Plan de negocio para trabajar con caucho crudo. Negocio de impermeabilización de caucho líquido. Consumo de materias primas y otros materiales.

El agua, donde debería estar, en el baño, en la sauna, en el río o en el mar, no sólo agrada a la vista, sino que vigoriza y anima a cualquier persona, pero el agua, donde no debería estar, puede convertirse en una fuente. gran problema. Se trata de sobre corrosión del metal, una tapa con fugas o un sótano húmedo. Y entonces el agua se convierte en un enemigo al que hay que detener a cualquier precio. Por lo tanto, el negocio de la impermeabilización siempre tendrá demanda.

Hay muchos productos impermeabilizantes en el mercado con diversas propiedades únicas, destinados a uso independiente o profesional. Los productos impermeabilizantes domésticos no pueden resistir ninguna competencia comparativa con los profesionales, por lo que solo hay una forma de ganar dinero con ellos: vendiéndolos. Si planea iniciar un negocio de impermeabilización profesional, entonces necesita los fondos adecuados. Los líderes en este mercado de servicios hoy son: caucho líquido y poliurea. Consideremos cada método por separado.

Características del negocio de impermeabilización. caucho liquido

caucho líquido, material polimérico a base de betún. De hecho, el material no es goma. composición química Sin embargo, las propiedades de rendimiento similares a las del caucho son la base del nombre.

“Caucho líquido” o masilla CBS es una emulsión acuosa de látex y betún de uno o dos componentes modificada con varios polímeros.

El caucho líquido se utiliza para la impermeabilización exterior de cubiertas, sótanos, estructuras metálicas, piscinas y otros objetos donde sea necesaria la impermeabilización. Esta composición se aplica con herramientas manuales comunes: rodillo, brocha, espátula. Ya sea utilizando un equipo de pulverización especial, en este caso la masilla CBS se suministra con un coagulante ( solución de agua cloruro de calcio) con un pulverizador de dos boquillas. El coagulante fluye de la superficie y la masilla se polimeriza casi instantáneamente. Este recubrimiento se puede utilizar 2 horas después de su aplicación.

Las desventajas de este material son: inestabilidad bajo radiación UV, baja resistencia al desgaste mecánico, susceptible a la destrucción en ambientes agresivos (disolventes, gasolina, líquido de frenos). Por lo tanto, el "caucho líquido" se protege adicionalmente con una segunda capa, por ejemplo, pintura, de los rayos UV.

Ventajas clave de las características del material y del equipo.- bajo costo (en comparación con la poliurea). Equipos de pulverización y producción de materias primas. varias empresas en Rusia, por lo que empezar en este tipo de negocio no cuesta más de 150 mil rublos. De estos, 50-100 mil cuestan una instalación especial y 50 mil se gastarán en establecer un negocio y comprar materias primas (a razón de 100 rublos por 1 kg de masilla). También puede reducir los costos y aplicar caucho líquido manualmente, lo que afectará el tiempo de trabajo, pero ingresar a un negocio de este tipo costará solo entre 30 y 50 mil rublos.

El costo de la impermeabilización con caucho líquido es de 700 rublos por metro cuadrado. Un equipo de 2 personas puede realizar el trabajo. Así, los fabricantes de equipos afirman que se pueden pulverizar 1.000 metros cuadrados de caucho en 8 horas, es decir, en 1 día laborable. Este servicio es utilizado principalmente por clientes privados.

Vídeo: impermeabilización de caucho líquido.

Negocio de impermeabilización de poliurea.

Poliurea (poliuria, poliurea)- un material sintético creado mediante reacciones químicas basadas en elementos naturales. Cuando se aplica, forma una capa sin costuras extremadamente duradera y muy elástica. La resistencia a la tracción de dicha película es superior a 35 MPa. La resistencia del material no es inferior a la de las baldosas cerámicas.

Característica clave de este material.- altas propiedades impermeabilizantes, resistencia química y mecánica, bajo los rayos ultravioleta la mezcla solo cambia de color. El material es prácticamente indiferente a la temperatura de la superficie a tratar, ya que la polimerización se realiza mediante un catalizador especial. Además, el material actúa como un excelente dieléctrico. Cuando se aplica correctamente, la vida útil del recubrimiento alcanza los 20 años.

Para trabajar con este material, se necesitan equipos especiales: equipos (reactores) para poliurea y espuma de poliuretano, así como los llamados componentes: "líquido A y B". El reactor se encarga del calentamiento, la dosificación y la inyección, y la mezcla de las mezclas se produce inmediatamente antes de la pulverización.

Desventajas del negocio de la poliurea.— el alto costo de los componentes y equipos, y la aplicación del material es imposible sin equipo. Ya que, por regla general, toda la producción de las instalaciones o componentes de este ámbito de negocio se concentra en el extranjero (Europa, EE.UU., China). Por lo tanto, el costo inicial del equipo es bastante alto: desde 250 mil por el conjunto inicial. Las materias primas tampoco son baratas. El coste total de iniciar una empresa puede alcanzar hasta 1 millón de rublos.

Además, utilizando de este equipo Es posible rociar aislamiento de espuma de poliuretano (PPU).

Sin embargo, la superioridad de la poliurea como material impermeabilizante hace que este producto sea muy popular, incluso en comparación con el caucho líquido. El costo de la aplicación por 1 metro cuadrado es de 1500 rublos. El alto costo de dicho techo se compensa con un largo tiempo de entrega, por lo que, ya en el tercer año de funcionamiento del techo sin reparaciones, el costo de aplicación (teniendo en cuenta los ahorros en reparaciones) se reduce a 1000 rublos. La facilidad de instalación también garantiza una alta productividad: hasta 500 metros cuadrados por día de trabajo. Este servicio es utilizado principalmente por grandes clientes: empresas de gestión (techos planos de casas, impermeabilización de sótanos y techos), empresas (talleres de techado, protección electromecánica de equipos), etc.

