Спорни недвижими имоти (площадки, покрития и др.; море, самолети и др.). Когато става въпрос за служение. Градски район Сорочински
На срещата беше планирано да бъдат обсъдени редица въпроси, свързани със "спорни" недвижими имоти. По-специално бяха повдигнати въпроси относно „недвижимите имоти по естество” и „недвижимите имоти по закон”, относно статута на кораби, самолети и други плавателни съдове, относно дефиницията на недвижимите имоти в чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация относно "двуизмерни" и "триизмерни" обекти на недвижими имоти.
Сесията започна с презентация на Мария Попова за понятието недвижимо имущество във френското право. Мария обясни, че френският Граждански кодекс не съдържа определение за недвижими вещи, но френското право разграничава три категории недвижими имоти: недвижими имоти по естество, по предназначение и въз основа на недвижимата природа на обекта, за който се отнася правото.
„Недвижимите имоти по естество“ включват земя и недра, както и неразделни подобрения на земята, небрана реколта, плодове по дърветата и др. При прибиране на реколтата, отделяйки плодовете от едно дърво, те стават подвижни неща. По естество тръбопроводите, електропреносните кули и подобни линейни обекти също се считат за недвижими имоти. Освен това сградите се считат за недвижими имоти по природа.
Недвижимите вещи по предназначение включват животни, използвани за обработване на земята, земеделски сечива, гълъби в гълъби, пчелни кошери, семена за посев, сено и торове и др. В тази категория влизат и вградени мебели, камини и др.
Според френското законодателство „недвижимо имущество“ включва не само самите обекти, но и някои вещни права. По-специално недвижимите имоти, основани на недвижим характер на обекта, включват плодоползване и сервитут.
Морските и другите плавателни съдове се считат за движими вещи според френското законодателство.
След презентацията на Мария Попова се проведе дискусия, по време на която участниците обсъдиха дву- и тримерния модел на поземления имот, особеностите на регистрационните модели, използвани във френски, немски, английски и руски закон. Дискусията показа, че е необходимо да се формулират основните цели, с които определени обекти се класифицират като недвижими или движими. След дискусията участниците стигнаха до извода, че целта на класифицирането на един обект като недвижим е не толкова необходимостта от регистрация като такава, а рационализиране на циркулацията на обекти с най-голяма стойност. В същото време стойността се определя не само от цената на определени неща, но преди всичко от тяхната значимост за обществото като цяло. Поради тази причина парцелите се класифицират като недвижими имоти, но, да речем, скъпите коли не са.
Тогава Артьом Красоткин направи доклад. Той коментира необходимостта корабите, самолетите и другите плавателни средства да бъдат класифицирани като недвижими имоти. Те попадат в дефиницията за недвижими имоти по отношение на тяхната стойност, но са от съвсем различно естество от традиционните недвижими имоти. Артем подкрепи позицията, изразена в правната литература, че тези обекти не трябва да се считат за недвижими имоти, въпреки че те могат да имат подобен режим на регистрация.
Докладът на А. Красоткин включва коментари по въпроса за апартамент в жилищен блоккато собственост. Възникна дискусия по този проблем: какво точно е обект на недвижим имот, ако външните граници на апартамента (под, таван, външни стени и др.) се отнасят до обща собственостсобственици жилищен блок? Правилно ли е да се отделят апартаментите като самостоятелен обект на недвижими имоти?
Според Наталия Галкина това решение има исторически причини. По време на съветския период най-ценните предмети бяха изтеглени от обращение. След прехода към пазарна икономика беше необходимо да се предостави на гражданите възможност да установят правни отношения с различни стойности, участващи в обращение. Следователно не само парцели, но и „допълнителни“ обекти (къщи, апартаменти и т.н.) бяха идентифицирани като обекти на недвижими имоти.
