули (включително памперси).

Управлението на старчески дом е натоварен бизнес и трябва постоянно да се наблюдава. От вас ще се изисква да посещавате пансиона поне два или три пъти седмично, за да се занимавате с административни въпроси, както и редовно да интервюирате пациенти и да получавате техните мнения относно функционирането на съоръжението. Възрастните и самотни хора (те ще бъдат ваши клиенти) се нуждаят от внимание и общуване и трябва да го имате предвид, когато отваряте старчески дом.

Ето защо, когато избирате служители, обърнете голямо внимание на това доколко човекът, който ще наемете, може и желае да установи приятелски контакт с по-възрастни хора. За всеки нов служител си струва да се инсталира изпитателен срок. През това време ще можете да проверите неговата квалификация и да разберете дали е подходящ за тази позиция.

Много важен въпросе психологическата подготовка на служителите. Трябва да разберете, че вашите гости ще бъдат възрастни, болни хора с различни характери. В пансиона периодично ще възникват конфликти и ще е необходимо да ги разрешите професионален подходи търпение. Много конфликти между възрастните хора могат да бъдат разрешени чрез разговор с жителите или просто като ги изслушате.

Списък на предоставяните услуги

Всъщност цялата работа на персонала в старческия дом се свежда до задоволяване на непосредствените нужди на неговите обитатели, а именно:

  • Комфортен престой
  • Хранене
  • Дрехи и обувки
  • Осигуряване на ежедневна хигиена

Услуги за грижа, а именно:

  • Осигуряване на помощ при основни жизнени дейности
  • Необходима помощ при разрешаване на лични проблеми

Услуги за социална подкрепа:

  • Стимулиране на интереса към участие в трудотерапия
  • Ефективно повишаване на социалната активност на жителите на сградата
  • Осигуряване на религиозни и културни нужди
  • Осигуряване на условия за развитие на самоуправление сред жителите на къщата
  • Насърчаване на създаването, поддържането и развитието на контакти със семействата и местната общност
  • Насърчавайте желанието за самообслужване и морална помощ на другите гости на пансиона, особено тези с терапевтичен характер, ако са изпълнени условията за такава независимост
  • Осигурете безопасно съхранение Парии ценности
  • Осигурете правата на жителите на дома за достъп до източници на информация (телевизор в общата стая и безплатен wi-fi)

Освен това е важно да осигурите на гостите си питателна и редовна храна, поне три пъти на ден. Трябва да се уверите, че менюто е балансирано и снабдено с всички необходими витамини и микроелементи. Също така на всички нуждаещи се трябва да се осигури допълнително и диетично хранене, препоръчано от лекар.

Всяко хранене трябва да се дава в рамките на 2 часа, с изключение на това, че последното хранене не трябва да се дава по-късно от 18:00 часа. Трябва също така да осигурите достъп до основни храни и напитки 24 часа в денонощието. Много е важно да отбележим, че ще имаме жители, които се нуждаят от грижи и хранене.

В допълнение към осигуряването на ежедневни хигиенни процедури и редовно хранене, ще трябва да оборудвате обитателите с библиотека и да осигурите достъп до ежедневната преса (вестник), както и да дадете възможност на обитателите да се запознаят по всяко време със законите на домовете за възрастни хора.

Освен това трябва да поверите на мениджъра отговорност за организирането на празници, тържества и от време на време да организирате участието на вашите отделения в градски културни събития. Трябва също така да осигурите възможности за контакт със свещеник и участие в религиозни практики, както е поискано от резидента.

Уверете се, че домуващите са в постоянен контакт с директора на дома в определени дни от седмицата и публикувайте тази информация на достъпно място. И накрая, трябва да организирате погребение за починал жител на къщата.

Когато отваряте старчески дом, първо трябва да помислите за необходимостта от предоставяне на квалифицирана грижа и поддържане на здравето на възрастните хора. Може да си струва да изберете конкретен фокус за вашия пансион. Тъй като предоставянето на добра грижа ще изисква значителни финансови инвестиции, ще откриете, че е по-лесно да помогнете на други, страдащи от подобни проблеми, отколкото да направите всичко наведнъж.

Можете да адаптирате къщата, например, само за лежащо болни или за тези, страдащи от сенилна деменция. И в двата случая пациентите ще се нуждаят от помощта на квалифициран персонал и специално отношение.