Vídeo: impermeabilización con poliurea.

* Los cálculos utilizan datos promedio de Rusia.

Si sigue constantemente los últimos avances de la ciencia, podrá obtener muchas ideas para un tipo de negocio nuevo y completamente inexplorado. Una novedad científica de este tipo puede considerarse un material impermeabilizante de aparición relativamente reciente, que rápidamente recibió el nombre de "caucho líquido". Al igual que el caucho normal hecho de caucho, su contraparte líquida no deja pasar la humedad y es una buena capa de protección contra ella. En los documentos técnicos se puede encontrar su nombre en inglés, caucho líquido, y se trata de caucho líquido, una emulsión de polímero y betún en agua, que se lleva al estado de masilla. Esta sustancia se adhiere perfectamente a cualquier superficie, no está expuesta a altas temperaturas, no se desprende ni fluye con el tiempo incluso desde superficies verticales y, al mismo tiempo, los ingredientes naturales incluidos en la composición son seguros para los humanos. Cuando entra en contacto con superficies, el caucho líquido no forma compuestos tóxicos y no emite sustancias tóxicas volátiles. La impermeabilización con caucho líquido ya ha sido reconocida método innovador tratamiento de superficies.

Kit profesional para crear ideas de negocio.

Producto de tendencia 2019..

Pero a pesar de la enorme lista de ventajas de utilizar dicho material en ausencia de desventajas importantes, un número muy pequeño de empresas se dedican a la impermeabilización con caucho líquido. Incluso en las grandes ciudades, la práctica de su uso aún no se ha generalizado y los empresarios novatos tienen todas las posibilidades de ocupar un nicho desocupado. Poco a poco la gente empieza a prestar atención a esta masilla, pero la saturación del mercado aún está muy lejos. La demanda no es muy alta precisamente por el desconocimiento de los potenciales consumidores, aunque el caucho líquido tiene muchas aplicaciones. Por lo tanto, si participa en la campaña de marketing adecuada, puede ganar siendo el primero en abrir su propia organización que brinde servicios de impermeabilización para casi cualquier cosa.

La principal ventaja de una empresa de este tipo es que se puede lograr el éxito rápidamente, pero cualquier retraso amenaza la aparición de nuevos actores. Por supuesto, en un par de años una idea de negocio así ya será conocida e irrelevante, pero por ahora todo es exactamente al revés. Sin embargo, cabe señalar que algunos avances empresas constructoras ya han adoptado esta tecnología y la ofrecen como uno de sus servicios. Pero trabajan principalmente con grandes empresas y empresarios que realizan construcciones a gran escala, pero nadie ha confiado todavía en la gente corriente. Por tanto, lo primero que debes hacer es estudiar a todos los competidores de tu ciudad, evaluar sus ofertas, para no pelear con ellos en el futuro por un cliente, mientras que otro puede estar interesado en el servicio, pero no recibirlo.

Entonces, para iniciar su negocio, debe registrarse como sujeto. actividad empresarial. En este caso ya puedes registrarte y como empresario individual, porque la impermeabilización con caucho líquido entra en la categoría de construcción sin capital. El código de actividad es (OKPD 2) 43,99 Otros trabajos de construcción especializados, no incluidos en otros grupos. Tampoco necesitarás licencias para tu trabajo ni ser miembro de una organización autorreguladora. Es decir, puede trabajar como una organización separada que solo realiza trabajos de impermeabilización. Pero cabe señalar aquí que todavía es deseable establecer una cooperación con organizaciones autorreguladoras y sindicatos de la construcción, porque en este caso será posible recibir pedidos de grandes instalaciones y también nuevos servicios. empresas constructoras será promovido. Es decir, esta será una ayuda adicional y una forma de promocionar tu trabajo. Pero, por supuesto, puedes trabajar como una sola persona sin perder tiempo y energía participando en eventos sindicales.

Es importante señalar que si bien el proceso de impermeabilización por aspersión sin juntas es un procedimiento bastante sencillo, tener conocimientos teóricos no será suficiente. Idealmente, si el propio empresario se dedicaba anteriormente a la industria de la construcción y no hacía trámites, sino que trabajaba directamente en una obra de construcción, porque entonces le resultará más fácil dominar la unidad necesaria para la fumigación y adaptarse rápidamente a una ejecución de alta calidad. de pedidos. Si no tienes el conocimiento y la experiencia, entonces debes comenzar a impermeabilizar alguna superficie tú mismo antes de visitar a tus primeros clientes. Es importante saber que el caucho líquido se aplica en muchos lugares, desde los cimientos hasta los techos, y la superficie se puede ubicar en cualquier ángulo (hasta una pared vertical plana), y el material de la superficie prácticamente no importa.

La única limitación es que no se recomienda el uso de impermeabilización pulverizada sin costuras en espacios abiertos durante la lluvia, así como a bajas temperaturas, pero por lo demás, esta masilla de dos componentes es universal y se puede aplicar en casi cualquier lugar. Es decir, en la construcción a gran escala, muchos pisos, habitaciones inundadas, techos y en general todo lo que puede entrar en contacto con el agua se cubren con una membrana similar, en los hogares privados lo más importante es ofrecerla para proteger depósitos artificiales. que suelen estar representados por piscinas.

