Фенил при обработката на животински кожи. Дъбене на кожи у дома - поетапна обработка на козя кожа. Бърз начин за дъбене на овча кожа
Според статистиката около тринадесет милиона руснаци почиват в курортите на Краснодарския край през цялата година. Също толкова хора предпочитат чужди курорти. Но сто милиона руснаци си почиват у дома. И това дава много добри перспективи за организиране на собствен бизнес. В края на краищата, ако отворите свой собствен частен плаж, тогава хората, които релаксират на местните реки или езера, могат да станат ваши потенциални клиенти. Преди няколко години нашите сънародници не обръщаха внимание на лошо оборудваните плажове. Но сега все повече и повече хора избират в полза на цивилизована почивка на оборудвани плажове.
Тази идея даде тласък на раждането на бизнес за организиране на собствен плаж. Плажният бизнес е много печеливша лятна дейност. Можете да спечелите добри пари през летния период. Такъв бизнес може да се реализира във всеки провинциален град. Все пак езера и реки има почти навсякъде.
Така че, на първо място, трябва да изберете най-подходящото място за плаж. След това ще трябва правилно да оборудвате плажа. Моля, имайте предвид, че ще ви трябва значителна сума пари, за да обустроите плажа, и все още има риск. В крайна сметка всяка дейност е изпълнена с рискове. Дори ако отворите безплатен плаж, пак можете да получите доста високи печалби. Затова е по-логично входът да е безплатен, а всичко останало да се заплаща. Вашите разходи ще отидат за наемане на земя за плажа. Също така ще трябва да наемете човек, който ще почисти плажа: събирайте боклука от пясъка и дъното на резервоара. Така че, след като подредите плажа, можете безопасно да го подготвите за печалба. Например, можете да предоставите шезлонги под наем, да отворите малко кафене, да оборудвате платен паркинг, да организирате водни атракции, стрелбище и т.н. Частният плаж по своята същност е огромен платформа за търговия, които могат да предоставят различни услуги.
Моля, имайте предвид, че ще трябва да почиствате плажа редовно и старателно. Дъното на резервоара трябва да е чисто и върху пясъка не трябва да има отломки. В крайна сметка, ако почиващите не харесват нещо, те вече няма да дойдат при вас. Освен това трябва да се погрижите за безопасността на почиващите. Наемете някой, който ще следи отблизо безопасността на почиващите. Все пак плажът е място с висок риск. Освен това, като допълнително предимство, можете да организирате складово помещение, така че гостите да могат да оставят всичките си ценности в кутии.
Ако вземем предвид факта, че повечето руснаци релаксират у дома, можем да направим следното заключение: бизнес идеята за организиране на частен плаж е печеливша дейност!
*Изчисленията използват средни данни за Русия
Един от любимите видове отдих за руснаците е ваканцията чист въздух. Може да е твоя собствена парцел за лятна вила, гора, езерце. Последните са най-популярни в лятно време: Кой руснак не обича да се потопи в хладка вода след активна почивка, вкусно барбекю и топли и студени напитки? Реките, езерата и езерата са просто заети от летовници през лятото. Въпреки факта, че част от плувния сезон традиционно се прекарва на море - в местни или чужди курорти - това не е за сметка на почивката на местните водоеми.
Професионален комплект за създаване на бизнес идеи
Модерен продукт 2019..
И тук, за тези, които искат да се отпуснат, има две възможности: изберете „див“ неразработен плаж или предпочитайте платен плаж. Имайки предвид реалностите на съвременния свят около нас, в първия случай най-вероятно ще се сблъскаме със свободен участък от брега, щедро наторен с органични и неорганични следи от всички туристи, посетили това място през последното десетилетие. В същото време никой не гарантира удобството на обекта за разполагане на такива удобства като палатка, маса, барбекю и др. Както никой не гарантира качеството на дъното на един водоем, годността му за плуване. Да не говорим за такива прости човешки удобства като душ, тоалетна, магазин и т.н.
Вторият вариант има само определен недостатък, зададен от собственика, за цената на престоя на госта на неговата територия. Освен това платеният плаж има цял набор от предимства. Това включва спазване на стандартите на SES (Роспотребнадзор), чистота на плажа, подготвено дъно, оборудвани спускания във водата и наличие на инфраструктура. Инфраструктурата включва: съблекални, тоалетни и душове, шезлонги, маси, беседки, барбекюта и др. Както и наличието на допълнителни услуги за приготвяне на храна, продажба на напитки, наемане на катамарани, лодки или скутери. Всъщност наборът от услуги е ограничен само от въображението на собственика на плажа.
