Документи за откриване на общежитие от хотелски тип. Как да отворите хостел и какво е необходимо за този бизнес. Какво оборудване да изберете за хостел

Как да отворите хостел - план стъпка по стъпка: Задължителни документи, рекламни методи за промоция, оборудване, подробни изчисленияи периоди на изплащане.

Капиталови инвестиции в бизнеса:от 500 000 рубли
Период на изплащане на хостела: 1-2 години

Не толкова отдавна малко хора знаеха за този тип бюджетен хотел, като хостел.

Практиката, така разпространена в Европа, започна да набира популярност в Русия през последните 5-7 години.

Възможността да живеете в комфортна среда с всичко необходимо за малко пари предизвика голямо търсене сред населението.

Затова много предприемачи започнаха да се чудят, как да отворите хостел.

Някои от тях са използвали този метод на бюджетни нощувки и са оценили предимствата.

Те сами са определили какво искат да бъде хостелът, знаят много тайни и трикове, но нямат абсолютно никакво разбиране за организационната страна на въпроса.

Докато други са опитни предприемачи, които знаят как изгодно да инвестират в недвижими имоти.

Но организирането на хостел изисква по-искрен подход от способността да се броят разходите.

Какви документи са необходими за отваряне на хостел?

Документите за отваряне на хостел са нещо, което плаши собствениците за първи път.

Наистина няма място за притеснение.

Да, регистрирането на бизнес е дълъг и изнервящ процес.

Въпреки това можете да делегирате събирането на документи на специалисти срещу заплащане.

Единственото нещо, което определено не трябва да правите, е да отворите хостел без разрешение.

Подобен ход е изпълнен с глоби, проблеми и пълен провал на идеята за хостела.

За да отворите законно общежитие, ще ви трябват следните документи:

• или LLC;
• удостоверение за данъчна регистрация;
• документ, потвърждаващ собствеността върху помещението;
• разрешение за експлоатация на хостела въз основа на резултатите от проверка от противопожарната инспекция и SES;
• договор за извозване на отпадъци със съответната организация.

Горният списък е основа, която може да бъде „обрасла“ допълнителни документи, в зависимост от актуалните законови изисквания за бизнес.

Трябва внимателно да проверите уместността на данните, преди да регистрирате хостела.

По-добре е да играете на сигурно в началото, отколкото да имате проблеми с регулаторните органи в бъдеще.

Анализираме пазара преди да отворим хостел

Важно е да анализирате нишата, в която ще отворите хостел.

За да направите това, обърнете внимание на конкурентите в региона и общата тенденция на развитие на хостела.

Сега в страната има повече от 5000 хостела и заведения от подобен формат.

Техният брой се е удвоил през последните 2 години, което говори за ускорен темп на развитие на нишата и високо клиентско търсене.

Трябва да се отбележи, че половината от хостелите са концентрирани в два града - Санкт Петербург и Москва.

По този начин, за да отворите свой собствен хостел в един от тях, ще трябва да се „борите“ с конкуренти.

В същото време перспективите за развитие на бизнеса в големите градове са много по-добри.

Ако анализираме форматите на организиране на хостели, лидерът е помещения със среден капацитет (30-50 гости).

Тази бизнес опция е полезна за предприемачите поради сравнително скромни капиталови инвестиции и бързо изплащане.

Какви са рисковете от идеята за откриване на хостел?

Всеки мини хотел може да се сблъска с обстоятелства, които могат да съсипят бизнеса му.

Предприемачите трябва да анализират потенциалните рискове, преди да отворят хостел, и да обмислят начини за минимизирането им.

Как да отворите собствен хостел и да го рекламирате: рекламни методи

А секторът на услугите е тези области, които не могат без маркетингова стратегия.

Веднага трябва да разберете, че няма такова нещо като висококачествена и евтина реклама.

Има редки изключения, но не бива да разчитате на тях.

Помислете за 3-те основни канала за популяризиране на хостелски услуги:

Уебсайт и промоция на хостела в Интернет.

Модерният бизнес не може без собствен уебсайт.

Не пестете и поръчайте създаването му от специалисти.

Все пак електронната страница ще бъде лицето на хостела.

Самият сайт не привлича толкова активно клиенти, а по-скоро е важен имиджов атрибут.

За да сте сигурни, че гостите ви намират, използвайте SEO оптимизация, контекстна и банерна реклама.

Това удоволствие не е евтино, но ефектът е забележим.

Друг важен елемент маркетингова политикамодерен бизнес.

Повечето от посетителите на хостела са студенти, млади хора и бюджетни туристи.

Те са привлечени не само от възможността да пренощуват, но и от духа, който цари в хостелите.

Струва си да отворите страниците на хостела във Facebook и VKontakte.

Това ще ви позволи да споделяте новини, да провеждате промоции, да събирате обратна връзка от гостите и да създавате своя собствена специална атмосфера, в която ще искате да се потопите.

Сайтове за резервации на хотели и хостели.

Малко хора не знаят за съществуването на ресурси за онлайн резервация на квартири.

Хостелите, които не са там, губят до 90% от потенциалната си целева аудитория.

Просто чуйте този номер!

Но процесът на регистрация е прост и като правило безплатен.

Как да изберем сграда за отваряне на хостел?

Има три основни вида:

Голям хостел, който може да побере повече от 100 гости.

В Русия този формат не е търсен поради липсата на търсене и високия финансов праг за влизане.

Ако все още се интересувате от тази опция за хостел, ще трябва да наемете голямо нежилищно помещение.

За да осигурите пълнота, трябва да работите върху сключването на споразумения с компании, които могат да провеждат семинари или конференции.

Хостел със среден капацитет (30-50 гости).

Най-търсени. За да ги организират, те обикновено купуват 2-3 апартамента, разположени на етажа, и ги комбинират.

Това е достатъчно, за да оборудвате хостел с кухня, две бани, коридор и 5-6 спални.

В обикновен апартамент можете да създадете хостел за 10-15 гости.

Мини-форматният хостел е избран от тези, които обичат да се отпуснат в уютна домашна среда.

Тази опция изисква най-малко инвестиции, но също така се изплаща за дълъг период от време.

Особеността на такива хостели е, че цената на леглото може да бъде с 10-15% по-висока от тази на конкурентите.

И това ще бъде оправдано, защото нивото на комфорт в мини-хостелите е значително по-високо.

• предимство – хостелът е близо до центъра на града;
• Добре е, ако в близост до хостела има интересни забележителности;
• За гостите е важно в близост до хостела да има добра транспортна връзка;
• Трябва да е лесно за посетителите да намерят хостела, така че е необходим забележим знак и знаци.

Хостел като бизнес: необходимо оборудване

Тези, които са отсядали в хостели повече от веднъж, знаят много добре с какво трябва да бъдат оборудвани.