Una variedad tan amplia de aplicaciones requiere que el trabajador tenga habilidades prácticas en la construcción, porque si no sabe dónde y qué tipo de costura se encuentra, cuál es la mejor manera de aislar la superficie, qué tipo de protección debe haber en ciertos lugares, qué influencias a las que estará expuesta la superficie, existe una probabilidad considerable de realizar un trabajo de mala calidad, y esto puede conducir a la pérdida de reputación. Para una empresa nueva, esto a veces puede ser un error crítico que le cuesta a todo el negocio. Es decir, si el propio emprendedor entiende que no tiene los conocimientos suficientes para realizar este trabajo, entonces necesita contratar personas especialmente capacitadas que sepan realizar impermeabilizaciones y tengan experiencia en la pulverización de sustancias en frío sobre la superficie. Podrían ser constructores comunes y corrientes que se dedicaban a terminar las instalaciones, trabajadores cuyo campo de actividad era el funcionamiento de compresores, personas que comprenden el principio técnico del funcionamiento de los dispositivos de pulverización y saben cómo aplicar mejor el material.

Ideas listas para tu negocio

En las primeras etapas, si bien hay pocos pedidos, puede arreglárselas con una sola persona, pero siempre tendrá la oportunidad de complementar el personal, ya que si tiene éxito, el número de solicitudes solo crecerá y una persona simplemente no podrá hacer frente físicamente. con todos ellos. Y el tiempo también es importante para los clientes, porque la impermeabilización no siempre es la última etapa de la construcción de un edificio y esperar a que un especialista realice este trabajo puede ralentizar todo el proceso de construcción. Es muy bueno saber el número de clientes potenciales antes de empezar, para que si es necesario puedas contratar a varias personas a la vez, porque cada cliente es importante, quien después de brindarle buenos servicios se convertirá en un “anuncio viviente” recomendando el compañía a todos sus amigos.

Por supuesto, todos los demás tipos de publicidad también son eficaces, pero el boca a boca siempre ha sido el más descontrolado, pero también el más de una manera efectiva transmitir información a Público objetivo. Y aquí debe comprender que esto puede jugar tanto del lado del empresario como en su contra, y luego ni siquiera los comerciales de televisión ayudarán a restaurar su nombre.

La propia campaña de marketing debe centrarse específicamente en transmitir información al consumidor sobre todas las ventajas de la impermeabilización con caucho líquido. Afortunadamente, aquí no es necesario recurrir a trucos y engaños, este es realmente un método que tiene muchas ventajas sobre sus análogos. Como se señaló anteriormente, puede ingresar a grandes proyectos de construcción si se convierte en miembro de algún sindicato de la construcción; entonces, es más probable que los desarrolladores recurran a un miembro del sindicato que a una empresa de terceros.

Ideas listas para tu negocio

Las personas deberían aprender sobre los servicios de impermeabilización por pulverización sin fisuras de otras fuentes, y aquí sería una buena idea dejar sus folletos en ferreterías y en los portales de Internet correspondientes.

Puede ser aconsejable crear su propio sitio web de tarjeta de presentación, pero sólo si la ciudad es grande y el número de consumidores potenciales también es grande; en pueblos pequeños el sitio requerirá mas dinero para su mantenimiento que para generar ingresos. Las propias empresas constructoras pueden comprar dispositivos para la aplicación en frío de caucho líquido según sus necesidades, pero las personas que planean hacer reparaciones y construir un edificio por sí mismas recurrirán a los servicios de las empresas. Es rara la persona que está dispuesta a gastar mucho dinero en equipos costosos que sólo se usarán una vez. Es mejor centrarse específicamente en los propietarios de su hogar, para ellos esto es mucho más relevante. En cuanto a la publicidad de marketing ATL (banners, anuncios publicitarios en radio y televisión), se trata de una forma costosa de transmitir información y bastante ineficaz, desde cantidad inmensa un pequeño porcentaje de personas estará interesada en la oferta.

Para aplicar caucho líquido a una superficie, no se puede prescindir del equipo adecuado. Ya existen en el mercado empresas que ofrecen la compra de unidades especializadas adaptadas únicamente para trabajar con emulsión agua polímero-betún. No se recomienda comprar algún tipo de dispositivo universal, si no está diseñado para esta masilla, se estropeará con más frecuencia y funcionará mal durante el funcionamiento. Tampoco vale la pena escatimar y comprar coches baratos, además de la mayor frecuencia de reparaciones, el empresario adquirirá algo que no es capaz de aplicar la membrana de manera uniforme y sin desperdiciar material. También se pueden encontrar buenos dispositivos en Rusia, es decir, de un fabricante ruso. Hay que tener en cuenta que las materias primas pueden diferir según el fabricante, y se puede conseguir un funcionamiento eficaz si se utilizan las materias primas recomendadas por el fabricante de la máquina pulverizadora.

Como se puede imaginar, es poco probable que una empresa extranjera cree dispositivos diseñados para mezclar y pulverizar consumibles fabricados por una empresa en otro país. Por supuesto, el progreso no se detiene y la universalización de todos los equipos se está produciendo gradualmente, pero por ahora es mejor encontrar un fabricante ruso de la unidad, y con un alto grado de probabilidad será el proveedor de materias primas. materiales él mismo o podrá recomendar uno adecuado.

Ideas listas para tu negocio

También debe elegir qué tipo de fuente de alimentación se proporciona en el equipo. Ahora se han desarrollado unidades que funcionan con combustible líquido, lo que significa que no es necesario desconectar el cable de alimentación de la fuente.