Тъй като в изследваните правни системи липсва не само единен подход към разбирането на недвижимите имоти като правна категория, но и към дефинирането на критериите за определяне на имуществото като движимо или недвижимо, общоприетият извод е допускането на възможността, че във всяка държава има е “политико-правен договор”, що се отнася до разбирането на тази категория.
В интерес на оборота е да се създаде яснота по този въпрос, както и да се изгради ефективна и опростена система за сключване на сделки, при условие че се гарантират правата както на собствениците, така и на добросъвестните купувачи.
©2015-2019 сайт
Всички права принадлежат на техните автори. Този сайт не претендира за авторство, но предоставя безплатно използване.
Дата на създаване на страницата: 2018-01-08
1. Обща информация
1.1. Име юридическо лице(пълно и съкратено име), удостоверение за регистрация в данъчния орган (TIN), удостоверение за държавна регистрацияпредприятие (OGRN), адрес (юридически и действителен), начин на работа. Местоположение (самостоятелен, вграден, вграден и др.). Наличието на знак, указващ правната форма и начина на работа.
1.2. Наличие на информация за потребителите (адрес и телефон на по-висша организация, както и телефони за връзка с регулаторни органи, Закон Руска федерация„За защита на правата на потребителите“, правила и др.).
1.3. Площ на магазина (обяснение на BTI и (или) информационен и справочен документ, отразяващ броя на помещенията и тяхната площ), търговска площ, брой на персонала.
1.4. Наличност на програмата производствен контрол, внедряването му, поддържането на одитни пътеки. Заповед за назначаване на служител, отговорен за организацията и осъществяването на производствен контрол. Наличие на споразумение с акредитирана лаборатория за лабораторни изследвания и инструментални измервания (с кратност, установени изисквания нормативни документи). Наличие на лабораторни протоколи. Обучение на персонала в рамките на производствения контрол.
1.5. Асортиментен списък на реализираната продукция. Съответствие на асортимента от продавани продукти със съществуващите възможности, набор от помещения, наличие на търговско и хладилно оборудване на предприятието.
1.6. Съответствие федерален законот 23.02.2013г 15-FZ „За защита на здравето на гражданите от въздействието на вторичния тютюнев дим и последиците от употребата на тютюн“.
2. Гама от продадени продукти
2.1. Списък на продадените стоки:
2.1.1 по име на стоките (колко наименования на стоките са в продажба, от които броят на имената на играчки, дрехи, обувки, детска козметика, канцеларски материали и др.);
2.1.2 по произход (страна на произход, например играчките, произведени в Китай, представляват 30% от общия брой продадени играчки, Русия - 50% и т.н.).
2.2. Списък на продаваните продукти, подлежащи на държавна регистрация (имена на продукти).
2.3. Списък на доставчиците (наименование на юридическото лице (пълно и съкратено наименование), действително и съдебен адрес, телефонен номер, пълно име на ръководителя, имена на стоки, закупени от този доставчик).
3. Спазване на изискванията за оформление, разположение, устройство и санитарно състояние на помещенията
3.1. Подобряване на територията на организацията на търговията и прилежащата към нея територия по периметъра.
3.2. Наличие на сметоизвозваща площадка: санитарна поддръжка, брой контейнери за смет. Договори за сметосъбиране. Наличие на резервоари за събиране на отпадъци и смет в помещенията на магазина.
3.3. Наличие на склад за използвани луминесцентни лампи: санитарна поддръжка, условия за събиране и съхранение на луминесцентни лампи. Договор за износ и изхвърляне на луминесцентни лампи, актове за приемане и предаване на работата. Поддържане на склад от нови луминесцентни лампи.
3.4. Спазване на изискванията за водоснабдяване и канализация (наличие на санитарни помещения за персонала и посетителите, оборудване и санитарно състояние).
3.5. Спазване на изискванията за вентилация, климатизация, отопление на помещения (наличие на документи, потвърждаващи годността, ефективността и поддръжката на вентилационни и климатични системи, включително дезинфекция).