Ако знанията ви са ограничени до вашия собствен апартамент и скъпи хотели, ето примерен списък с необходимото оборудване:

График за това как да отворите хостел от нулата

Това ще ви позволи да проследите дали всички етапи на организацията вървят според планирания график.

Струва си да се отбележи, че в бизнес плана на хостела календарният план трябва да бъде снабден не само със срокове, но и с посочване на изпълнителите и отговорните лица.

Набиране на персонал за общежитие

Членовете на семейството често са въвлечени в дела.

Важно е да наемате хора от „вън“ само с трудов стаж.

Голям плюс са знанията. чужди езици.

Броят на персонала зависи от размера на хостела.

Често нивото на чистота е слабото място на хостелите.

За да избегнете проблеми, сключете с нас договор за периодично генерално почистване.

Също така не забравяйте за прането и сключете споразумение с химическо чистене за предоставяне на тази услуга.

Колко струва отварянето на хостел?

„Най-сериозният риск в бизнеса по света е рискът да бъдеш неефективен.“
Михаил Прохоров

Така че от организационни въпросиСтигаме до въпроса колко струва отварянето на хостел?

Редовни инвестиции в дейността на хостела

За да управлявате хостел, ще трябва да инвестирате определена сума месечно.

Периоди на изплащане и рентабилност на хостел като бизнес

Поради ценовото си предимство пред скъпите хотели, хостелът се изплаща по-бързо и изисква по-малко инвестиции.

Сухите изчисления показват, че 100% заетост на хостела ще донесе около 115 000 рубли на месец.

Въпреки това, в началото на работата на хостела и в слабия сезон, такъв показател не може да бъде постигнат.

Възможно е да се постигне 75-85% от рентабилността на хостела с активно използване на рекламни методи.

С този показател е възможно инвестицията да се възвърне за 1-2 години.

Как да спечелите добри пари, като отворите свой собствен хостел, ще научите от видеото:

Хостелът е място за бюджетна почивка, но не и бедна.

Гостите не трябва да виждат протрити врати, счупени ключалки, мухъл или неработеща електрическа кана.

Следете подробностите в хостела.

Много хора отсядат в хостела само заради изживяването.

Разработете специален стил на дизайн на хостела.

Може да е тема на Съветския съюз или психеделично творческо пространство.

Много гости са туристи.

Въведете допълнителни услуги в хостела: екскурзии, възможност за извикване на евтино такси, безплатни карти на града.

Обмисляне как да отворя хостел,Трябва да управлявате само лични средства, а не кредити.

Но когато бизнесът тръгне, можете да се свържете с банката или инвеститорите, за да получите пари за развитие на бизнеса.

В този случай рисковете са по-ниски и е по-лесно да се получи съгласие от спонсори.

След като повишите една точка, трябва да помислите за отваряне на нови хостели.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по имейл

Кратка информация за хостелите като форма на управление хотелиерски бизнес. Материалът засяга някои въпроси от този тип. предприемаческа дейност(какво е това, какъв вид недвижими имоти може да се използва, тези за организиране на условията на живот).

Хостелът е хотел от икономична класа, където можете да отседнете и да пренощувате срещу малка такса. Основната разлика от хотела е, че те плащат не за наемане на стая, а за самите легла. Средно в стаите могат да се настанят от четирима до десет гости наведнъж.

За минимални пари хостелите осигуряват необходимото ниво на комфорт на гостите, поради което са привлекателни за по-голямата част от населението на нашата огромна родина. Много туристи и бизнес пътници абсолютно не се нуждаят от скъпи просторни стаи с допълнителни услуги, които не използват. Достатъчно е тези хора да осигурят удобно и чисто място за спане, да им дадат възможност да си вземат душ, да посетят тоалетната и да се почистят, като за всичко взимат „демократична“ такса.

Най-изгодното разположение на такива хотели е в районите на гарите, както и в историческите и бизнес центрове на градовете - не само богатите хора пътуват и отиват в командировки. Въпреки това цената на недвижими имоти и земя в изброените места е най-висока, така че отварянето на нов евтин хотел там няма да е лесно. Много по-лесно е да изберете по-тиха и евтина зона за поставянето му. Основното е, че не е „по средата на нищото“ и има добре функционираща транспортна инфраструктура.

Бизнес ползи от откриването на хостел

1. Много обещаващ бизнес- както вече беше отбелязано, потребителската аудитория на тези услуги е изключително голяма. Доста хора не наемат евтини стаи по една проста причина - има или катастрофално малко от тях, или изобщо няма.
2. Количество потенциални клиентиброят на хостелите няма да намалее с времето, дори очакваното увеличение на доходите не може да доведе до това, тъй като никой не е отменил здравословната практичност. Пътуващите по работа и пътуващите с ограничен бюджет винаги ще изберат тази опция.
3. Сравнително ниското ниво на конкуренция е особено важно. Освен това у нас властта предпочитат да печелят „бързи пари“, което ще им позволи да избегнат конфликт на интереси в губеща ситуация. Ако изключите бюрократичната тежест, която не може да бъде избегната при официално откриване на бизнес, тогава никой няма да се интересува от вас.
4. Сравнително ниски разходи за вътрешна ситуацияи довършителните работи минимизират финансовите загуби в случай на повреда, тъй като в нашия случай основният капитал е недвижим имот, чиято цена обикновено се увеличава с времето.

Недвижим имот

Първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, е невъзможността да се изчисли среден размер на инвестицията на легло. Дори дете разбира, че цените на земята, недвижимите имоти, услугите на строители и други специалисти се различават значително в зависимост от региона. Следователно има смисъл да се обсъжда въпросът само в общ контур.

Основните разходи идват от изграждането или закупуването на самата сграда, в която се планира да бъде разположено общежитието. Това е мястото, където трябва да търсите възможности за спестяване на пари. Разбира се, идеалният вариант е дългосрочен наем с право на последващо закупуване. Но в повечето големи градове в Русия този сценарий се смята за фантастичен: или всичко е демонтирано отдавна, или цената на наема е твърде висока. Но все пак си струва да опитате късмета си в препоръчаната посока.

Ако строителството е неизбежно, тогава е най-добре да се издигне средна или малка сграда с възможност за по-нататъшното й разширяване.

Мини хостели в жилищни високи сгради

Най-добрият варианте преустройство на 2-3 апартамента в хостел на първи или втори етаж на жилищна сграда. Ако сте собственик на такъв недвижим имот, тогава задачата е изключително опростена.