El costo del dispositivo en sí comienza en 120 mil rublos y puede llegar a 180 mil para muestras extranjeras. El precio medio que se puede encontrar entre los fabricantes es de 140 mil rublos, por este dinero suministran equipos móviles que son bastante fiables y eficientes en su funcionamiento. Dependiendo del dispositivo, debes elegir la marca de caucho líquido. El caucho líquido también puede presentarse en forma de gránulos sólidos y venderse no solo en barriles, sino también en bolsas. Lo mejor es estudiar reseñas sobre tal o cual equipo y materias primas para poder elegir el correcto.

El material, el propio caucho líquido, debe adquirirse en grandes cantidades, ya que su consumo es de unos 3 kilogramos o 2,5 litros de materia prima por metro cuadrado de superficie procesada. Y esto con la condición de que la capa sea de solo 2 milímetros, pero a veces es necesario aumentar esta cifra a 3 milímetros. El costo de 200 kilogramos de masilla es de aproximadamente 25 mil rublos, pero si compra grandes cantidades, el precio, por supuesto, disminuirá significativamente. Por eso, si planeas trabajar en grandes proyectos de construcción, necesitarás mucha materia prima. Después de todo, si hacemos los cálculos, 200 kilogramos son suficientes para procesar solo 66 m2, y para grandes edificios de gran altura esto no es suficiente. Es mejor comprar materias primas por al menos 100 mil rublos, pero, por supuesto, todo depende del mercado y de las perspectivas de desarrollo.

Además de la masilla y la botella rociadora, es necesario comprar un traje protector para los trabajadores. El caucho líquido aplicado en sí no es peligroso para la salud humana, pero cuando se rocía, como muchas otras sustancias, puede provocar enfermedades respiratorias. No es necesario adquirir máscaras antigás profesionales, se necesita un traje cerrado impermeable, botas de goma, guantes, gafas protectoras para los ojos y un respirador normal. Vestir a un trabajador costará unos 10 mil rublos. Si el trabajo lo realizará no solo el operador de la máquina, sino también su asistente, entonces es suficiente que el segundo compre un traje de goma con capucha. Esto es aproximadamente otros 5 mil rublos. Geográficamente, los empleados pueden permanecer en una pequeña oficina mientras no trabajan, aunque algunos empresarios no alquilan ningún local, llamando a sus empleados al recibir un pedido, que ellos mismos aceptan por teléfono o a través del sitio web. Ahora puedes calcular el tamaño. capital inicial:

Registro – 20 mil rublos.

Alquiler de locales: desde 20 mil rublos.

El salario de los empleados es de 35 mil rublos (20 para el operador, 15 para el asistente, puede ser cero si el empresario hace todo el trabajo él mismo, sin ayuda innecesaria).

Equipo – 140 mil rublos.

Materias primas - 100 mil rublos.

Ropa de empleado – 15 mil rublos.

Subcontratación – 5 mil rublos.

Monto total: 370 mil rublos, gastos mensuales: 55 mil rublos.

Es muy posible reducir tanto el capital inicial como los gastos mensuales si no contrata trabajadores y también si compra menos materias primas (pero esto sólo es posible en ciudades pequeñas). No tener local propio también ahorra mucho dinero, porque puedes almacenar equipos y materias primas en casa, si el territorio lo permite. Pero hay que pensar en cómo llegarán los empleados a trabajar en grandes instalaciones, porque en este caso tendrán que arrastrar un peso considerable del propio caucho líquido. Aquí puedes considerar la opción de comprar un pequeño camión, que puede transportar hasta varios quintales de materias primas. Y el equipo en sí debe transportarse de alguna manera, y se requiere al menos un automóvil de pasajeros. Por lo tanto, vale la pena agregar otros 300 mil rublos para comprar un automóvil usado, en el que se puede transportar no solo a los empleados, sino también Consumibles. Sin embargo, en las ciudades pequeñas, donde las instalaciones son pequeñas y no se necesitan muchas materias primas, es muy posible arreglárselas con transporte de pasajeros, que puede estar disponible para los empleados o el propio empresario.125

Hoy en día, el precio de impermeabilizar un metro cuadrado de superficie con caucho líquido no es inferior a 700 rublos, siempre que el espesor de la membrana sea de al menos doscientos milímetros. El costo de un metro de procesamiento es de 130 rublos (se pueden agregar 5 rublos para los costos de transporte). Así, por esos mismos 66 m2, que se procesan con embalaje estándar de 200 kilogramos de materias primas, el empresario recibirá poco más de 37 mil rublos. En una gran ciudad, incluso una instalación relativamente grande tiene que procesar muchas más áreas. Por lo tanto, impermeabilizar doscientos metros cuadrados con caucho líquido le reportará al empresario 114 mil rublos de ingresos, cuyo beneficio operativo será de 59 mil rublos. Pero a veces es necesario procesar doscientos metros cuadrados en una sola instalación. Si recibe dos de estos pedidos, el beneficio operativo aumentará a 173 mil rublos y la rentabilidad, incluso en este caso, ya supera el 75%.

Ejemplo 1. Hay cimientos para una cabaña en construcción con un perímetro de 150 metros y una altura de 3 metros.

El diseño tiene una geometría perimetral compleja. También en los cimientos hay sumideros con una profundidad de más de 1 cm (que se forman cuando el hormigón se vierte con encofrados de mala calidad). La superficie total de los lavabos es de 10 m2. Además, la presencia de cuatro juntas verticales de las losas de cimentación y una conexión completa en la unión de los muros de cimentación con la lente de cimentación. La base también tiene 8 ángulos de 90 grados (es decir, esquinas afiladas).