3.6. Спазване на изискванията за естествено и изкуствено осветление на помещенията.
3.7. Санитарно и санитарно-техническо поддържане и състояние на съоръжението. Довършване на помещенията, необходимост от ремонтни дейности.
3.8. Приемане (товарене) на стоки (отделен вход, наличие на специални товарни помещения, складова площ). Спазване на потока (приемане и продажба на хранителни и нехранителни стоки, отделни входове за персонала и посетителите).
3.9. Набор от помещения, наличие на търговски отдели (санитарно и техническо състояние на помещенията, хладилно, търговско и технологично оборудване).
4. Спазване на изискванията за оборудване и инвентар.
4.1 Оборудване на организацията с търговско, хладилно, технологично оборудване, инвентар, контейнери, опаковъчни материали.
4.2. Наличие на измервателни уреди за следене на температурно-влажностните условия на съхранение на продаваните продукти.
4.3. Спазване на измиването на търговския инвентар.
5. Спазване на изискванията за приемане и съхранение.
5.1 Приемане на продуктите и извършване на входящ контрол (наличие на придружаваща документация за продуктите, потвърждаваща произхода, качеството и безопасността; сертификати за съответствие; декларации за съответствие; удостоверения за държавна регистрация).
5.2 Условия за доставка на продукти, наличие на специални превозни средства, лична медицинска книжка от шофьор или спедитор.
5.3. Наличието на етикети (маркировки) върху получените стоки, целостта на опаковката. 5.3 Спазване на условията за съхранение; спазване на правилата на стоковия квартал и стандартите за складиране.
5.4 Условия за съхранение на продукти за връщане (с изтекъл срок на годност, санитарни дефекти и др.) - хладилна камера, отделен склад с висококачествени продукти, отделен стелаж.
6 Спазване на изискванията за продажба на стоки за деца и юноши.
6.1. Съответствие на стоките, продавани за деца и юноши, с нормативната и техническа документация.
6.2. Спазване на изискванията за безопасност на продаваните продукти.
6.3. Съответствие с изискванията за етикетиране на продукта.
6.4. Целостта на опаковката и нейното съответствие с изискванията на техническия регламент на Митническия съюз 005/2011 „За безопасността на опаковката“.
6.5. Спазване на изискванията за условията за продажба на стоки, спазване на правилата на стоковия квартал, времето за продажба на продукти.
6.6. Наличието на единни и ясно дефинирани ценови етикети. Съответствие на цените, посочени в етикетите с цените, с цените, посочени в чековете, пробити на касата.
6.7. Наличие в добро състояние на измервателни уреди, преминали метрологична проверка, включително контролни везни.
6.8. Наличие на книга с рецензии и предложения. Оплаквания от клиенти.
7. Спазване на изискванията за поддръжка на помещенията.
7.1. Санитарно поддържане на помещения, оборудване, инвентар.
7.2. Организация на дезинфекционния режим на предприятието.
7.2.1. Използвани дезинфектанти, почистващи препарати;
7.2.2. Наличие на нормативни документи за използваните детергенти и дезинфектанти (сертификати за държавна регистрация, сертификати за съответствие или декларация за съответствие, инструкции за употреба);
7.2.3. Предоставяне на перилни и дезинфектанти;
7.2.4. Наличие на запас от дезинфектанти и препарати в институцията (условия за съхраняване на запас от лекарства);
7.2.5. Наличие на необходимото (за дезинфекционни мерки) оборудване, инвентар, гащеризони, места и условия за тяхното съхранение.
7.2.6 График на санитарните дни. Организиране и провеждане на профилактична, текуща и крайна дезинфекция (при необходимост), вкл. общо почистване.
7.3.Наличие на помещения за съхранение и обработка на почистващо оборудване, условия за съхранение на почистващо оборудване за санитарни помещения, наличие на сигнална маркировка.