Спазване на правните стандарти при откриване на мини хостел в градски апартамент

Ясно е, че такъв бизнес не може да се скрие в ръкава, така че е необходимо да се спазва буквата на закона. Няма да получите разрешение за отваряне на хостел, ако имотът е регистриран в жилищния фонд. Оттам могат да бъдат премахнати само апартаменти на първия или втория етаж, ако под последния се намират същите нежилищни помещения. Съгласно трета глава от Жилищния кодекс на Руската федерация № 188-F3, който влезе в сила през 2005 г., за да извърши процедурата за премахване на апартамент от жилищния фонд, неговият собственик трябва да предостави:

• заявление за прехвърляне на помещения;
• документи за собственост:
• техническо описаниеапартамент и неговия план;
• етажен план на къщата;
• проект за преустройство на апартамент, изготвен в съответствие с нормите на закона.

В допълнение към спазването на правните норми, посочени в третата глава на Жилищния кодекс на Руската федерация № 188-F3, е необходимо да се вземат предвид изискванията на други регулаторни правни актове на съставните образувания на Руската федерация. Решенията на местните власти обаче не трябва да противоречат на основния документ, регулиращ премахването на апартаменти от жилищния фонд.

Примери за планиране на пространството в общежития

Списък на основните изисквания за условията на живот в такива мини-хотели:

1. Добра шумоизолация - хората плащат пари, за да спят добре. Ето защо определено трябва да обърнете внимание на този параметър при избора на прозорци и врати. Оригиналните вътрешни стени в апартаментите провеждат звук добре, така че не забравяйте да премахнете този недостатък.
2. Наличието на малка всекидневна с телевизор и кухня означава, че посетителите не заспиват веднага, много от тях ще искат да хапнат, да пият чай и да гледат новини или филм. По очевидни причини това в стаите не е много удобно.
3. Осигуряване на безжичен достъп до интернет - wi-fi зона в хостела е просто необходима, тъй като по-голямата част от посетителите са млади хора и те не могат да живеят без интернет.
4. Климатизация на спалните - опитът да се спестят пари от сплит системи веднага прехвърля хостела в категорията на второкласните. Като се има предвид броят на хората, които се намират едновременно в една стая, е невъзможно да се направи без оборудване за контрол на климата.
5. Баните са оборудвани в размер на: една мивка за 6 посетители, тоалетна за 12 души и душ кабина за 15 гости.
6. Площта за спане (матрак) трябва да бъде с размери 1,9 х 0,8 метра, като плътността на разположението им се определя въз основа на нормата - 5 m² на човек. Препоръчително е да се монтират двуетажни легла, за да се осигури достатъчно пространство в стаите.
7. Стаите трябва да бъдат оборудвани със заключващи се метални чекмеджета или да има складово помещение на рецепцията.

Довършването на стени и подове трябва да се извършва, като се вземат предвид повишените експлоатационни натоварвания. Ако не искате след 2-3 години хостелът да се превърне в мизерен хан, обърнете специално внимание на избора на строителни материали и водопровод. Няма нужда да плащате повече пари за абсолютно неподходящи технически и естетически звънци и свирки, но спестяването на качество би било изключително неразумно - скъперникът плаща два пъти.

Същото важи и за закупуването на мебели - бюджетните фабрични продукти няма да издържат половината от времето, обещано от производителите. Изключение правят само металните двуетажни легла, които трябва да бъдат оборудвани с матраци с нормално качество. Препоръчително е да поръчате всички останали корпусни мебели с гаранционно обслужване. Последната точка ще принуди производителите да използват висококачествени и устойчиви на износване компоненти в производството си.

Методи за промоция

Почти невъзможно е да се създаде такъв тип бизнес без рекламна кампания. Освен това тук очевидно няма да са достатъчни ярки знаци и помощта от уста на уста. Рекламите в местната преса също ще са от малка полза. Най-ефективно е популяризирането на хотелските услуги чрез интернет и чрез поставяне на плакати с визитни картички на гари и други места на масова концентрация на гости на града.

Близките отношения с туристическите агенции също могат да привлекат клиенти в хостела. Поради популярността на икономичните обиколки, тези организации непрекъснато търсят онези, които са в състояние да осигурят евтини хотелиерски услуги. Освен това собствениците на нови бюджетни хотели имат приоритет по очевидни причини: най-изгодните цени за начална фаза, свеж ремонт и ново обзавеждане, както и по-добро обслужване на клиентите.

В момента хотелският бизнес се развива с огромни темпове и е от повишен интерес не само сред опитни предприемачи, но и обикновените хоракоито искат да работят за себе си, да се развиват в професионално, постигайте нови висоти и успехи, правете това, което обичате и не зависете по никакъв начин от работодателя. Откриването на хотел обаче изисква не само специфични знания, но и значителни материални инвестиции, които не всеки може да си позволи. Най-подходящият вариант за човек със среден доход е да инвестира в така наречения хостел. Но в същото време възникват много въпроси с идеята: как да отворите хостел, какви документи ще са необходими, каква е конкуренцията на пазара, ще донесе ли тази дейност печалба и т.н. Разбира се, всеки бизнес включва определен риск . Ето защо, преди да напуснете основната си работа и да се опитате да започнете собствен бизнес, е необходимо да съберете възможно най-много информация за предстоящата дейност, да извършите основни изчисления, да претеглите плюсовете и минусите и едва след това да вземете окончателно решение.

Какво е хостел?

Преди да помислите сериозно как да отворите хостел, трябва ясно да разберете какво е това. С прости думиможем да кажем, че хостелът е мини-хотел, обикновено заемащ малка площ и специализиран в предоставянето на евтини временни жилища на туристи, млади хора, студенти, работници мигранти и всички заинтересовани хора, които не могат да си позволят да плащат за стаи в хотели или хотели. Хостелите се характеризират с блокова или коридорна система от стаи, подредени за настаняване от 3 до 20 души. На всеки етаж или блок има обща тоалетна и вана (или душ кабина), както и кухня, където гостите могат да си приготвят храна по всяко време. Навсякъде в града е възможно да се намери хостел, подходящ за всеки. Снимки на сгради и помещения можете да видите в рекламни брошури и в нашата статия.

Необходим начален капитал за откриване на хостел

Цената за отваряне на хостел зависи от много фактори. Например, тези, които се интересуват как да отворят хостел в Москва, трябва да имат предвид, че това няма да е лесно да се направи в столицата. Това се обяснява, първо, с факта, че конкуренцията в тази област е просто огромна. Второ, това не е място за предприемачи с ограничени финансови ресурси, тъй като закупуването или наемането на помещения ще струва доста пари. Подобна ситуация е типична за Санкт Петербург, въпреки че евтините хостели в Санкт Петербург са по-често срещани, отколкото в Москва. Нещата са много по-прости в малките градове, където закупуването / наемането на помещения ще струва порядък по-евтино. Трябва обаче да се има предвид, че печалбата в този случай ще бъде по-малка.