Cimientos de cualquier tipo, especialmente los de geometría compleja (y estos cimientos son ahora la mayoría, ya que los proyectos a menudo incluyen bodegas, salas de billar, piscinas, etc.): este es el tipo de trabajo que solo se puede realizar de manera eficiente y rápida. utilizando tecnología de pulverización sin costuras impermeabilizante de caucho líquido.

Alcance del trabajo para este objeto:

La superficie total de la cimentación es de 450 m2, de los cuales 150 m2 se encuentran a una profundidad de más de 2 metros;
El área total de conchas con una profundidad promedio de 1 cm es de 10 m2;
El área total de juntas, esquinas y uniones es de 4x3m (metraje lineal de las juntas verticales de las losas de cimentación) + 150m (metraje lineal de las uniones en la unión de los muros de cimentación con la lente de cimentación) + 8x3m (metraje lineal de 8 esquinas “tipo” de 90 grados) = 12 + 150 + 24 = 186 m2.

Equipo utilizado (precios a partir del otoño de 2015):

Instalación de RX-28/220V (la elección se debe a la falta de suministro eléctrico de 380V en el sitio). Costo: 168.500 rublos;
Monos, agitador eléctrico, herramientas de trabajo - según la lista de equipos y accesorios adicionales para la instalación RX-28/220V. Costo: alrededor de 11.500 rublos.

TOTAL por equipo: 180.000 rublos.

Materias primas y consumo de materiales (precios a otoño de 2015):

Sistema de impermeabilización de dos componentes “Caucho líquido para estructuras subterráneas” - 300m2 x 3l/m2 (impermeabilización de los cimientos a una profundidad de hasta 2 metros) + 150m2 x 4l/m2 (impermeabilización de los cimientos a una profundidad de más de 2 metros) ) + 450m2 x 0,5l/m2 (imprimación previa superficie impermeabilizada) = 900l + 600l + 225l = 1775 litros. Cuesta 1775l x 125 rublos/l = 221875 rublos;
Cloruro de calcio, 2 sacos de 25 kg (a razón de 1 saco por 1000 litros de “Caucho Líquido”). Cuesta 2 bolsas x 1000 rublos/bolsa = 2000 rublos;
Sustrato geotextil - 0,2 m (ancho de la tira de refuerzo) x 186 m2 (área total de lugares “peligrosos”) = 37,2 m2. Cuesta 37,2 m2 x 20 rublos/m2 = 744 rublos;

TOTAL de materias primas y suministros: 224.619 rublos.

Tiempo necesario para aplicar caucho líquido:

Sellado e impermeabilización de fregaderos de 10 m2 - 2 horas.
Imprimación previa de la superficie impermeabilizada 450m2 x 0,5l/m2 = 225l - 30…45 minutos (incluidas posibles paradas).
Laminación de geotextiles en lugares “peligrosos” de juntas, esquinas y estribos: 0,2 m (ancho de la tira de refuerzo) x 186 m2 - 3 horas (lenta y eficientemente).
Aplicación de caucho líquido 1500l. - 3,5...4 horas.

Tiempo TOTAL empleado: 9…10 horas.

Valoración económica de la impermeabilización de cubiertas con caucho líquido..

La fiabilidad y durabilidad de los tejados planos está garantizada por el uso de tecnologías y materiales de construcción modernos, como el caucho líquido. Estos tejados se distinguen por: resistencia al agua, no inflamabilidad, facilidad de instalación y mantenimiento y larga vida útil.

En relación a las cubiertas blandas, existen 2 tipos de trabajos:

1. Reparaciones importantes del tejado: incluye la eliminación completa de la antigua cubierta impermeabilizante (normalmente tela asfáltica), la reparación de la solera y la colocación de una nueva alfombra para el tejado.
2. Mantenimiento techado: consiste en reemplazar las áreas defectuosas del revestimiento antiguo de material del tejado, sellar agujeros y grietas y colocar material nuevo.

Ejemplo 2. Reparaciones importantes de tejados planos.

Número de aireadores 1-2 uds. por 50-100 metros cuadrados El costo de un aireador de techo estándar es de 700 rublos/pieza. El coste de su instalación es de 350-400 rublos/pieza.

En los lugares de hinchazón, se debe hacer un corte en forma de cruz (abertura con un "sobre"), doblar el panel, limpiar a fondo la base, secarla con la llama de un quemador de gas y aplicar masilla tanto en la base como en el panel de la alfombra. Luego, los bordes doblados de la alfombra se devuelven a su lugar y se presionan. Para esta operación, es recomendable utilizar masillas frías ya preparadas.

El coste de la masilla de un componente es de 250 rublos/kg, el consumo es de 1,5-2,0 kg/m2.

Se deben cortar los lugares donde el material enrollado se haya podrido por completo. Limpie a fondo el hueco resultante y rellénelo con mortero de cemento y arena.

Cuanto más preciso sea el corte, menos probable será que sea necesario reparar la regla. Para reparar una regla de cemento y arena, se utiliza una solución de un grado de al menos 150. De 8 a 10 días después de la instalación, se imprima la regla. Como imprimación se utiliza masilla bituminosa y polimérica (caucho líquido, sin endurecedor).
Consumo 0,5 kg por 1 metro cuadrado. m, precio 125 rub/kg.

El refuerzo aumenta la resistencia, pero reduce la elasticidad del revestimiento de masilla, por lo que es necesario comprender qué es preferible para un techo determinado. El refuerzo se puede realizar sólo en nodos individuales (generalmente pilares y piezas de unión).