7.4.Условия за обработка на колички и кошници за клиенти.
7.5. Наличие на документация, потвърждаваща редовността и ефективността на дезинсекцията, дератизацията, тяхното съответствие с изискванията на нормативните документи (информация за средствата, използвани за борба с гризачи и насекоми и др.).
8. Условия на труд; лична хигиена на персонала
8.1 Наличието на лични медицински книжки за служители с информация за преминаването на предварителни (при кандидатстване за работа) медицински прегледии своевременно преминаване на периодични медицински прегледи.
8.2 Санитарно осигуряване на работниците (съблекални, санитарни възли, мивки за измиване на ръцете в промишлени и битови помещения, условия за съхранение на чисто и мръсно санитарно облекло).
8.3. Оценка на условията на труд.
8.4. Осигуряване на работници с гащеризони. Организиране на правилното съхранение, използване, почистване, пране и други видове превантивна обработка на работното облекло.
8.5.Организиране на храненето на служителите (зала за хранене, столова), режим на пиене.
8.6.Наличие на необходимите условия за спазване на правилата за лична хигиена на персонала (сапун, кърпи, тоалетна хартия и др.).
8.7. Участие на клирингови компании (посочване на техните имена, списък на длъжностите, в които се използва персоналът).
8.8. Наличие на комплекти за първа помощ.
„Доста често в брачните обяви можете да видите много съкращения (така че да паснат повече думи), като b / u, a / m, b / n и т.н. И това е разбираемо, защото нито едно издание не се интересува от безплатни реклами с размер на вестник И ако информацията струва пари, значи сам Бог ни е наредил да пестим от табели и да пишем много за себе си, но съкратено, защото цената на една реклама винаги се изчислява от броя на знаците...
Въпреки това, докато разглеждах вестника за безплатни обяви онзи ден, попаднах на това: Ще се срещна с момиче d / s / o. Питам съпруга си: "Какво мислиш за c / o - как се превежда?" „За сексуални отношения“, отговаря той. Аз, като съм по-романтично настроен, казвам: „Не, вероятно той иска да срещне момиче за сериозна връзка.“
От дума на дума, без да имат какво да правят, те започнаха да разглобяват всички съобщения и да съставят собствен декодер от тях. Четейки рекламите, не можех да не се изненадам: всеки от тези, които се „представиха“ във вестника, по някаква причина е сигурен, че ще го разберат!
Като цяло съобщението за брак може условно да бъде разделено на две части: за себе си и за него / нея, тоест какъв в идеалния случай трябва да бъде нейният / неговият партньор. Реалност, реалност и мечта.
Интересното е, че много често сред онези качества, които трябва да притежава един виртуален сладък приятел, се появява чувство за хумор. Явно у нас без хумор не може. В края на краищата е важно всеки от нас да вярва, че вашият избраник няма да скърца със зъби във възглавницата от несъвършенството на живота. Важно е да знаете, че той е лек човек, а не тежък. Или може би всичко, защото хората най-много се страхуват от глупаво и скучно, а наличието на чувство за хумор изключва както първото, така и второто?
Но ние се отклонихме. Да се върнем към дешифрирането на съкращенията. И така, най-лесният вариант, където не трябваше да гадая дълго време, беше това: "хубави момичета. b / c с a / d" - сладки момичета без комплекси, с домашно посещение. Както можете да видите, нищо сложно.
Но над второто, "конспиративно" съобщение от типа "Юстас - Алекс" трябваше да се работи усилено. Съпругът ми го изрови някъде из дебрите на световната мрежа. И така: интелигентен мъж, 40/180, м/о, с а/м, в/о, в/п, б/у, б/в, б/п си търси съпруги. от 25, b / c, a / b, с r / и за p / в и / o.