След като направихме предварителни изчисления, можем да стигнем до извода, че в началния етап, за да отвори хостел, бизнесменът ще се нуждае средно от 1,5-2 милиона рубли (наем на помещения, ремонт, закупуване на мебели и оборудване, документи, заплатаслужители, данъчни облекчения). Ако бизнесът се извършва правилно, рентабилността на хостела ще бъде 50% или повече.

Фактори, които трябва да имате предвид при отваряне на хостел

За да отговорите на въпроса как да отворите хостел, трябва да вземете предвид редица важни фактори, които могат значително да повлияят на развитието на проекта: силни и слаби страни, съществуващи възможности и съответно заплахи и рискове. Сред силните страни трябва да се отбележи: относително ниският праг, необходим за навлизане на пазара (от 350 хиляди рубли), опростена система за данъчно облагане. Слабостиса рентабилността и срокът на изплащане на проекта. Що се отнася до възможностите, в този смисъл е необходимо да се подчертае, че отварянето на хостел е много обещаващо направление в хотелиерския бизнес, което дава възможност за развитие и консолидиране на силна позиция на пазара. При всичко това не бива да забравяме, че рисковете са неизбежни. Моля, имайте предвид, че далеч не сте единственият, който мисли как да отвори хостел; конкуренцията нараства всеки ден (пазарът нараства с 45% годишно). Освен това талантът, предприемаческият дух, решителността и, разбира се, устойчивостта на стрес са от голямо значение. Бизнесът се изгражда постепенно и не може да се разчита на незабавен успех.

Какво е необходимо за законна регистрация на хостел?

Въпреки факта, че много хора насочват вниманието си към хотелиерския бизнес, само няколко наистина мислят как да отворят хостел. Ето защо в момента това е доста обещаващо направление с реална възможност за промоция. За да отворите хостел, не се изискват специални разрешителни. Това се обяснява с факта, че в Руската федерация хотелиерски дейностине подлежи на лицензиране. Всичко, което е необходимо, е да регистрирате индивидуален предприемач или LLC по предписания начин, да закупите касов апарат и да го регистрирате в данъчната служба, да получите съответните разрешения от Пожарнаи SES.

Как да изберем правилната стая?

Отварянето на хостел започва с намирането на подходящи помещения. Хостелът може да бъде разположен както в апартамент, така и в частна къща. Всичко зависи от желанието на предприемача и неговите финансови възможности. Не всеки може да си позволи да наеме или още повече да купи къща. Много по-лесно е за тези, които мислят как да отворят хостел в апартамент. Още по-добре стоят нещата при тези, които вече притежават помещения, подходящи за обитаване. В този случай остава само да се направят висококачествени ремонти, да се оборудват помещенията, да се наеме персонал и да се захванете за работа. Помещенията за общежитието не трябва да бъдат по-малко от 150-200 m2. Иначе за ползи няма какво да говорим. Централните улици на градовете не са предпоставказа да отворите добър и търсен хостел. Отзивите на посетителите са най-доброто потвърждение за това. Поддържането на хостели, разположени в покрайнините на града, е много по-евтино, което от своя страна се отразява на разходите за живот на посетителите. Печелят както предприемачите, така и гостите.

Най-подходящото обзавеждане за хостел

Планиране начален капиталЗа да отворите хостел, струва си да обмислите сумата, която ще трябва да похарчите за закупуване на мебели и оборудване. Най-важният елемент е закупуването на легла. Те трябва да са единични, за предпочитане двуетажни (за спестяване на място) и възможно най-удобни. Предприемачи, които знаят много за хотелиерски бизнес, не пестят и предпочитат да поръчат дори ортопедични матраци за своите хостели. Естествено това допълнителни инвестиции, но бъдете сигурни, че те скоро ще се изплатят напълно. Цената на едно напълно оборудвано двуетажно легло е средно 15-20 хиляди рубли. Необходимият брой легла зависи единствено от площта на стаята.

В допълнение към леглата ще трябва да закупите шкафове, рафтове, нощни шкафчета, електрически и домакински уреди. Не пестете от качеството, в противен случай в бъдеще ще трябва отново да харчите пари за ремонт или подмяна на повредено оборудване или оборудване.

подбор на персонал

След като помещенията са избрани, ремонтирани и оборудвани, трябва да започне набирането на персонал. Най-малко двама администратори ще бъдат необходими за обслужване на гостите денонощно. Ако приемете, че работният ден ще продължи 8 часа, ще трябва да наемете трима служители на рецепция. Освен това не можете без обслужващ персонал: чистачи, камериерки, електротехници, охрана. Основните изисквания към служителите на хостела са: почтеност, дружелюбност, устойчивост на стрес, способност за работа в екип, отговорност и др.

Как правилно да организираме дейността на едно общежитие?

Огромен брой въпроси и проблеми с организирането на дейности възникват особено за онези бизнесмени, които мислят как да отворят хостел в Москва, Санкт Петербург и други големи градове. Основната причина за това е, че конкуренцията е жестока и за да изберат конкретен хостел, собственикът му трябва да се бори за него. Успехът на един хостел до голяма степен зависи от правилна организациядейности. Следователно, на първо място, трябва да определите целевата аудитория, към която да се насочите. Например младите хора, студентите и туристите от провинцията най-често предпочитат евтини нощувки. За тях комфортът не е толкова важен, колкото цената. Ако вашият хостел е предназначен за такъв контингент, тогава трябва да спестите от обзавеждането, но в същото време да направите намалени цени за настаняване. Ако планирате да отворите хостел за бизнес хора, тогава ще трябва да разпределите място, където ще се намира конферентната зала, да организирате отделна стая, в която можете да провеждате различни семинари, обучения, бизнес срещи и т.н. Разходите за живот в такъв хостел ще бъдат много по-скъпи. Въпреки това, независимо от това за какъв сегмент от населението е предназначен хостелът, обслужването трябва да бъде на най-високо ниво и да отговаря на нуждите на гостите.

Рекламна кампания и откриване на хостел

Преди да отворите хостел, търговците препоръчват провеждането на широка рекламна кампания. Колкото повече хора знаят за съществуването на хостела, толкова по-голям ще бъде потокът от гости. Поръчайте рекламни брошури от всяка печатница. Те трябва да бъдат отпечатани на висококачествена гланцирана хартия. Измислете закачливо заглавие и опишете предимствата на хостела. Листовки могат да се раздават по улиците на града, на входа на център за пазаруване, в близост до хотели и хотели, на гари, в университети и на места, където се събират студенти.

В допълнение, рекламата може лесно да бъде поставена на специални уебсайтове, където бъдещите посетители могат не само да се запознаят с основна информация за хостела, но и да резервират стая. Различните социални мрежи и блогове също са добри платформи за реклама.