El refuerzo se realiza de la siguiente manera. Mediante el método de pulverización se aplica una fina capa de caucho líquido (sin endurecedor), con un consumo de 0,3-0,5 kg, se colocan geotextiles y se enrollan con rodillos para asegurar un ajuste perfecto a la base en toda la superficie, luego se aplica una En la parte superior se aplica una fina capa de caucho líquido: un consumo de 0,5 kg /m2 para la impregnación de geotextiles y se mantiene hasta que esté completamente seco durante 2 a 5 horas.

Una vez completado todo el trabajo anterior, se instala el revestimiento impermeabilizante principal (caucho líquido).

La masilla bituminosa-polímera se aplica mediante pulverización, para realizar este trabajo se utilizan equipos de la serie RX para caucho líquido.

El consumo de masilla bituminosa-polímero es de 3,0 kg por 1 m2 para proporcionar una capa impermeabilizante de al menos 2 mm.

Cuesta 1 kg - 155 rublos.

Ejemplo 3. Reparación de cubierta plana de nave industrial 20x30 m.

El área de cobertura total es de 600 metros cuadrados.
Revestimiento antiguo de tela asfáltica. Hay hinchamientos en el techo con una superficie total de 100 metros cuadrados.
Al eliminar (cortar) las hinchazones se formaron depresiones de 30 mm de profundidad.

Estimación de costo aproximado de materiales:

Saturación mercado moderno Los materiales de construcción, una gama cada vez mayor y la aparición regular de nuevos productos se explican por la gran demanda de estos productos. Además, según las estadísticas, en el futuro la construcción aumentará progresivamente su ritmo.

Por eso podemos concluir que un negocio basado en la impermeabilización con caucho líquido es una actividad prometedora y rentable. Este innovador material se utiliza para revestir suelos, cimientos e incluso tejados. El principal punto positivo es la baja inversión inicial. Y el enfoque correcto para el desarrollo de este tipo de actividad permite contar con unos ingresos dignos y estables.

Análisis de mercado y competencia.

La base de esta idea de negocio es la organización de trabajos de impermeabilización con caucho líquido. La dirección es bastante nueva y no requiere inversiones importantes y, por cierto, tiene un porcentaje de rentabilidad altísimo.

No hay tantos competidores en este mercado, pero no se pueden ignorar las siguientes razones, que sirven como un obstáculo importante para iniciar su propio negocio:

• impuestos altos;
• sistema jurídico ruso imperfecto, complejo y confuso.

Plan de producción

Organizar una empresa requiere comprar:

• Equipo de pulverización, a través del cual se mezcla la composición y posteriormente se pulveriza.
• Equipo de protección personal para los trabajadores.

Las instalaciones para pulverizar caucho líquido tienen suficiente una amplia gama de, que le permite seleccionar la potencia adecuada. El costo de una instalación importada excede el equivalente nacional en aproximadamente 80-100 mil rublos. Por cierto, el equipo importado tiene un inconveniente importante: para su funcionamiento requiere exclusivamente materias primas occidentales, lo que sitúa al empresario dentro de un marco determinado y aumenta significativamente el coste del producto final.

El caucho aplicado no supone ningún peligro para la salud humana y medios individuales Se necesita protección porque su estado atomizado puede provocar enfermedades respiratorias.

No es necesario abastecerse de máscaras antigás profesionales, sino de disponer de un traje cerrado impermeable, botas de goma Vale la pena cuidar guantes, gafas protectoras para los ojos y un respirador habitual. El costo de los uniformes para un empleado es de aproximadamente 10 mil rublos.

También es necesario organizar una pequeña oficina en la que se ubicarán los empleados en los momentos en que no haya pedidos.

Al elegir un adecuado locales de producción Se deben tener en cuenta los siguientes aspectos importantes:

• la altura del techo debe ser de al menos 6 metros;
• Disponibilidad de comunicaciones y líneas eléctricas. no menos de 380kW;
• cuadrado al menos 300 m2. metro.;
• la habitación debe estar equipada con un buen sistema de ventilación.

La mejor ubicación es una zona suburbana.

Plan financiero

El monto del capital inicial incluye:

• registro oficial – 20 mil rublos;
• alquiler de locales - desde 20 mil rublos. y más (dependiendo de muchos factores);
• organización campaña de publicidad– 35 mil rublos;
• salarios a los empleados: 35 mil rublos, incluidos 20 mil rublos. – operador, 15 mil rublos. - asistente. Asimismo, esta partida de gasto puede ser cero si el propio empresario sale a cumplir con los pedidos;
• adquisición equipo necesario– 140 mil rublos;
• compra de materias primas – 100 mil rublos;
• compra de equipo de protección personal – 15 mil rublos;
• subcontratación – 5 mil rublos.

Total: 370 mil rublos.– el importe de los costes únicos y 55 mil rublos.- mensual.

La reducción de costos se puede lograr reduciendo el personal y comprando menos materias primas. Puede ahorrar menos significativamente si organiza el almacenamiento de equipos y materiales en su propio territorio, en lugar de en locales alquilados.

Además, es necesario resolver la cuestión de la entrega de objetos grandes, porque el caucho líquido en grandes volúmenes pesa mucho. En este caso, debería pensar en adquirir un camión pequeño en el que pueda cargar varios quintales de materias primas. Y para transportar el equipo en sí, se necesita al menos un automóvil de pasajeros. Por lo tanto debería tratarse de 300 mil rublos. incluir en el presupuesto para la compra de un coche usado, en el que será posible transportar no solo personas, sino también consumibles.

plan organizacional

El inicio de cualquier negocio comienza con el registro como sujeto. esfera empresarial. Este tipo la actividad lo permite, ya que la impermeabilización forma parte de la categoría de construcción sin capital.