Пансионът може да осигури подслон на възрастни хора за няколко дни (например, докато семейството е на почивка) или за произволен период от време.

ХАКНАТО ОТ SudoX – ХАКНЕТЕ ПРИЯТЕН ДЕН.

Време за четене ≈ 10 минути

В този случай можете да потърсите помощ от специализирана институция – пансион или старчески дом, където вашият близък ще бъде добре обгрижван и ще му осигури не само уют и комфорт, но и компания на същата възраст.

Уместност на идеята

Някои може да възразят, че има общински старчески домове. Но качеството на техните услуги в Русия оставя много да се желае. И дори в такава институция да има отговорен и любезен персонал, възрастният човек пак ще почувства липса на комфорт - липса на специални легла и матраци, места за отдих и подходящо медицинско оборудване.

Ако семейството има пари, вероятно ще избере частен старчески дом, който разполага с всички необходими удобства, модерно обзавеждане и професионално оборудване. Но интересът към такива институции няма да идва само от богати хора.

Интерес към подобни заведения проявяват и самите възрастни хора. Това важи особено за самотните стари хора, останали сами със себе си. Често те са готови да се откажат от пенсията си, за да платят място в пансион, за да им се осигурят достойни грижи там.

Когато разглеждаме тази област на бизнеса, не можем да не обърнем внимание на количествените показатели. По отношение на броя на старческите домове Русия изостава от европейските страни и САЩ. Освен това може да се отбележи, че в чужбина поне половината от тези институции принадлежат към бизнес сектора. В Русия пансионите са до голяма степен представени от държавни агенции.

Графикът ви позволява да направите няколко важни изводи:

  1. в Русия почти няма комерсиални старчески домове;
  2. пазарът е практически празен, което позволява на предприемача бързо да намери своите клиенти.

Възможни проблеми

Откриването на частен старчески дом е не само печелившо, но и социално ориентирано. В крайна сметка предприемачът осигурява на нуждаещите се високо ниво на комфорт и грижа. Но не мислете, че стартирането на такъв бизнес ще бъде лесно. Напротив, трябва да сте подготвени за редица трудности:

  • тъй като пенсионерите принадлежат към социално уязвима част от населението, надзорните служби ще извършват проверки и като цяло проявяват интерес към такава институция;
  • необходимостта да се отговори на множество изисквания;
  • трудности при намирането на квалифицирани и опитни служители (особено медицински работници);
  • възможно негативно отношение от хората (руснаците отдавна са формирали мнението, че домовете за възрастни хора не могат да предоставят качествени услуги).

Но правилният подход към вашия собствен бизнес ще помогне на предприемача не само да придобие лоялни клиенти, но и да получи осезаеми печалби от бизнеса, докато прави възрастните хора щастливи.

Как да отворите частен дом за възрастни хора: инструкции стъпка по стъпка

Много предприемачи започват своята дейност с регистрация. Но това не е съвсем вярно. В крайна сметка, първоначално е необходимо да се изработи стратегия и едва след това да се премине към правните аспекти. Би било по-правилно да продължите, както следва:

  1. проучване на пазара, оценка на перспективите;
  2. идентифициране на целевата аудитория;
  3. избор на спецификата на старчески дом;
  4. избор на помещения;
  5. определяне на набора от предоставяни услуги;
  6. подбор на персонал;
  7. закупуване на оборудване.

Всяка стъпка включва своите тънкости. Те трябва да бъдат отразени във вашия бизнес план и по-късно да действате според избраната стратегия.

Оценка на перспективите

Старческият дом е обещаващ и печеливш бизнес. Но не можете да влезете на пазара, без да изучавате конкурентите си. В някои региони може да има много такива къщи, но в някои региони те може да отсъстват напълно. Затова си струва да проучите условията на конкретна ситуация.

Местоположението на съоръжението също ще повлияе на цената на услугите и следователно на крайната печалба. Следните фактори могат да зависят от региона:

  • цена на настаняване;
  • клиентски възможности;
  • разходи ( заплатаперсонал, разходи за оборудване, комунални услуги).