Нека се опитаме да изчислим колко печеливш е бизнесът с организирането на платен плаж. Повечето важен фактор, от което зависи може би 80% от успеха на едно предприятие, е местоположението на територията. До известна степен местоположението може да се определя от позиционирането на предприятието - и обратното, ако бюджетът е сравнително малък. Нека обясня. Плажът може да се обособи в зона в непосредствена близост до града - достъпна пеша или с градски транспорт. За такъв плаж, въпреки че е желателно да има разширена инфраструктура, тя не е необходима, поради факта, че неговата привлекателност ще бъде осигурена от транспортна достъпност. Съответно ще са необходими по-малко инвестиции в неговата организация, отколкото при организирането на отдалечен плаж. Отдалечените плажове обикновено се създават в близост до определени природни забележителности, в защитени или просто уютни кътчета. Въпреки това, за да привлечете посетители, един добре поддържан плаж не е достатъчен. Ще е необходима много по-широка инфраструктура - кафенета, магазини, евентуално къщи за нощувки, баня и др.
Плажните зони принадлежат на държавата и не се продават (поне според руското законодателство). Плажът може да се наеме дългосрочно, за което трябва да се свържете с Имотния фонд на района или района. По правило се провежда явно наддаване за правото на наемане на парцел; Печели този, който предложи най-висока сума. Първоначалната сума на наддаването зависи от много фактори: географското местоположение на обекта, неговата площ и форма, наличието на комуникации, търсенето, наличието на инфраструктура или сгради на територията и др. По този начин е изключително трудно да се определи цената на наема на парцел. Според Фонда за собственост на Ростовска област цената на наема на парцели, в зависимост от тяхното местоположение и предназначение, може да варира от 50 до 5000 рубли на сто квадратни метра. Чрез интерполация можете да стигнете до резултат за място, подходящо за организиране на плаж в непосредствена близост до града - 2000-3000 рубли на сто квадратни метра.
Оптималният размер на плажа е от 150-200 метра дължина по бреговата ивица и поне 20-30 метра дълбочина; Колкото по-широка е предлаганата гама от услуги, толкова по-голяма дълбочина ще е необходима за разполагане на инфраструктурата.
Като всяко обществено място, плажът е обект на редица изисквания от различни органи, предимно от Роспотребнадзор. Списъкът и качественият състав на изискванията зависи от класа, присвоен на плажа. Съгласно заповед No 1215 от 11 юли 2014 г. на Министерството на културата руска федерация, класификацията на плажовете се извършва на доброволни начала. Класирането се извършва от организации, акредитирани от Министерството на спорта, туризма и младежката политика; се издава удостоверение за определена категория за срок от три години, след което се изисква повторно сертифициране.
Готови идеи за вашия бизнес
Съгласно Заповед № 1215 класификацията на плажовете включва оценка за съответствие с „изискванията за безопасност, информационно осигуряване, предоставяне на допълнителни услуги на плажовете и присвояване на категориите на плажовете, предвидени в тази Процедура за класификация“. По-долу са дадени извадки от Заповедта относно целите и реда на сертифициране.
„Плажовете могат да бъдат самостоятелни или обединени от една територия в комплекс с определени граници, който обхваща редица обекти на туристическата инфраструктура (настаняване, храна, здравеопазване, развлечения и др.)“.
„Плажовете трябва да отговарят на изискванията за безопасност, потвърдени със заключение на специализирани организации по отношение на безопасността на живота, здравето, сигурността среда, както и изискванията информационна поддръжкапосочени в класификацията на плажовете (Приложение № 28 към Наредбата за класификация) към настоящата Наредба за класификация."
Готови идеи за вашия бизнес
„Съгласно настоящата Класификационна процедура плажовете се класифицират в следните категории: I, II и III. Най-високата категория на плажа е I, най-ниската III. Информацията за съответната категория плаж се съобщава на потребителите чрез окачване на флаг. Цветове на знамето: син флаг - за плаж I категория; зелен флаг - за плаж II категория; жълт флаг - за плаж III категория.”
Както бе споменато по-горе, в зависимост от определената категория, надзорните служби налагат определени изисквания към плажа. Всъщност няма толкова много глобални разлики между най-високата и най-ниската категория. Те включват например задължителното медицинско обслужване на плажа от категория I, наличието на детски зони, алеи и други удобства за хора с увреждания, чадъри и шезлонги, както и съоръжения за хранене и развлечения, изработени от леки конструкции ( за плажове от категория III е разрешена нестационарна търговия, амбулантни търговци).
Общи изисквания за всички категории са: наличие на спасителна служба, тоалетни, кабини за преобличане и душове; преди началото на плувния сезон - почистване на дъното от стъклени частици, остри камъни и др опасни предмети, както и извършване на изследване на качеството на водата за съответствие на микробиологичните показатели с изискванията; оборудване за зони за къпане на деца и възрастни.
Също така плажовете трябва да отговарят на изискванията на противопожарната инспекция. За получаване на становище от този орган е необходимо да се предоставят: удостоверения за техническо състояние на противопожарна защита, протоколи за измерване на изолационното съпротивление на електрическата мрежа и мълниезащита, договор за поддръжкапротивопожарно оборудване или лиценз за обслужване, както и редица други актове и учредителни документи.
Е, разбира се, регистрация на стопански субект в данъчна служба, статистическа услуга. Цялата описана по-горе бюрокрация може да отнеме шест месеца или повече, така че ако планираме да отворим плажа до началото на следващия сезон, трябва да започнем подготовката от края на текущия.