Ето какво получихме след декодирането: интелигентен, четиридесетгодишен мъж, висок 180 сантиметра, материално обезпечен, с кола, висше образование, лоши навици, чувство за хумор, без комплекси, без проблеми търси жена от 25г. годишен, без комплекси, а/б - Амбициозен или какво?, С разностранни интереси за редовни срещи и интимни връзки.
Ако разложим всички наши преписи по азбучен ред, получаваме следното:
a / m - кола, a / box - пощенска кутия;
b / d - без деца, b / c - без комплекси, b / n - без проблеми;
в / около - висше образование, w / p - лоши навици, военна служба - войник,
w/t - вашата територия;
g / p - главна поща;
d / c - при поискване, d / o - дългосрочна връзка;
w / n - независимо жилище (a), w / o - снабдено с жилище (a), w / n - жилищни проблеми;
i / r - интелектуално развит (интелектуално развитие), i / c - интересни / интимни срещи, i / d - интересно приятелство (интересен бизнес), i / o - интимни отношения, i / n - интимни проблеми, i / y - интимни услуги и i/f - същата снимка;
m / v - място за срещи, l.l.s - места за лишаване от свобода, m / t - моя територия, m / n - финансово независим (a), m / o - финансово осигурен (a), m / n - материални проблеми ;
n/s - не е спонсор, n/t - наша територия;
o / a - обратен адрес, o / d - богата дама, o / n - специални проблеми, o / f - откровена снимка;
п/о поща, п/а - редовни срещи;
r / i - многостранни интереси, r / o - многостранна комуникация;
s / n - сериозни намерения, s / o - сериозна връзка, s / n - семейна двойка, s / s - създаване на семейство;
т/п - творческа професия;
ч/б - черно и бяло, ч/б - чувство за хумор...
Разбира се, това не е пълен и абсолютно правилно интерпретиран списък на всички съкращения в обявите за запознанства. В крайна сметка h / u и / r са различни за всеки. Ето защо, ако вече сте избрали рискован начин да съберете междуличностни отношения с помощта на обявление за брак, тогава го напишете по-добре на достъпен и смилаем език. В крайна сметка такова съобщение в момента е единственият документ, който може да запази контурите на вашата мечта."www regionlove ru
Често срещани условни съкращения, използвани в рекламите за запознанства.
A / m - кола
a / s - ан. секс
пощенска кутия - пощенска кутия
б/д - без деца
б/к - без комплекси
b/p - няма проблем
b/s - двуполов
б/о - безплатна обява
in / c - видео касета
висше образование
v / n - лоши навици
военнослужещ
w/t - вашата територия
v / f - видео
g/n - главна поща
g / s - гр. секс
d / a - при поискване
d / o - дългосрочна връзка
w / n - независимо жилище (a)
w / o - осигурено жилище
w/n - жилищни проблеми
и / в - вътр. срещи
i / d - вътр. приятелство
i / o - вътрешен. отношения
i / p - вътрешен. проблеми
i / y - вътр. услуги
i / f - вътр. снимка
i.t.u - поправително-трудова институция (просто зона)
l.i.u - медицинска поправителна институция (LTP по стария начин)
м/в - място за среща
mls - места за лишаване от свобода (просто зона)
m/n - финансово независим
m / o - финансово обезпечен (a)
m / n - материални проблеми
m/t - моята територия
n/a - не е спонсор
n/t - наша територия
o/a - обратен адрес
o / d - богата дама
o/n - специални проблеми
о/с - оп. секс
f/f - откровена снимка
p / a - редовни срещи
п/о - поща
r / u - разнообразни интереси
r / o - многостранна комуникация
s / m - тъжно.-маз.
s / n - сериозни намерения
c / o - сериозна връзка
s/n - семейна двойка
s / s - създаване на семейство
c / y - самодоволство
t/n - творческа професия
ч/б - черно и бяло
ч/б - чувство за хумор
С уважение, Вашият Vizavi (Информацията е актуализирана през 2005 г.)