Tampoco es necesario obtener una licencia de trabajo ni unirse a una organización autorreguladora. Pero la cooperación con el sindicato de la construcción sigue siendo deseable, ya que esto permite contar con la recepción de grandes pedidos y tiene un efecto positivo en la promoción del nuevo servicio.

La impermeabilización por aspersión sin costuras es muy procedimiento sencillo, pero aún son necesarios algunos conocimientos teóricos. La opción ideal es cuando el emprendedor tiene experiencia trabajando en la construcción. En este caso, dominar la unidad necesaria para la pulverización es más rápido y sencillo. Si no tienes el conocimiento y la experiencia, definitivamente necesitas practicar un poco antes de acudir a tu primer cliente y dominar la tecnología.

El caucho líquido se puede aplicar a muchas superficies: desde los cimientos hasta el techo, aunque se permite cualquier ángulo de inclinación (incluso puede ser una pared vertical), el revestimiento tampoco importa.

Si consideramos la construcción a gran escala, podemos decir que dicha membrana se utiliza para cubrir una amplia variedad de pisos, habitaciones inundadas, techos y en general. cualquier superficie en contacto con cualquier líquido. Y si hablamos de vivienda privada, entonces su uso más relevante es la protección de un embalse artificial o piscina.

Para la primera etapa de trabajo, cuando aún no hay muchos pedidos, una persona será suficiente, y con el tiempo, cuando haya más clientes, es mejor contratar el número adecuado de empleados, ya que esperar demasiado puede ahuyentar a los clientes. cliente.

Plan de marketing

Lo mejor para este tipo de negocio. estrategia de marketing– esto es “publicidad en vivo”, es decir, cuando un cliente satisfecho les cuenta a sus amigos qué tan bien se completó su pedido. Por supuesto, nadie ha cancelado tampoco el uso de otro tipo de publicidad, pero el boca a boca es el más método efectivo entregar información al público objetivo.

La construcción de toda la campaña de marketing debe basarse en las ventajas de este tipo de impermeabilización. Se recomienda distribuir folletos a través de varias ferreterías y publicar información sobre el material en el portal de Internet correspondiente y en grupos temáticos en las redes sociales.

Crear un sitio web para tarjetas de presentación solo es recomendable si planeas abrir un negocio en una gran ciudad.

Análisis de riesgo

El ciclo completo de producción comienza con la entrega de materias primas, continúa con el uso previsto del equipo y finaliza con la venta del producto final. En este caso, pueden ocurrir los siguientes riesgos:

• Entrega tardía de materias primas.. La probabilidad de que ocurra esta situación se puede minimizar firmando contratos a largo plazo con proveedores confiables (con larga trayectoria en el mercado).
• Fallas tecnológicas con los equipos.. Se pueden evitar posibles problemas siguiendo las instrucciones de funcionamiento suministradas y realizando un mantenimiento oportuno.
• Trabajo poco profesional empleado contratado, transferencia de un secreto comercial a un competidor y otros riesgos intraempresariales.

Uno u otro número de riesgos es inherente a cualquier actividad empresarial, y el desarrollo de una serie de medidas preventivas permite no sólo prepararse para su aparición, sino también eliminarlos por completo.

Material en vídeo sobre esta actividad.

En el vídeo puedes encontrar información sobre el material y las etapas de trabajo con él:

Ejemplo 1. Hay cimientos para una cabaña en construcción con un perímetro de 150 metros y una altura de 3 metros.

El diseño tiene una geometría perimetral compleja. También en los cimientos hay sumideros con una profundidad de más de 1 cm (que se forman cuando el hormigón se vierte con encofrados de mala calidad). La superficie total de los lavabos es de 10 m2. Además, la presencia de cuatro juntas verticales de las losas de cimentación y una conexión completa en la unión de los muros de cimentación con la lente de cimentación. La base también tiene 8 ángulos de 90 grados (es decir, esquinas afiladas).

Cimientos de cualquier tipo, especialmente los de geometría compleja (y estos cimientos son ahora la mayoría, ya que los proyectos a menudo incluyen bodegas, salas de billar, piscinas, etc.): este es el tipo de trabajo que solo se puede realizar de manera eficiente y rápida. utilizando tecnología de pulverización sin costuras impermeabilizante de caucho líquido.

Alcance del trabajo para este objeto:

La superficie total de la cimentación es de 450 m2, de los cuales 150 m2 se encuentran a una profundidad de más de 2 metros;
El área total de conchas con una profundidad promedio de 1 cm es de 10 m2;
El área total de juntas, esquinas y uniones es de 4x3m (metraje lineal de las juntas verticales de las losas de cimentación) + 150m (metraje lineal de las uniones en la unión de los muros de cimentación con la lente de cimentación) + 8x3m (metraje lineal de 8 esquinas “tipo” de 90 grados) = 12 + 150 + 24 = 186 m2.

Equipo utilizado (precios a partir del otoño de 2015):

Instalación de RX-28/220V (la elección se debe a la falta de suministro eléctrico de 380V en el sitio). Costo: 168.500 rublos;
Monos, agitador eléctrico, herramientas de trabajo - según la lista de equipos y accesorios adicionales para la instalación RX-28/220V. Costo: alrededor de 11.500 rublos.

TOTAL por equipo: 180.000 rublos.