Готови идеи за вашия бизнес
Между другото, относно сезонността. Плажът, в общоприетото разбиране, разбира се, се свързва изключително с лятната ваканция - работният му сезон за всеки регион е ограничен от броя на месеците, които са достатъчно топли за почивка край водата. Въпреки това, с определена инфраструктура и програма от събития, посетители могат да бъдат привлечени извън сезона. Например, отопляем плувен басейн или сауна може да помогне за това; много центрове за отдих и плажове организират масови тържества с плуване в ледената дупка на Богоявление. Списъкът с дейности е ограничен - отново - само от въображението на собственика на плажа. Като цяло и средно трите летни месеца тук могат да се считат за висок сезон, през май и септември трябва да очаквате средна посещаемост, а през останалите месеци - пълна липса. Когато изчисляваме рентабилността на бизнеса, ще приемем присъствието през уикенда през юли като 100%; през делничните дни през лятото ще бъде 50%; почивни дни през май и септември – 70%; делнични дни от същите месеци – 20%. Не е трудно да преведем тези данни в броя на дните в годината със 100% посещаемост - получаваме 77 дни. Нека извадим от тук 10%, които се падат на дъждовни дни, закръгляме нагоре - общо 70 дни работа на плажа годишно.
Дневните приходи ще зависят от установените цени и набор от услуги, както и от абсолютния брой посетители, който до голяма степен ще зависи от площта на плажа. Според санитарно-епидемиологичните норми за сладководни плажове трябва да има минимум 8 кв.м. полезна площ на плажа, т.е. площ, незаета от различни структури. Така, въз основа на размера на плажа 200x20 м, от които 30% са предназначени за инфраструктура, получаваме максимума допустимо количестволетовници - 350 души.
За да определите средната сума на чека, трябва да разберете за какво ще бъдете таксувани и колко. На практика днес такива ваканционни места използват такива обекти за монетизация като:
Влизане на автомобил на паркинга - 400-500 рубли;
Входът за летовник на територията е 200 рубли на човек;
Наемането на покрита беседка струва средно 1500 рубли на беседка.
По желание можете да добавите наем на шезлонги, спортно оборудване, лодки и катамарани, приходи от хранителни обекти и др.
Нека изчислим минималните годишни приходи, като се има предвид, че 20% от посетителите са деца, от които не се заплаща такса, на територията има 5 беседки, а броят на колите на паркинга е 10% от брой на почиващите. Такъв малък процент се дължи на факта, че плажът е в обсега на градския транспорт и във всяка кола могат да пристигнат до 5 гости. Така получаваме:
За обслужването на плажа ще са ни необходими: спасители, чистачи, охранители, майстор за поддръжка и ремонт на инженерни мрежи, администратор на плажа - това е минимумът от персонал, който не предоставя голямо разнообразие от услуги. Този състав може да бъде разширен от лица, отговарящи за наем на оборудване, продавачи на хранителни обекти, готвачи, аниматори и др. Работният график на плажа е поне 12 часа на ден, седем дни в седмицата, което изисква поне две смени на работниците. Тъй като ние говорим заО сезонен бизнес, то фонд работна заплата трябва да се изчислява само за сезона. Тук обаче не говорим за условен сезон от 70 дни, а за реалната му продължителност, която ще бъде приблизително 150 дни. При сегашното ниво на заплати разходите за труд със социални вноски ще възлизат на около 1 500 000 рубли.
Разходи за сметки за комунални услуги, ремонт на оборудване и поддръжка на територията ще се приемат на ниво от 100 000 рубли на месец през сезона.
Годишната цена за наемане на територията е равна на:
Брутната печалба за годината ще бъде:
Много добър показател, при условие че изчислението е взело предвид минимален набор от услуги и сравнително малка плажна зона. При по-оптимистични изчисления печалбите могат да достигнат 5 милиона рубли или повече годишно.
Инвестиционни разходисъщо не може да се определи еднозначно, т.к необходимостта от подготвителна работа, като изкореняване на дървета, почистване на района, планиране, запълване с пясък, инсталиране на огради, почистване на дъното на резервоара по дължината на плажа - всичко това се изчислява въз основа на характеристиките на конкретен сайт. Въпреки това, за да се ориентираме в числата, нека вземем за основа данни от отворени източници - около 2 000 000 рубли за изкопни работи и доставка на пясък, 500 000 за оборудване на територията с беседки, кабини за смяна, чадъри и други неща. Най-малко 500 000 рубли трябва да бъдат разпределени за други инженерни работи, по-специално за инсталиране на комуникации. Е, имайки предвид къде и по кое време живеем, трябва да сме подготвени, че при наддаването за право на наем на парцел ще има корупционен компонент, т.к. общинска собственост, и в частност земята, са обект на особен финансов интерес както от предприемачи, така и от длъжностни лица. По този начин първоначалните разходи ще бъдат от 3 милиона рубли. Ако работата е свършена правилно, тези инвестиции ще се изплатят до средата на втората година от експлоатацията на плажа.