заключения

Отварянето на хостел трябва да се подхожда много отговорно. След като научихте как да отворите хостел в Москва или друг град в Русия, първо преценете възможностите си, помислете внимателно дали този бизнес е подходящ за вас, идентифицирайте всички плюсове и минуси и едва след това вземете окончателното решение. Предстои много работа, така че през следващите няколко години ще трябва напълно да забравите за почивните дни и отпуските. Ако сте уверени в себе си и способностите си, продължете напред и започнете да предприемате конкретни действия. С желание и старание успехът непременно ще дойде.

Приблизителни данни:

• Нетна печалба - 56 525 рубли
• Изплащане - Малко повече от 1 година.

През последните няколко години хостелите станаха популярни в Русия. Това се дължи на ниската цена за приемливо ниво на комфорт. Ако сравним цените с цените на хотелите, можем да кажем, че хостелите са много по-евтини. Поради кризата популярността и търсенето на този тип мини-хотели само се увеличи. Ето защо начинаещите предприемачи все повече се чудят как да отворят хостел.

Ще разгледаме бизнес план на хостел с изчисления за тристаен апартамент под наем.

Анализ на пазара

Днес в Русия работят повече от 5 хиляди мини-хотели и хостели. Половината от тях се намират в Москва и Санкт Петербург. В други градове потенциалът за такъв тип бизнес е голям. Средно руските общежития получават около 2,6 милиона рубли годишно като доход (не печалба!).

През последните две години броят на хостелите се е увеличил повече от два пъти, което показва повишеното внимание на предприемачите към този вид бизнес и търсенето от потенциални клиенти.

По правило хостелите се създават с капацитет от 10-30 души. Техният дял е повече от 50% от всички хостели, в някои региони дори повече. Това се дължи на сравнително ниското ниво на инвестиции и високата доходност. Заслужава да се отбележи, че през последните 2-3 години инвестициите в тази област. Например в Санкт Петербург тази цифра се е увеличила повече от два пъти, обща сумаинвестициите вече надхвърлиха 500 милиона рубли.

Преди да отворите свой собствен хостел, трябва да анализирате ситуацията на пазара на хотелския бизнес. Това може да стане най-добре чрез събиране на данни в системите за резервации. Освен това тази информация е свободно достъпна. За по-голяма яснота е по-добре информацията да се състави под формата на таблица, като се разглежда всеки обект поотделно.

Ако е трудно да събирате информация сами или нямате време, можете да я поверите на свободни професии.

Има няколко начина за отваряне на хостели:

• Закупуване на франчайз.
• Откриване на собствен бизнес със закупуване на помещение.
• Стартиране на собствен бизнес чрез наемане на помещения.

За повечето третият вариант ще изглежда най-приемливият и бюджетен вариант. Това е, което ще бъде разгледано.

Много е важно да оцените собственото си ниво на конкурентоспособност, като се запознаете с услугите на другите хотелиерски предприятия. Състезатели ще бъдат: хотели, хотели, други хостели, апартаменти под наем (ежедневни наеми). Конкуренцията с хотели ще помогне повече ниска цена, а с други хостели и апартаменти - качеството на предоставяните услуги и някои „трикове“, които ще направят заведението запомнящо се и разпознаваемо.

Портрет потенциален купувач : основните потребители ще бъдат представители на онези сегменти от населението, които имат средно нивопросперитет. По правило това ще бъдат туристи, любители на пътуванията и млади хора. Ако говорим за хора на средна възраст, те ще бъдат обикновени служители, които нямат консервативни възгледи за живота. Над 65% от всички студенти в света посещават все повече и повече места всяка година. Те ще бъдат основните клиенти на хостела.

SWOT анализ

Оценка на възможностите

Можете да увеличите възможностите си, като въведете допълнителни услуги и повишите нивото им. Повишеното търсене ще зависи пряко от промоционалните дейности.

Необходимо е също така да се вземе предвид сезонността на търсенето на хотелски услуги.

Организацията ще работи 24 часа в денонощието, седем дни в седмицата.

Организационни и правни въпроси:

• Избор OPF на предприятието. Когато отваряте един хостел, най-добре е да останете в. При по-нататъшно разширяване можете да помислите за регистрация юридическо лице, отваряне на LLC. Кодовете по OKVED могат да бъдат: 55.23 – дейности на други места на пребиваване. Или 55.23.5 - дейности на други места за временно пребиваване, невключени в други групи. Това ще зависи от максималната продължителност на престоя на клиентите.
• Регистрация в данъчната служба, получаване на сертификат, избор на данъчна система. Можете да започнете с избора, тъй като предоставя много предимства. Един от следните обекти може да бъде избран като данъчна основа: 6% от дохода или 15% от разликата (приходи-разходи). Във втория случай ставката може да варира в зависимост от региона, в който е регистриран бизнесът.
• Също така препоръчваме да приемаме плащания от нашите клиенти до банкови карти. За да направите това, трябва да откриете банкова сметка. Между другото, написахме статия за.
• Ако хостелът се отваря в апартамент или отделна стая, не са необходими лицензи.
• Съответствие със санитарните стандарти. В този случай допълнителни документи не се получават. След известно време обаче може да дойдат съответните служби и да направят проверка. Когато завършвате стая, си струва да получите сертификати за съответствие за използваните материали (за да избегнете възможни проблеми).
• Получаване на протокол от противопожарна инспекция, потвърждаващ спазването на всички норми и стандарти в помещенията. Този документ гарантира безопасността не само на посетителите, но и на работниците. Получаването му е задължително.
• Сключване на договор за наем на помещение.

Още няколко законови изисквания:

• Хостелът не може да бъде разположен в сутерена или на приземния етаж.
• Когато се настанят чужди граждани, трябва да се водят миграционни записи.
• Преустройството ще изисква заявление до Жилищната инспекция.

Помещение под наем: ще бъде тристаен апартамент на партерен етаж, за предпочитане със самостоятелен изход. Желателно е имотът вече да е прехвърлен в търговска собственост, тъй като тази процедура не е лесна и продължителна.

Описание на услугата

Същинската услуга е предоставяне на временно настаняване. Включва:

• зона за спане;
• кухня с необходимата посуда (вкл. електроуреди, съдове);
• баня (душ, тоалетна);
• стая за релакс (с телевизор, лаптоп, игрова конзола);
• Wi-Fi;
• ползване на сушилни, пералня, ютия.

Такава гама от услуги със сигурност ще привлече голямо количествопосетители на хостела.

Поръчката се извършва чрез администратор, който приема заявки по телефона или онлайн.