Избор на целевата аудитория

Някои може да се изненадат да кажат това целевата аудиторияв тази област вече е ясно - стари хора. Но това не е съвсем вярно. Когато разработвате план за старчески дом, трябва предварително да решите кой точно ще бъде обслужван в заведението. Може да има няколко опции:

  • много възрастни хора, които могат да се обслужват сами;
  • хора с увреждания с определени заболявания;
  • лежащо болни възрастни хора, които изискват не само внимание и специални грижи, но и специализирано оборудване;
  • хора с психични разстройства, които се появяват поради напреднала възраст (деменция, например).

Ако началният бюджет е малък, трябва да се ограничите до първата категория. Останалото ще изисква по-значителни разходи и внимателна подготовка.

Дефиниция на спецификата

Самата ниша е доста тясна, но има няколко зони за работа в нея. Заведенията за възрастни хора могат да бъдат разделени на следните категории:

  1. старчески дом;
  2. пансиони.

Разликата е, че старческият дом включва постоянно пребиваваневъзрастни хора, а пансионите приемат гости за известно време. Нивото на търсене и неговата сезонност ще зависи от това (тъй като роднини на възрастни хора използват пансиони по време на ваканции, тогава търсенето на услугата ще бъде в летни периодинай велик).

Въз основа на спецификата се определя за колко души е необходим старчески дом. И когато се знае приблизителната цифра, ще бъде възможно да се премине към избора на подходяща стая.

Търсене на помещения и определяне на списъка с услуги

Търсенето до голяма степен ще зависи от правилния избор на местоположение. По-добре е да оборудвате старчески дом някъде извън града свеж въздух. Самата сграда може да бъде построена или наета - в Русия има много изоставени центрове за отдих и санаториуми, които могат да бъдат реновирани и използвани за вашия бизнес. Изборът на крайградско настаняване си струва да се направи поради редица причини:

  • релаксираща атмосфера за гостите;
  • чист въздух и добри екологични условия;
  • мир и тишина;
  • красива и непокътната природа.

И ако наблизо има езеро, поляна или гора, това ще направи престоя на възрастните хора в санаториума още по-приятен.

Ще трябва да отделите много време за подреждането на помещенията. Ремонтът трябва да се извършва в съответствие със SNiP. По-добре е предварително да координирате наличието на пожарогасители, резервни ходове и много други с пожарната и санитарната служба.

При извършване на реконструкция е важно да се предвиди наличието на различни стаи, които ще се използват от гостите и персонала. Санаториумът трябва да разполага с:

  • стаи за живеене (по-добре е да не се настаняват повече от 2 души в една стая);
  • кухня и трапезария;
  • тоалетни (идеални, ако всяка стая е оборудвана със собствена тоалетна и душ);
  • офис за екарисаж медицински грижи;
  • всекидневна (където по-възрастните гости могат да общуват, да прекарват времето си заедно, да гледат телевизия, да четат поезия или да играят шах).

Освен това си струва да оборудвате кръгови зони. На територията на пансиона можете да организирате вечери на танци и песни. Възрастните хора също няма да откажат да се занимават с ръкоделие и рисуване сред природата.

Ако планирате да предоставяте повече от медицински грижи, можете да оборудвате стая за масаж, солени бани, бъчви, баня, басейн или сауна. Това ще струва доста пари, но също така ще привлече клиенти и ще увеличи цената на предоставяните услуги.

Търсене на персонал

Не всеки служител ще може да се грижи за възрастен човек. Следователно подборът на персонал трябва да се подходи сериозно. Такъв служител трябва да бъде приятелски настроен, приятелски настроен, търпелив и трудолюбив. Агресивните и мрачни хора трябва незабавно да бъдат изключени от списъка с кандидати. Когато набирате бавачки и медицински работници, трябва да разгледате:

  • наличие на медицинско образование;
  • опит;
  • отзиви от други работодатели.

Наличието на педагогическо образование ще бъде допълнително предимство. Също така си струва да се уверите, че в персонала има квалифициран психолог, който ще помогне на възрастните хора да се справят с депресия, апатия и други възникващи заболявания.