Възможните рискове включват:
Дълготрайни неблагоприятни климатични условия, природни аномалии;
Грешен избор на местоположение на плажа от логистична гледна точка;
Нарушения на изискванията на надзорните органи;
Невнимание към поддържането на чистотата на плажа и дъното на язовира, както и ниското ниво на качество на предоставяните услуги, което води до намаляване на удовлетвореността на посетителите.
Обръщайки необходимото внимание на намаляването на тези рискове, предприемачът има всички шансове да получи планираното ниво на печалба от предприятието.
Денис Мирошниченко
в) - портал за бизнес планове и ръководства за стартиране на малък бизнес
96 души учат този бизнес днес.
За 30 дни този бизнес е видян 53 417 пъти.
Калкулатор за изчисляване на доходността на този бизнес
Искате ли да знаете кога вашият бизнес ще се изплати и колко всъщност можете да спечелите? Безплатно приложение Business Settlement вече спести милиони.
Всяка година около десет милиона руснаци отиват на почивка в местни курорти и почти същия брой правят слънчеви бани в чуждестранни. А останалата част от населението на страната остава у дома по различни причини. Те обаче искат и да лежат на плажа, да се плискат във водата, да играят с децата и да се забавляват. Следователно идеята за отваряне на собствен плаж е обещаваща и може да донесе значителна печалба. Но преди да започнете да реализирате идеята си, не забравяйте, че нашите сънародници са все по-привлечени към цивилизования отдих. Следователно поставянето на няколко скари за барбекю и надуването на батут не означава организиране на плаж.
В днешната статия ще разгледаме всички подробности на този бизнес, ще дадем пример за бизнес план на плажа и ще дадем някои съвети от опитни предприемачи.
КЪДЕ ДА ОТВОРИМ?
Плажният бизнес е подходящ както за градове, така и за села. Всичко, от което се нуждаете, е водна маса - всичко останало може да се организира. Въпреки това, когато стартирате своя бизнес в малък град или село, трябва да анализирате броя потенциални клиентикоито ще посещават плажа и ще генерират доходи. Селското население едва ли ще може да дадедобри доходи
на сезон, тъй като заплатите им са ниски. Друг е въпросът, ако селото се намира недалеч от града и жителите на града могат да избягат там всеки уикенд. Почивките извън града вече стават популярни, така че броят на посетителите на плажа може да оправдае разходите ви.
Следващият важен момент е изборът на водно тяло за плажа. Може да е езеро, река, езеро. Можете дори сами да построите езерце, но поради факта, че водата в него е застояла, ще трябва да инсталирате скъпо оборудване за почистване.
Също така е по-добре да източвате езерото след всеки сезон, за да почистите дъното на резервоара от отпадъци и да освежите водата. Това ще доведе до големи разходи, но посетителите ще бъдат доволни.
Вашият собствен плаж е обещаваща бизнес линия
Плаж на реката ще изисква задължително разрешение от администрацията на града, в който плажът ще бъде открит. Обикновено процедурата не е сложна, но ще се следи стриктно за чистотата на водоема и плажа, като всяко нарушение се наказва с голяма глоба. Затова се погрижете предварително за чистотата на вашия плаж, наемете персонал, който всеки ден ще почиства остатъците от „забавлението“ на посетителите.ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ПЛАЖНОТО ОБОРУДВАНЕ
Преди започване на работа плажът трябва да бъде инспектиран от служители на санитарно-епидемиологичната станция, след проверката трябва да бъде издадено писмено заключение за състоянието на плажната зона и годността му за плуване.Трябва да се направи и обследване на плажното дъно в границите на плуването. Тези процедури се повтарят ежегодно преди откриването на плувния сезон.
Плажът трябва да бъде оборудван със спасителни пунктове с обучен персонал. Спасителите се допускат до работа само след одобрение Държавен инспекторатот малки лодки RF. Графикът на работа на спасителите се определя от собственика на плажа, като го съгласува предварително с властите. местна власт. Спасителите трябва да имат необходимо оборудванеза движение по вода.
Плажът трябва да бъде оборудван със спасителна станция
Зоните за плуване трябва да имат ограничения под формата на шамандури, които посетителите на плажа не трябва да преплуват.Всички присъстващи се уведомяват за това чрез високоговорител, както и чрез специални табели на брега.
Плажовете трябва да бъдат разположени на разстояние 500 метра от отпадъчни води и на разстояние 1000 метра от кейове, хидротехнически съоръженияи котвени места. Дъното на резервоара на плажа трябва да има постепенен наклон до дълбочина два метра, а също така трябва да бъде почистено от корчове, отломки, растения, стъкло и камъни.
Отделните зони за деца и неплуващи трябва да бъдат ограничени; дълбочината на тази зона не трябва да надвишава 1,2 метра. На плажовете трябва да има щандове с информация за първа помощ, правила за поведение, както и броя на шезлонгите, сенниците и чадърите за слънцезащита.