Изготвяне на маркетингов план

Един от основните фактори за търсенето на хостелски услуги е рекламата. Не трябва да чакате самореклама - това ще бъде много дълъг процес. Трябва да се използват следните стратегии:

1. Работи с образователни институции(училища, университети). Студентите и учениците много често ходят на екскурзии до други градове и различни олимпиади. Освен това, като се свържат с вас, те ще препоръчат това място на други. И това е напълно безплатен бонус под формата на предаване от уста на уста. Основното е, че хостелът им харесва.
2. Необходимо е да регистрирате хостела в различни социални мрежи, които са популярни. Също така би било добра идея да отворите собствен уебсайт с обратна връзка и информация за контакт. Необходимо е да посочите местоположение и телефони. Струва си да публикувате снимки на стаи, кухни, бани и други стаи. Наличност добри отзивисъщо така ще може да вдъхне увереност в качеството на услугите на потенциалните клиенти.
3. Работи с различни училища(спорт, музика), клубове, отбори. Талантливите хора често пътуват.
4. развитие търговски предложениясъс система от бонуси, промоции, отстъпки. Те могат да бъдат свързани със сезонността, броя на посетителите, например.
5. Работа с туристически агенции.
6. Регистрация в туристически сайтове и приложения като booking.com.
7. Система от корпоративни отстъпки.
8. Раздаване на листовки.

Заплащането за настаняване ще бъде извършено след нанасяне на жителите. Не е необходимо да плащате нищо предварително. Часът за освобождаване е 12:00. Плащането се извършва в брой.

Цената на едно място е 700 рубли, тъй като хостелът разполага с кухня, баня и стая с телевизор, лаптоп и игрова конзола. Освен това има ютия и пералня. Като цяло цените за този видуслугите варират от 350 до 1500 рубли в зависимост от условията на хостела, града, местоположението.

Съставяне на производствен план

За да работите, имате нужда от стая. Това ще бъде тристаен апартамент на партерен етаж със самостоятелен вход. Помещението ще се нуждае от ремонт, който ще включва преустройство. Апартаментът ще разполага с:

• кухня (10 м2);
• баня (4 м2);
• тоалетна (4 м2);
• коридор (4 м2);
• зала (8 м2);
• дрешник за администратор и консумативи(5 м2);
• 2 стаи (30 м2 всяка);

Общата площ ще бъде: 95 м2.

Ремонтът ще включва довършване на помещенията, поставяне на лампи, полилеи, пълно оборудванебаня и тоалетна, монтиране на мивка в кухнята. Цената ще бъде 700 000 рубли.

Важно: За 12 жители трябва да има 1 тоалетна, 1 душ, 2 мивки.

Апартаментът се нуждае от следните мебели:

• кухненски комплект (1 брой);
• маса за хранене (1 брой);
• столове (5бр.);
• двуетажни легла (6бр.);
• диван (1 брой);
• нощни шкафчета (6бр.);
• шкафове (2 броя);
• маси (2 бр);
• сушилни (2 бр);
• столове (2 броя).

Можете да закупите нови мебели или да вземете втора употреба, като ги закупите, например, на Avito.

Ще трябва да закупите и следното оборудване:

• хладилник;
• микровълнова печка;
• печка;
• телевизор;
• игрова конзола (за предпочитане);
• прахосмукачка;
• 2 лаптопа (1 за администратор, 1 за обитатели);
• пералня;
• Електрическа кана.

Няма как да не купите съдовете, които ще ви трябват за готвене.

Чистачите почистват помещенията сутрин на смени (стаи преди пристигането на нови обитатели, други помещения - 2 пъти на ден).

Администраторите работят денонощно на смени. Техните отговорности включват приемане на заявки, тяхното наблюдение, добавяне на информация за промоции, специални оферти, разплащания с гости, тяхното настаняване и консултиране.

Заплатите се изплащат 2 пъти месечно (аванс и заплата).

Наемат се хора с трудов стаж. Владеенето на чужди езици сред администраторите е добре дошло; необходими са и отлични компютърни и интернет умения.

Организационен план

Предприемачът търси и наема служители, а също така изучава съществуващите системи за резервации, за да оцени конкуренцията. Рекламата включва поставяне в интернет и договори с туристически агенции.

Закупуването на спално бельо включва матраци, възглавници, одеяла, спално бельо (2 комплекта за всяко легло).

Домакинските продукти включват доставки на шампоан, душ гел, сапун, както и продукти, необходими за почистване на помещения (включително мопове, парцали).

Хранителните запаси включват захар, кафе, чай.

Финансов план

Месечен доход - 210 000 рубли.

Първоначални разходи - 679 400 рубли.

Периодични разходи (изчисление за 30 дни):

Така печалбата преди данъци ще бъде: 210 000 - 143 500 = 66 500 рубли.

Данъци: 66 500* 0,15 = 9 975 рубли.

Нетна печалба: 56 525 рубли.

Рентабилност = 56 525/210 000 = 26,92%.

Период на изплащане = 679 400/56 525 = 12.02. Следователно бизнес идеята ще се изплати за малко повече от година.

Точката на рентабилност се достига след 205 регистрации на ден.

Рискове

Може да помислите за разработване на хостел за конкретен потребител. Например спортисти или музиканти с подходящите принадлежности (фитнес зала, студио за репетиции).

Много е важно своевременно да смените старото или повредено оборудване. Не можете да пренебрегвате неща, които се използват постоянно. Не можете да пестите от тези неща.

Струва си да обмислите предлагането на допълнителни услуги. Например, разработване на екскурзии, приготвяне на закуска за гости.

Направете своя хостел оригинален, за разлика от всички останали. Може би това ще бъде стая за игри или стая за забавления. С една дума, всичко, което ще изненада и ще бъде запомнено!

Разбира се, необходимо е постоянно да се поддържа чистотата на помещенията.

След популяризиране на помещенията можете да помислите за отваряне на друга точка.

Също така препоръчваме да гледате един от многото видеоклипове за предприемачи, отворили хостел:

Важно:Не забравяйте, че можете самостоятелно да създадете бизнес план специално за вашия бизнес. За да направите това, прочетете статиите:

Последна молба:Всички сме хора и можем да сгрешим, да пропуснем нещо и т.н. Не съдете строго, ако този бизнес планили други в раздела са ви изглеждали непълни. Ако имате опит в тази или онази дейност или виждате недостатък и можете да добавите към статията, моля, уведомете ме в коментарите! Само така можем съвместно да направим бизнес плановете по-пълни, детайлни и актуални. Благодаря за вниманието!

През последните няколко години хостелите станаха много популярни у нас. Това се дължи на няколко фактора. Първо, не всеки може да си позволи скъпи хотели, второ, младите хора, а именно те съставляват гръбнака на клиентите на хостела, които не са придирчиви към условията за отдих, трето, добрите хостели, ако са добре проектирани, не отстъпват по комфорт на много хотели, но значително печелят в цената.

В тази статия ще говорим с вас за как да отворите хостел, на кои аспекти първо да обърнете внимание, какви документи да съберете, за да е законна дейността ви, как да рекламирате бизнеса си и откъде да намерите първите си клиенти. Също така ще се опитаме да изготвим бизнес план за хостела, като вземем предвид всички характеристики и тънкости модерен пазарнедвижим имот.