Закупуване на необходимо оборудване

Необходима екипировка Високо качество– може би един от ключовите въпроси. Това не само изисква сериозни финансови разходи, но и ще повлияе на качеството на предоставяните услуги. Когато отваряте пансион за възрастни хора, си струва да осигурите следния набор от специализирано оборудване:

Име Изисквания професионалисти
Легла Трябва да позволява на човек да променя позицията на тялото с помощта на дистанционно управление Осигурете спокоен сън и пестете енергия
Матраци Те не само трябва да бъдат ортопедични, но и да имат ефект, който предотвратява появата на рани от залежаване Ще улесни грижата за възрастен човек и ще помогне за поддържането на санитарни условия
Баня Отопляем и неплъзгащ се под, оборудване за самообслужване на заседнали хора Ще намали броя на нараняванията, ще повиши нивото на комфорт, ще позволи на човек да се къпе сам
Парапети, проходилки Всички стаи на пансиона трябва да бъдат оборудвани с тях, особено ако там живеят трудноподвижни хора. Улеснява придвижването на хората в санаториума
Асансьор Трябва да осигури транспорт до всеки етаж на пансиона Позволява лесно движение дори и на тези, които не могат да ходят самостоятелно
Бутон за аларма Всеки гост трябва да го има, може да се вгради в леглото или на нощното шкафче или да изглежда като дистанционно управление Ще ви позволи спешно да потърсите помощ от персонала, ще намали броя на смъртните случаи

Списъкът на медицинското офис оборудване ще зависи от обхвата на предоставяните услуги. Например пансионът може да създаде цял център за диагностика на различни заболявания, тяхната профилактика и профилактика. Има смисъл да се включват такива услуги само в големи пансиони, където разходите за закупуване на оборудване действително ще бъдат възстановени.

Регистрация на старчески дом

От правна гледна точка отварянето на старчески дом не е лесен въпрос. Един предприемач определено ще трябва да разреши няколко от следните проблеми:

  • регистрация във Федералната данъчна служба;
  • получаване на лиценз за предоставяне на медицински услуги;
  • установяване на сътрудничество с Фонда за социално осигуряване, Пенсионния фонд на Руската федерация и социалното осигуряване (ако услугите на пансиона се заплащат от пенсията на гостите).

Без лицензиране няма да може. Защото това би било нарушение на закона. Затова в администрацията и сред персонала трябва да има хора с подходящо медицинско образование и трудов стаж.

Процедура за приемане на гости

За да преместите обитателите в старчески дом, трябва да следвате законовите разпоредби. Те съставят списък с необходимите документи за прием:

  • заявление (написано от самия възрастен човек или негови близки/настойници);
  • Руски паспорт;
  • SNILS;
  • копие от медицинска карта или оригинална полица за задължително медицинско осигуряване.

Ако на дадено лице е определено увреждане, ще са необходими подкрепящи документи. В някои случаи списъкът с документи може да бъде разширен.

Маркетинг и промоция

От коректността маркетингова стратегиятърсенето на услуги ще зависи. Повечето ефективни методирекламите са:

  • реклами по местни телевизионни канали и радио;
  • реклами в интернет (още по-добре е да създадете свой собствен уебсайт и да го рекламирате, като предварително предоставите цялата информация за пансиона и я илюстрирате със снимки на пансиона);
  • реклама във вестници;
  • сътрудничество с лечебни заведения(те могат да раздават листовки, листовки и визитни картички за старчески дом на своите клиенти).

Колкото по-подробни са условията на живот в пансиона, толкова повече внимание ще привлече. Клиентите ще могат веднага да разберат какво да очакват от санаториума.

Финансови резултати

Финансовият въпрос интересува най-вече предприемачите. Размерът на разходите може да варира значително в зависимост от местоположението, броя на клиентите и списъка на предоставяните услуги. Но дори пансион за 50-100 души ще струва не по-малко от 1,5-2,5 милиона рубли. В този случай периодът на изплащане може да варира от 1 до 5-7 години.

Но един бизнесмен ще може да направи наистина добра печалба след няколко години, като постоянно подобрява качеството на предоставяните услуги. По този начин средната цена на живот в такъв пансион може да достигне 15 000 - 30 000 рубли. И това не е границата. Ето цените за настаняване в старчески домове, предлагани от пансиони в района на Москва:

Като се вземат предвид разходите, човек може да реализира печалба от 100 000 рубли. Съответно, колкото повече хора и услуги има, толкова по-висок ще бъде доходът.

Откриването на старчески дом не е лесна задача и изисква внимание и концентрация. Само професионалният подход ще ви позволи да придобиете наистина печеливш и печеливш бизнес.