За деца в резервоара трябва да бъдат ограничени специални зони, чиято дълбочина не надвишава 1,2 метра
На брега, на разстояние не повече от 5 метра от водата, са монтирани дъски със спасителни пояси. Кръговете трябва да съдържат надпис „Хвърлете на удавника“.
На плажа задължително се монтират табла със спасителни пояси
На брега на плажа трябва да се монтира мачта с жълт флаг, който показва, че „къпането е разрешено“ и черна топка с диаметър 1 метър, което показва, че „плуването е забранено“.
На плажната ивица трябва да има медицински център, оборудван с оборудване за оказване на първа помощ на хората. Периодично медицинските постове се проверяват за наличието на лекарства и професионализма на фелдшера.
Предпоставка за отваряне на плажа е оборудването на пункт за първа помощ.
На плажа трябва да се монтират фонтани питейна вода, както и сухи тоалетни, за да може санитарните служби да работят. Също така е необходимо да се монтират урни на разстояние 8-10 метра една от друга.
На плажа е строго забранено да се продават алкохолни напитки.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Обикновено входът на плажа е безплатен, предприемачът печели от наемане на шезлонги, плащания от павилиони и сергии на плажа и развлечения.
Всеки плаж трябва да има целият комплексзабавление за всеки вкус, така че посетителите да могат да оставят максимална сума пари.
Това могат да бъдат батути, зорбинг, водни пързалки, джетове, водни ски, катамарани и любимите на всички банани. Също така на плажа можете да инсталирате стрелбище с възможност да спечелите ценен подарък, да създадете мини-кафе със сладолед и безалкохолни напитки и да отворите магазин за сувенири.
Плажът трябва да бъде оборудван с цял набор от развлечения
Всичко това ще изисква много пари, така че в началния етап е по-добре да изберете няколко вида забавление и да наемете останалите, за да спечелите. Най-добре е да закупите няколко джетове, бананови лодки и водни ски от самото начало, както и да инсталирате батути и водни пързалки.
За да направи това, предприемачът ще се нуждае от поне 400 хиляди рубли.
Джетовете са най-изгодното забавление за плажа
ПРИХОДИ И РАЗХОДИ
Плажният бизнес е скъп бизнес, защото ако го започнете от нулата, ще трябва да инвестирате много пари в неговото подреждане: инсталирайте спасителни станции, сухи тоалетни и съблекални, инсталирайте електричество, инсталирайте кошчета и навеси, добавете пясък, почистете дъното на резервоара.
Всичко това, според опитни предприемачи, струва от един до един и половина милиона рубли.
Следващият разходен елемент е закупуването на инвентар и развлекателно оборудване, толкова по-малко ще трябва да дадете на наемателите и толкова по-висок ще бъде доходът на бизнесмена.
Сега да се обърнем към доходите. Предприемачът не взема входна такса на плажа, но компенсира това с наемане на шезлонги и чадъри, заплащане на съблекални и тоалетни, развлечения и приходи от наематели. Средният месечен доход на плажа през първия сезон е 500-600 хиляди; всяка година приходите ще растат, тъй като все повече и повече оборудване ще бъде собственост на предприемача.
Въз основа на тези изчисления се оказва, че изплащането на плажа ще бъде около две години. Плажният бизнес се счита за един от най-печелившите сезонни видове предприемачество, нопървоначални разходи и рисковете обезсърчават много хора от тази дейност. Но ако сте уверени в способностите си, имате необходимите средства, за да започнете и не се страхувайтевъзможни затруднения
*Изчисленията използват средни данни за Русия
, тогава този бизнес е за вас, давайте напред и станете успешен собственик на плажа.
1. РЕЗЮМЕ НА ПРОЕКТА
Целта на проекта е да се създаде предприятие, което предоставя платени услуги за отдих на плажа в границите на зоната за отдих на левия бряг на град Ростов на Дон. Предпоставките за организиране на предприятие са нарастващата популярност на местните курорти на фона на спад в общата платежоспособност на населението; морските курорти стават все по-малко достъпни за повечето руснаци.
Земята е държавна собственост; предполага се, че е под наем. Развитието на територията се извършва със собствени и заемни средства. Началото на проекта е септември 2016 г., началото на експлоатацията на плажа е април 2017 г. Достигането на планираните показатели се планира от втората година на експлоатация.
Таблица 1. Интегрални показатели на проекта
Конкурентоспособността се осигурява от наличието на ясно позициониране в дейността на предприятието и неговото популяризиране, както и редица услуги, които конкурентите не предоставят. По-специално услугите на детски аниматор и изпълнения на местни музикални групи в дните, когато плажът е най-посещаван.
2. ОПИСАНИЕ НА КОМПАНИЯТА И ОТРАСЪЛ
През топлите месеци на годината отдихът на открито е абсолютно популярен в Русия. Най-вече населението предпочита да се отпусне в близост до водни тела - езера, езера, реки. Плажните почивки на море несъмнено са по-популярни, но летните ваканции обикновено са само две до три седмици и не всеки руснак има финансовата възможност да прекара толкова много време в курорта.