Необходими документи за откриване на общежитие

Вашата цел е сериозна и авторитетна институция, с перспективи за развитие не само във вашия град, но и в региона, а в бъдеще и в цялата страна. Ясно е, че трябва да регистрирате официално бизнеса си. За да направите това, ще ви трябват следните документи:

1. Удостоверение за регистрация на предприятието. Ако планирате да отворите един хостел за начало, тогава това е идеално индивидуално предприемачество. В бъдеще, когато мрежата се разрасне, можете да помислите за регистрация на юридическо лице.
2. Трябва да се регистрирате в данъчните власти и да получите удостоверение за плащане на данък. Много опитни бизнесмени съветват да започнете с един данък, защото това ще ви позволи да спестите от вноски в държавната хазна и да намалите трудностите при отчитането на вашите дейности.
3. След това трябва да получите заключение от противопожарната инспекция, че вашето помещение отговаря на всички норми и стандарти и е безопасно за посетители и персонал. Това е много важен момент, защото вие сте отговорни за живота на хората, които ще останат с вас. Няма нужда от небрежност. Изпълнете всички изисквания на противопожарната служба и други.
4. Заключение на SES. Помещенията, в които ще се намира общежитието, трябва да отговарят на изискванията на санитарно-епидемиологичната служба.
5. Договор за наем на помещение или документи, потвърждаващи собствеността върху имота.
6. Договор с фирма за извозване на твърди битови отпадъци.

Списъкът с документи не е изчерпателен, тъй като нашето законодателство е в процес на вечно реформиране и „усъвършенстване“. Ето защо, по време на откриването на хостела, ви съветваме да се запознаете с текущия законодателна рамка, разберете какви промени са направени в законите, уреждащи откриването и функционирането на общежития. Не смятаме, че нещо ще се промени радикално през следващите години, но Бог пази тези, които са внимателни. По-добре е да играете на сигурно, отколкото по-късно да имате проблеми с регулаторните органи и различни държавни служби.

Какво трябва да притежава един модерен хостел?

Както вече казахме, хостелът не е място, където живеят двама таджики на квадратен метър. Можем да кажем, че това е аналог на добре познатите хостели, само че можете да наемете мястото си за ден или повече. Хостелите се използват предимно от млади хора, туристи, тези, които обичат да почиват евтино и да харчат спестените пари за други, по- важни точки. Въз основа на основната аудитория на хостелите можем да направим списък с необходимия минимум:

• Първо, безплатен достъп до интернет. По правило всички добри хостели имат WI-FI точка, с нормално покритие и прилична скорост. Младите хора прекарват по-голямата част от живота си в глобална мрежа. Някои работят, други общуват, други четат или играят игри, а за трети Интернет е виртуален свят, без който животът вече не е живот. Всеки има различни цели, но нуждата е една и съща - висококачествен WI-FI. Понякога изборът на конкретен хостел се основава на наличието на безплатен и безплатен достъп до мрежата. Много е изненадващо да видите заведения, които все още таксуват своите гости за интернет. Желанието да останете в такова селяно място веднага изчезва.
• Хубави мебели. Разбира се, повечето летовници в хостелите не са придирчиви, но не бива да пестите от варосване. Най-малкото трябва да си купите нормални легла, след една нощ, в която човек няма да почувства болки в гърба.
• Домакински уреди: ютия, сешоар, пералня и др. Трябва да се погрижите за комфорта на вашите клиенти.
• Кухня с всички необходими прибори: чайник, котлон, тенджери, чаши, лъжици.
• Трапезария, където всеки може да хапне. Можете сами да предложите закуска, срещу заплащане, можете да организирате нещо като бюфет, където можете да си купите сандвичи и леки закуски, или можете изобщо да не се притеснявате и да дадете възможност на почиващите да приготвят нещо за себе си.

Това е минимумът, но ако искате да сте най-добрият, трябва да измислите нещо повече. Възможност за организиране игрална зала, където да поставите няколко меки дивана, няколко телевизора и декодери. Това ще бъде вашата характеристика и коз в рекламата, която може да привлече още повече туристи. Ако отворите хостел в туристически град, безплатните пътеводители и карти за всеки клиент могат да бъдат плюс. Това ще помогне на туриста да не се изгуби в непознат град, а вие по този начин ще проявите загриженост и още веднъж ще покажете, че ви е грижа за клиента.

Проблемът на много хостели е чистотата и комфорта. Ако искате да бъдете най-добрият, тогава трябва винаги да държите марката си, а не да работите първите няколко месеца на ниво, а след това да оставите всичко на случайността. Затова сключете договор с фирма за почистване, която ще извършва основно почистване веднъж седмично. В същото време всеки ден трябва да миете кухнята, душ и да почиствате стаите за почивка. Всички кърпи, спално бельо, всички съдове - всичко трябва да е чисто, приятно и спретнато на външен вид.

Избор на стая за хостел

Отделно си струва да се спрем на въпроса за избора на помещения за бъдещия хостел. Изглежда, че какво да мислим тук - голяма стая, в центъра или близо до центъра, и трикът е в чантата. Но не е толкова просто. Трябва да вземете предвид някои характеристики, които ще повлияят на окончателния избор.

Първо трябва да решите какъв тип хостел искате да отворите. Има няколко вида хостели:

• Първият тип хостели са предназначени за 100 или повече души. Те се нуждаят от голямо помещение, което е разделено на няколко блока с отделни санитарни възли, кухни и стаи за отдих и отдих. По правило такива хостели изискват много усилия, време и разходи. Но изплащането е по-бързо. Много често големи хостели се наемат от компании, които провеждат семинари или конференции. Те канят свои представители от цялата страна и, като плащат за жилищата им, ги настаняват в общежития от този тип. Ако имате късмет, можете да подпишете договор с компанията, че ще им предоставяте този вид услуга постоянно.
• Средни хостели, предназначени за 30-50 души. Това е най-популярният вариант. Ако поставите 8 души в стая, тогава имате нужда от 4 до 6 стаи. Можете да наемете или закупите два апартамента, да ги свържете заедно и да организирате такъв хостел. Но най-често се купува цял етаж с три апартамента. Друга се преустройва за място за отдих, там се изгражда голяма кухня и още една душ кабина.
• Малки общежития от семеен тип. Обикновено това е един апартамент с 3-4 стаи. Тези хостели са предназначени за 10-15 души. Всичко е уютно, без излишен шум, като у дома. В една стая могат да живеят 3-4 човека, което е много удобно. Ако пристигнете малка компания, тогава можете да наемете отделна стая, без непознати. Такива хостели не изискват големи инвестиции, те са по-лесни за наблюдение и грижи, а оперативните разходи са много по-ниски. И имат едно съществено предимство - цената може да бъде по-висока. Благодарение на уюта, спокойствието и комфорта можете да поддържате цената с 10% по-висока от конкурентите, които имат големи и средни хостели. И повярвайте ми, ако имате добра репутация, мнозина ще се радват да надплатят, но ще дойдат при вас.