Materias primas y consumo de materiales (precios a otoño de 2015):

Sistema de impermeabilización de dos componentes “Caucho líquido para estructuras subterráneas” - 300m2 x 3l/m2 (impermeabilización de los cimientos a una profundidad de hasta 2 metros) + 150m2 x 4l/m2 (impermeabilización de los cimientos a una profundidad de más de 2 metros) ) + 450m2 x 0,5l/m2 (imprimación previa superficie impermeabilizada) = 900l + 600l + 225l = 1775 litros. Cuesta 1775l x 125 rublos/l = 221875 rublos;
Cloruro de calcio, 2 sacos de 25 kg (a razón de 1 saco por 1000 litros de “Caucho Líquido”). Cuesta 2 bolsas x 1000 rublos/bolsa = 2000 rublos;
Sustrato geotextil - 0,2 m (ancho de la tira de refuerzo) x 186 m2 (área total de lugares “peligrosos”) = 37,2 m2. Cuesta 37,2 m2 x 20 rublos/m2 = 744 rublos;

TOTAL de materias primas y suministros: 224.619 rublos.

Tiempo necesario para aplicar caucho líquido:

Sellado e impermeabilización de fregaderos de 10 m2 - 2 horas.
Imprimación previa de la superficie impermeabilizada 450m2 x 0,5l/m2 = 225l - 30…45 minutos (incluidas posibles paradas).
Laminación de geotextiles en lugares “peligrosos” de juntas, esquinas y estribos: 0,2 m (ancho de la tira de refuerzo) x 186 m2 - 3 horas (lenta y eficientemente).
Aplicación de caucho líquido 1500l. - 3,5...4 horas.

Tiempo TOTAL empleado: 9…10 horas.

Valoración económica de la impermeabilización de cubiertas con caucho líquido..

La fiabilidad y durabilidad de los tejados planos está garantizada por el uso de tecnologías y materiales de construcción modernos, como el caucho líquido. Estos tejados se distinguen por: resistencia al agua, no inflamabilidad, facilidad de instalación y mantenimiento y larga vida útil.

En relación a las cubiertas blandas, existen 2 tipos de trabajos:

1. Reparaciones importantes del tejado: incluye la eliminación completa de la antigua cubierta impermeabilizante (normalmente tela asfáltica), la reparación de la solera y la colocación de una nueva alfombra para el tejado.
2. Reparaciones periódicas del tejado: consiste en sustituir las zonas defectuosas de la vieja cubierta de tela asfáltica, sellar agujeros y grietas y colocar material nuevo.

Ejemplo 2. Reparaciones importantes de tejados planos.

Número de aireadores 1-2 uds. por 50-100 metros cuadrados El costo de un aireador de techo estándar es de 700 rublos/pieza. El coste de su instalación es de 350-400 rublos/pieza.

En los lugares de hinchazón, se debe hacer un corte en forma de cruz (abertura con un "sobre"), doblar el panel, limpiar a fondo la base, secarla con la llama de un quemador de gas y aplicar masilla tanto en la base como en el panel de la alfombra. Luego, los bordes doblados de la alfombra se devuelven a su lugar y se presionan. Para esta operación, es recomendable utilizar masillas frías ya preparadas.

El coste de la masilla de un componente es de 250 rublos/kg, el consumo es de 1,5-2,0 kg/m2.

Se deben cortar los lugares donde el material enrollado se haya podrido por completo. Limpie a fondo el hueco resultante y rellénelo con mortero de cemento y arena.

Cuanto más preciso sea el corte, menos probable será que sea necesario reparar la regla. Para reparar una regla de cemento y arena, se utiliza una solución de un grado de al menos 150. De 8 a 10 días después de la instalación, se imprima la regla. Como imprimación se utiliza masilla bituminosa y polimérica (caucho líquido, sin endurecedor).
Consumo 0,5 kg por 1 metro cuadrado. m, precio 125 rub/kg.

El refuerzo aumenta la resistencia, pero reduce la elasticidad del revestimiento de masilla, por lo que es necesario comprender qué es preferible para un techo determinado. El refuerzo se puede realizar sólo en nodos individuales (generalmente pilares y piezas de unión).

El refuerzo se realiza de la siguiente manera. Mediante el método de pulverización se aplica una fina capa de caucho líquido (sin endurecedor), con un consumo de 0,3-0,5 kg, se colocan geotextiles y se enrollan con rodillos para asegurar un ajuste perfecto a la base en toda la superficie, luego se aplica una En la parte superior se aplica una fina capa de caucho líquido: un consumo de 0,5 kg /m2 para la impregnación de geotextiles y se mantiene hasta que esté completamente seco durante 2 a 5 horas.

Una vez completado todo el trabajo anterior, se instala el revestimiento impermeabilizante principal (caucho líquido).

La masilla bituminosa-polímera se aplica mediante pulverización, para realizar este trabajo se utilizan equipos de la serie RX para caucho líquido.

El consumo de masilla bituminosa-polímero es de 3,0 kg por 1 m2 para proporcionar una capa impermeabilizante de al menos 2 mm.

Cuesta 1 kg - 155 rublos.

Ejemplo 3. Reparación de cubierta plana de nave industrial 20x30 m.

El área de cobertura total es de 600 metros cuadrados.
Revestimiento antiguo de tela asfáltica. Hay hinchamientos en el techo con una superficie total de 100 metros cuadrados.
Al eliminar (cortar) las hinchazones se formaron depresiones de 30 mm de profundidad.

Estimación de costo aproximado de materiales:

hogar » Gana dinero en línea » Plan de negocio para trabajar con caucho crudo. Negocio de impermeabilización de caucho líquido. Consumo de materias primas y otros materiales.