Ето защо регионалните зони за отдих са не по-малко популярни. Днес те могат да бъдат разделени на следните видове:
Неразвити („диви“);
Оборудван частен (платен).
Професионален комплект за създаване на бизнес идеи
Модерен продукт 2019..
Исторически първите две са най-търсени сред населението на страната, докато оборудваните безплатни зони за отдих съставляват не повече от 1% от общата им площ. Така наречените „диви“ зони за отдих днес често са в окаяно състояние поради големи количестваотпадъци, липса на уважение към природата от страна на почиващите и липса на надзор и поддържане на реда от страна на държавата. Освен това, ако говорим за „диви“ плажове, има редица рискови фактори, свързани с почивката на тях:
Отсъствие санитарен контролкачество на водата;
Непроверени и непочистени от остри камъчета, стъклени парченца, метални парчета и др. дъно;
Липса на спасители и медицинска помощ.
Платените плажове са напълно лишени от тези недостатъци, тъй като според закона те трябва да осигуряват напълно безопасни и качествени условия за отдих, подходящи установени изисквания. Въпреки нежеланието на много руснаци да плащат за почивка на местния плаж, услугите на частните зони за отдих стават все по-популярни. Наистина, освен комфорт и безопасност, те предлагат и широка инфраструктура - храна, оборудвани душове и тоалетни, спортни площадки и др.
Ростов на Дон е областен център, столица на юг федерален окръг, град с население от около 1,2 милиона официално регистрирани жители. Освен това, според различни оценки, броят на нерегистрираните жители варира от 200-300 хиляди души. Целевата аудитория на проекта са мъже и жени на възраст 18-50 години, семейни двойкисъс и без деца.
Днес зоната за отдих на левия бряг е почти изцяло заета от центрове за отдих и частни плажове. Това образува доста трудно конкурентна средаНо в същото време той внушава на населението култура на платен отдих с максимален комфорт. В допълнение, всички съществуващи предприятия нямат физическата възможност да обслужват цялата целева аудитория наведнъж.
Центровете за отдих всъщност не са преки конкуренти, т.к обикновено предлагат по-широка гама от услуги, включително услуги за временно настаняване; цените на техните услуги обикновено са значително по-високи. Основните конкуренти включват двата най-големи платени плажа, предлагащи отдих на територията, включително в беседки, кафенета; безплатно: барбекюта, стационарни маси с пейки, тоалетна и душ.
Според резултатите от 2014 г. натовареността на плажовете през летните месеци, дори през делничните дни, е била 50-70%, а през почивните дни - до 120% от проектната стойност. Тъй като според експертните прогнози не се очаква растеж на икономиката през следващите няколко години, трябва да се предположи, че търсенето от страна на населението ще продължи да расте.
Основен фактор за успеха на предприятието е териториалното разположение на плажа – освен широка и удобна брегова ивица, той трябва да има удобни пътища за достъп за личен транспорт и да е в обсег на градския транспорт. Въпросният обект напълно отговаря на тези изисквания. Също така е важно да се гарантира не само наличието на инфраструктура, но и нейната високо качество, защото Руснаците стават все по-взискателни по отношение на нивото на обслужване. Тази теза е особено актуална в днешната ситуация, когато хората, свикнали с курортите на Турция и Египет, са принудени да се отпуснат на местния плаж.
Готови идеи за вашия бизнес
Поради тази причина се предлага да се обърне специално внимание на плажното оборудване. Предвижда се участието на дизайнер, който да разработи единен стил за всички сгради, както и да се използват висококачествени материали и опитни работници за тяхното изграждане и оборудване на територията. Предвижда се да се създаде единна концепция за проектиране на територията и в резултат на това маркетингова кампания - мотивът „Казашки Дон“. Това ще позволи на компанията да се разграничи от конкурентите, които нямат специфична корпоративна идентичност.
Инфраструктурните съоръжения на първия етап от проекта включват създаването на барбекю кафе (без алкохол), както и офис за спортно оборудване под наем. На плажа има стационарни маси (безплатно), отделни беседки (срещу заплащане), барбекю (срещу заплащане), навеси, душове, тоалетни, както и съоръжения търговия на дребно(безалкохолни напитки, сладолед). Гостите имат право да носят собствена храна и напитки. Сигурността се осигурява от службите за сигурност и спасяване.
Готови идеи за вашия бизнес
Самият плаж е крайбрежен участък с дължина 200 метра и дълбочина 20 метра. Територията е покрита със ситен речен пясък, който се предвижда да се напълни с по-едър кариерен пясък, т.к. той има по-привлекателен външен вид; Освен това е по-удобно за почиващите да седят на него. В непосредствена близост има асфалтов път и спирка на градски транспорт. В момента на плажа няма застройки, част от района е покрит с редки широколистни дървета, създаващи допълнителен комфорт и защита от слънцето.