Изборът на място за хостел е прост - препоръчително е те да са близо до възли на обществения транспорт или на пешеходно разстояние до основните забележителности на града. Много хостели се отварят точно в центъра или много близо до него. Но тук има един минус - цената на недвижимите имоти. Много е добре, ако притежавате апартамент или някакъв вид жилищна площ, но ако не, готови ли сте да инвестирате солидна сума? Затова е по-добре да направите хостел някъде по-далеч, но така че вашите гости да могат да стигнат с метро, ​​трамваи или автобуси до всяка точка на града.

Реклама и промоция на хостела

Рекламата е двигател на търговията. IN туристически бизнес, а именно хостелите могат да бъдат класифицирани като това; няма да стигнете далеч без реклама. Разбира се, с течение на времето, когато няколкостотин клиенти отседнат при вас и всички те са доволни, предаването от уста на уста ще работи добре и славата на вашия хостел ще се разнесе по ширините на страната ни. Но тези клиенти трябва да бъдат привлечени и за това трябва да рекламирате. Веднага бихме искали да кажем това рекламен бюджетне трябва да е малък. Но за да не губите пари, като ги използвате в напълно неефективни области на реклама, ще представим няколко основни области, които ще бъдат оптимални за хостелите.

• Интернет реклама. За да развиете успешно своя бизнес, трябва да създадете собствен уебсайт в Интернет. Красив и приятен дизайн, ясна структура, максимално информационно съдържание - това са трите стълба, на които трябва да се основава един нормален уебсайт на хостел. Трябва да опишете вашия хостел, да говорите за неговите предимства, да покажете снимки на стаи, бани, кухни, легла. Можете дори да се похвалите с гледката от прозореца, ако имате с какво да се похвалите. Също така покажете къде се намира хостелът на картата, какви кафенета, магазини и спирки на обществения транспорт има наблизо. Не забравяйте, че много потенциални клиенти се интересуват от отзиви от тези, които вече са отсядали във вашия хостел. Затова трябва по някакъв начин да насърчим хората да оставят впечатления, да пишат коментари и да споделят мнението си.

Един уебсайт е добър, но ако не се популяризира в търсачките Yandex и Google, тогава няма да има голяма полза. Ако вие самите сте запознати с основите на SEO, тогава можете да започнете да рекламирате. В противен случай поверете този въпрос на професионалисти.

Много е важно вашият сайт да има няколко езика за интерфейс. Ако градът е туристически, тогава има голяма вероятност чужденците да останат при вас. И търсят места за бъдеща нощувка в интернет.

• Социална медия. Не забравяйте и за тях. Създайте свои собствени страници във VKontakte и Facebook. Популяризирайте и рекламирайте хостела там. Провеждайте различни промоции, раздавайте отстъпки и привличайте хора към вашата група по всякакъв възможен начин. Социалните медии са чудесно място за намиране на потенциални клиенти. Също така не забравяйте за рекламата, която предлагат мрежите. Можете да настроите необходимото насочване и да го показвате само на тези, които според вас най-добре отговарят на образа на потенциален клиент.
• Реклама чрез международни мрежи за онлайн резервации. Сега все повече и повече хора по света използват сайтове, които им позволяват да резервират настаняване за няколко минути. Можете да проучите условията за допускане до такива онлайн сайтове. Ако имате добър рейтинг, нормална цена, положителни отзиви, тогава ще получите до 90% от всички поръчки през тези сайтове. Следователно има смисъл да се опитате да изпълните всички условия и да влезете в тяхната база данни. Такива сайтове включват Booking, TripAdvisor, Airbnb и други, които лесно можете да намерите в интернет.

Инвестиции, рентабилност и изплащане на хостела

Ако планирате да отворите хостел, тогава въпросът за първоначалната инвестиция, рентабилността и изплащането определено ще ви загрижи. Може би най-сериозната инвестиция са имотите. Можете да го наемете, но тогава периодът на изплащане ще се увеличи няколко пъти или да го купите. Ако говорим за недвижим имот някъде в центъра на града, това често може да бъде напълно непосилна сума и изобщо не е реалистична за хостел. Следователно остават само два варианта - или имате подходящо помещение (това е идеален вариант), или ще го наемете. Наемането е по-сложно. Не всеки собственик ще се съгласи да отдаде апартамента си под наем за този вид бизнес. Освен ако не сключите договор за една година или дори повече, предварително, дайте добър депозит и се съгласите да платите 10-15% повече от стандартната цена на пазара на жилища под наем. Какво друго първоначални разходиможе би за откриването на хостела?

• Дизайн и декорация на хостела. Много често те са декорирани в някакъв интересен стил, който би символизирал хостела или града, в който се намира. В Одеса можете да намерите хостели на морска тематика, на тема кораби, моряци, рибари и др. Цената на декорацията и дизайна зависи от вашето виждане и желание да преобразите стаята. Може би ще оставите всичко както е и няма да измисляте нищо. Ако наемете стая, най-вероятно няма да ви бъде позволено да дивите по отношение на ремонта и дизайна.
• Мебели. Определено трябва да закупите легла, столове, маси, мебели за стаите за почивка и кухнята. За да спестите място, можете да поръчате двуетажни легла. Това е обичайна практика в много хостели.
• Домакински уреди: чайник, ютия, сешоар, настолни лампи, перални.
• Комплекти хавлии, спално бельо, чаши, чинии, тенджери, лъжици, вилици и други дребни предмети, необходими за нормален живот.
• Ако цената включва аксесоари за баня, тогава трябва да закупите шампоани и душ гелове.

Това е нещо, което трябва да е задължително и без което нормалното функциониране на общежитието е невъзможно. Всичко останало е по ваша преценка и въз основа на набора от услуги, които вашият хостел предлага, можете да закупите допълнителни артикули.

Ако говорим за конкретна сума, тогава и тук не всичко е ясно. Когато изготвяте бизнес план за хостел, трябва да започнете от цените, които ще бъдат към момента на откриване на бизнеса. Освен това много зависи от града и региона, в който искате да започнете своя бизнес. Същото може да се каже и за изплащането. Тук много зависи от рекламата, която давате, и от това колко качествени ще бъдат предоставените услуги. Малък хостел, който е предназначен за 15 души, може да се изплати за половин година. Но това е при условие, че ще се намира на място, удобно за туристите, и ще предоставяте услуги на високо нивоза осигуряване на постоянно запълване на хостела.

У дома » Инвестиции » Документи за откриване на общежитие от хотелски тип. Как да отворите хостел и какво е необходимо за този бизнес. Какво оборудване да изберете за хостел