Прехвърлянето на обекта за дългосрочен наем се извършва въз основа на резултатите от открито наддаване. Заявлението за обекта се подава в MKU „Имуществен фонд на град Ростов на Дон“ през юни 2016 г. Очакваната дата за провеждане на търга е септември 2016 г. Първоначалната сума на наддаване зависи от фактори като: географското местоположение на обекта, неговата площ и форма, наличие на комуникации, търсене, наличие на инфраструктура или сгради на територията и др. По този начин е изключително трудно да се определи цената на наема на парцел. Според Фонда за собственост на Ростовска област цената на наема на парцели, в зависимост от тяхното местоположение и предназначение, може да варира от 50 до 5000 рубли на сто квадратни метра. Чрез интерполация можете да стигнете до резултат за място, подходящо за организиране на плаж в непосредствена близост до града - 2000-3000 рубли на сто квадратни метра.
3. ОПИСАНИЕ НА УСЛУГИТЕ
Фирмата предлага настаняване на гостите на плажа в комфортни и безопасни условия, включително временно охраняемо складиране на лични автомобили; по организация кетъринг. Списъкът на услугите и описанията са дадени в табл. 2.
Таблица 2. Списък и описание на услугите по проекта
При влизане на паркинга и влизане на плажа, на почиващия се издава чек с посочена заплатена сума и дата на плащане, с който той има право да влиза в зоната на плажа неограничен брой пъти в рамките на деня.
Беседките са разположени в най-отдалечената от входа част на плажа, което гарантира тяхното уединение и съответно комфорт за хората, които ги наемат. Кафето се намира в непосредствена близост до входа; Всички ястия се приготвят от специалист с минимум 10 години опит. Всички служители на кафенета и други заведения за обществено хранене са длъжни да имат здравни свидетелства. Стационарните маси са разположени в непосредствена близост до кафенето и могат да поберат до 90 души.
Готови идеи за вашия бизнес
За предоставяне на доп конкурентни предимстваПредвижда се привличане на аниматори за работа с деца, както и организиране на изпълнения на местни музикални групи в петък (19.00 - 22.00 часа) и събота (18.00 - 22.00 часа).
За деца под 10 години няма входна такса. Прогнозираният брой деца е 20% от общия брой посетители.
4. ПРОДАЖБИ И МАРКЕТИНГ
Проектът не предвижда възможност за директна продажба на услуги. Привличането на посетители се постига благодарение на благоприятното местоположение на плажната зона, външна реклама, както и поради сезонни рекламни кампаниив медиите. Предвижда се също да разработите собствен уебсайт с подробно описаниетеритория и всички предоставяни услуги.
Ограждането на територията отвън е направено в общ казашки стил, поставен е рекламен банер с информация за плажа, адрес на уебсайт и телефон за резервация на беседки.
Информацията за плажа се разпространява и чрез регионални онлайн каталози, посветени на отдиха. През първата година ще има радио реклама с теглене на пропуски за безплатен достъп до плажа през сезона. Абонаментът осигурява неограничен брой посещения на плажа от май до септември; допълнителни услуги не са включени в абонамента. Ще бъдат изтеглени общо 8 билета. Изборът на радио се определя от актив целева аудитория– младежи от 18 до 30 години.
Също така от април до септември модулната реклама се поставя в лъскави издания на града, посветени на пазаруването, отдиха, развлеченията и др. Бюджет за рекламаза пет години експлоатация на съоръжението е дадено в табл. 3. Изчислението взема предвид разходите за реклама на месец.
Конкурентните предимства се осигуряват чрез специално внимание към чистотата на територията, контрол върху поддържането на реда, използването на качествени продукти за приготвяне на продаваните ястия, наличието на единна концепция в дизайна и промоцията, както и др. широка гамауслуги, които включват развлекателни дейности– работа на детски аниматори, изпълнение на музикални групи.
5. ПРОИЗВОДСТВЕН ПЛАН
Подготвителната работа се извършва под прякото ръководство на предприемача. Пясък за насипване на площта се доставя от кариера, намираща се на 5 км от плажа; доставката се извършва от доставчика. Необходимият обем пясък е около 150 тона. Изграждането на кафенета, тоалетни, душове и беседки се извършва от специализирани организации; Изборът на изпълнители се извършва въз основа на предложената цена, времето за изпълнение, както и наличието на демонстрационни обекти и тяхното качество. Начало на строителството – март 2017 г., завършване – май 2017 г.
Според изискванията нормативни документи, на 1 летовник трябва да се падат минимум 8 м2 използваема плажна площ. Като се има предвид, че поне 30% от територията е отредена за инфраструктура, получаваме 1800 м2 или максималният брой на почиващите - 225 души, от които 20% или 45 души са деца. Територията позволява паркиране на 30 коли, останалите могат да се паркират отстрани на пътя магистрала, или до горско насаждение, на 50-100 м от входа на плажа.
CC i – цена на i-тата услуга;
A i – амортизация на дълготрайни активи и средства за производство, използвани за създаване на i-та услуга (стока);
Платежна ведомост i – фонд за заплати на работниците, ангажирани с предоставянето на i-та услуга;
PP i – преки разходи за създаване на i-та услуга (покупна цена на продукти, електроенергия, вода и др.), използвани за производството на i-та услуга.
Данните за разходите и разходите за предоставяне на услуги са дадени в табл. 4.
Таблица 4. Разходи и разходи за услуги по проекта
Планираният обем на продажбите е даден в табл. 5. Планиран обем се отнася до максималния обем продажби на месец, който е типичен за високия сезон (юли-август). В бъдеще, за изчисляване на паричния поток, към него ще бъде приложен коефициент на сезонност.
За да се определи планираният обем на продажбите, е необходимо да се вземе предвид, че колебанията в обема се случват не само по месеци, в зависимост от сезона, но и в рамките на всяка седмица от сезона: ако заетостта на плажа през уикендите е 100%, тогава през делничните дни е малко вероятно да се повиши над 50%. По този начин е необходимо да се изчисли среднопретеглената стойност на натоварването на плажа за 1 ден от месеца. За юни-август ще бъде 65%, за май и септември – 25%. По този начин при изчислението трябва да се добави допълнителен редуциращ коефициент към коефициента на сезонност.
Таблица 5. Планиран месечен обем на продажбите
6. ОРГАНИЗАЦИОНЕН ПЛАН
Основни административни и управленски функцииизвършва се лично от предприемача. За извършване на дейност той трябва да притежава познания в областта на предприемачеството, законодателството за земеползване, трудовото и административно законодателство, счетоводството и данъчното счетоводство.
На пряко подчинение са администраторът на плажа и счетоводителят. Целият персонал, обслужващ плажа, е подчинен на администратора. Организационната схема е показана на фиг. 1.
Фигура 1. Организационна схема на предприятието
Най-строги са изискванията към квалификацията на барбекю готвачите и спасителите. Готвачът трябва да има доказан опит на подобна позиция и да притежава всички необходими знания и умения. Спасителите трябва да имат категория по плуване за младежи или възрастни, както и добра физическа форма и без здравословни ограничения. Охранителите са в добра физическа форма, нямат здравословни ограничения и лоши навици; Не се изисква опит като охранител. Целият персонал, свързан с търговията хранителни продуктии напитки (или приготвянето им), има здравни книжки и минава редовно на комисии.
Администраторът на плажа има 5 дни работна седмица, почивните дни са понеделник и вторник. Готвачи и помощници работят на смени, с график 2/2. Охранители и спасители работят по двойки, график 2/2, с участието на трети служител в най-натоварените дни или часове от деня.
Всички служители, участващи в проекта, са със сезонен характер на работа, с изключение на счетоводител и администратор, заплатикоито се плащат целогодишно.
Щатът със заплата е даден в табл. 6.
Таблица 6. Щат и фонд работна заплата
7. ФИНАНСОВ ПЛАН
Основните инвестиционни разходи за проекта са свързани с благоустройството на територията и изграждането на сгради и комуникационно оборудване. Необходими са и значителни инвестиции в оборотен капитал, защото необходимо е да се подпомогне предприятието, докато не излезе дори през високия сезон на втората година от експлоатацията на плажа.
Таблица 7. Инвестиционни разходи за проекта
Общо необходими средства: 4 125 000 рубли. От тези собствени средствапредприемач - 2,0 милиона рубли. За набиране на липсващата сума се използва банков кредит с лихва 18% годишно и срок от 36 месеца. Изплащането на задълженията по кредита започва от третия месец с анюитетни плащания.
Организационно-правната форма на предприятието е индивидуален предприемач. Формата на данъчно облагане е опростената данъчна система, като обектът на облагане е доходът.
Постоянните разходи на предприятието са показани в табл. 8. Наемът е фиксиран и се плаща месечно. Редица други плащания са сезонни. В същото време сумата на сезонните плащания се разделя на цяла година, като по този начин се получава средно плащане за всеки месец от годината.
Таблица 8. Фиксирани разходипроект
Обемът на продажбите и планираните приходи са показани в табл. 9. Доклад за трафика пари в бройе дадено в Приложението.
Таблица 9. План за продажби и показатели за приходите
8. ОЦЕНКА НА ЕФЕКТИВНОСТТА НА ПРОЕКТА
Оценката на ефективността на проекта се извършва с помощта на стандартни инструменти инвестиционен анализ. Въз основа на паричния поток, индексираният паричен потоки интегрални показатели икономическа ефективностпроект (Таблица 10).
Таблица 10. Интегрални показатели за ефективност на проекта
Нетната настояща стойност (NPV) – при дисконтов процент от 20% – е по-голяма от 0, което показва, че проектът е печеливш и представлява интерес за инвеститора. В същото време е необходимо да се вземе предвид, че дисконтовият процент е доста висок; Този показател е по-типичен за иновативни проектис висока степен на риск. Индексът на рентабилност (PI) е по-голям от 1, което също показва рентабилността на проекта.
Пълно плащане финансови показателие дадено в Приложението.
9. РИСКОВЕ И ГАРАНЦИИ
За подробен анализ на всички рискове и възможности на предприятието е използван SWOT анализ (Таблица 11).
Таблица 11. SWOT анализ на проекта
Като цяло нивото на риск на проекта може да се характеризира като ниско.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ
