Experiencia en gestión de empresas del sector vivienda y servicios comunales. Cuáles son los derechos y obligaciones de la sociedad gestora. ¿La empresa administradora tiene derecho a cortar la electricidad?

El número de solicitudes sobre la provisión de vivienda y servicios comunales en nuestro país ocupa el primer lugar en todos los niveles y poderes del Estado. Vivir en un edificio de apartamentos promete grandes preocupaciones para cada propietario, a saber, problemas con la calefacción, el suministro de agua, la limpieza del territorio adyacente o la reparación de las entradas. En este artículo, consideraremos qué debe hacer la empresa administradora y qué derechos y obligaciones tiene.

Los propietarios que no están satisfechos con la calidad de vida de la casa suelen preguntar qué debe hacer la empresa de gestión. Todos los meses en su documento de pago encuentra líneas de pago para el mantenimiento y reparación de la vivienda, y no está claro a dónde va ese dinero. Entonces, ¿cuál debería ser la empresa de gestión ideal?

No importa qué forma de administración en su casa: UO, HOA o cooperativa de vivienda, los servicios que se deben brindar al propietario generalmente son los mismos y la demanda del jefe de una de estas organizaciones será la misma. Si se ha elegido una organización de gestión en su casa, luego de redactar el acta de la junta general, la empresa de gestión está obligada a celebrar un acuerdo de gestión con los propietarios del edificio de apartamentos para al menos 2/3 de la superficie total de la casa La fecha de celebración del contrato de gestión con la entidad gestora será la fecha de inicio de la gestión de la vivienda. A partir de este momento, deberá cumplir estrictamente con todos los actos legislativos que regulan su trabajo. En su labor, la entidad gestora está obligada a facilitar el libre acceso a la información sobre la vivienda gestionada, sus características y actividades económicas y financieras. A partir del 01 de junio de 2016, toda la información sobre las actividades de la sociedad administradora deberá ser ingresada en el sistema de vivienda y servicios comunales GIS. Aquí encontrarás toda la información necesaria. En ausencia de información obligatoria para la colocación, no dude en ponerse en contacto con el Estado inspección de vivienda o la oficina del fiscal. Asimismo, según el Código de la Vivienda, todos los años en el primer trimestre, todos los propietarios deben celebrar una asamblea con la aprobación de un informe de actividades económico-financieras de la gestión de la vivienda del año anterior. Si no se ha llevado a cabo dicho procedimiento, también puede ponerse en contacto con las autoridades de control.

Responsabilidades de la sociedad gestora

Responsabilidades de una empresa de administración de propiedades

Responsabilidades de una empresa de administración de propiedades:

• Realizar la limpieza del sitio uso común, es decir, entradas;
• Para llevar a cabo la limpieza del local, y más concretamente del solar, que se encuentra bajo un edificio de viviendas. Si los árboles se encuentran en el terreno, entonces la cuestión de su poda o demolición también es competencia del Código Penal. Si un árbol cae y, como resultado de la caída, daña la propiedad o la salud humana, no dude en demandar a la empresa administradora por daños y perjuicios;
• Mantenga la fachada de la casa en buen estado: limpia de anuncios o pintura sobre grafitis;
• Limpieza del alcantarillado de torres de viviendas comunes;
• Preparando tu casa para el otoño período de invierno. Lavado y prueba de presión del sistema de calefacción, verificación de medidores domésticos comunes;
• Limpiar el techo de nieve y hielo en invierno;
• Para las organizaciones gestoras, esta es la conclusión de un acuerdo con el servicio de despacho de emergencia;
• Interacción con la empresa de ascensores (si hay ascensores);
• Realización de medidas de desinfección y desinfestación de sótanos y territorio adyacente.

Responsabilidades de una empresa de administración de propiedades

Responsabilidades de una empresa de administración de propiedades:

• Realizar trabajos de reparación para restaurar marcos de ventanas y acristalamientos en la entrada o piso técnico en caso de su ausencia o rotura;
• Las entradas deben estar pintadas y encaladas, deben tener iluminación, y la iluminación sobre la entrada también es obligatoria;
• Trabajos de reparación del techo en caso de fugas;
• Cualquier trabajo de reparación de bienes comunes de la vivienda relacionados con la prestación de servicios públicos: tuberías ascendentes de suministro de agua fría, caliente, calefacción o alcantarillado, redes de suministro eléctrico intradomiciliario;

Responsabilidades de la sociedad gestora en la prestación de servicios públicos

Responsabilidades de la sociedad gestora en la prestación de servicios públicos:

• Como punto aparte, me gustaría decir que la empresa administradora está obligada a proporcionarle los servicios públicos. El hecho es que cuando la empresa administradora toma el control de un edificio de apartamentos, se concluye un acuerdo con una organización de suministro de recursos para el suministro. servicio público. En este sentido, la empresa es responsable de la operación de todos los sistemas de ingeniería en el hogar. Por ejemplo, si un servicio como la calefacción se proporciona antes de un edificio de apartamentos, pero no está disponible en la casa, entonces la empresa administradora es responsable aquí. La misma situación es con agua, alcantarillado, gas o electricidad. Por supuesto, si el servicio no está disponible por culpa de la organización proveedora de recursos, entonces la empresa administradora aún debe proteger sus intereses y hacer todo lo posible para cambiar la situación;
• La prestación de los servicios públicos al propietario del piso obliga a la sociedad gestora a realizar obras de recaudación de estos servicios y realizar reclamaciones y juicios;
• Garantizar la eliminación oportuna de los residuos sólidos municipales y los residuos domiciliarios voluminosos. Esto significa que la empresa administradora está obligada a celebrar un contrato para la recolección de basura;

La sociedad administradora no tiene derecho a exigir dinero en exceso de la tarifa por el trabajo anterior, y si realmente no tiene suficiente para asegurar sus actividades normales, entonces está obligada a celebrar una junta general extraordinaria de propietarios con una reducción. en los cálculos sobre este tema.

Si no se proporcionan dichos servicios, entonces con valentía, y más específicamente a la Inspección Estatal de Vivienda.

Pero además de deberes, la sociedad gestora también tiene derechos. También vale la pena estudiarlos para no meterse en un lío.

Todos los elementos anteriores son las actividades principales de la sociedad gestora. Y por su trabajo, cualquier organización o líder quiere recibir una recompensa monetaria.

Ingresos de la sociedad gestora

Los ingresos de la sociedad gestora por estos gastos proceden del concepto de mantenimiento de la vivienda. Si existe una línea como reparación del hogar, entonces es una ventaja y las tarifas se destinan a trabajos de emergencia. Debe entenderse que para realizar todo tipo de trabajos obligatorios se requieren finanzas significativas, y no indicamos elementos tales como divulgación de información, evaluación del desempeño de los empleados, mantenimiento contabilidad y mucho más.

En este caso, la sociedad gestora tiene derecho a iniciar una junta de propietarios sobre el tema del aumento de la tarifa por el mantenimiento o reparación de la vivienda. La reunión debe celebrarse con la provisión de una estimación de costos, justificación del cálculo y otros argumentos que puedan influir en la decisión. Si no se toma la decisión de aumentar la tarifa, ello no significa que se pierdan las obligaciones de la sociedad gestora, debiendo continuarse las obras de conformidad con la legislación aplicable.

El principal derecho, según creo, que tiene la sociedad gestora es la ausencia de la necesidad de realizar reparaciones importantes por el dinero de los propietarios recaudado en virtud del artículo mantenimiento y reparación de viviendas. Tomemos uno de los ejemplos más comunes. Reparación de balcones. Los balcones son de propiedad común y la sociedad gestora debe ocuparse de su reparación. Pero si los balcones están en un estado que requiere reparaciones importantes, es posible que no funcionen. En este caso, su deber es tomar medidas para cambiar el momento de la revisión de los balcones de esta casa a uno anterior. Este debería ser el caso con cualquier tipo de trabajo que requiera reparaciones importantes.

Situación similar y marcos de ventanas en las entradas. Si están en un estado deplorable, pero no rotos, es poco probable que la empresa administradora gaste sus ganancias en reemplazar estructuras obsoletas. Y ninguna organización puede obligar a hacer esto.

Cobro de deudas por vivienda y servicios comunales

Uno de los momentos más difíciles en el trabajo de cualquier empresa de gestión son las deudas, de las que a veces no hay nada que sacar de la corte. La recuperación de los servicios públicos solo es posible a través de la corte. Aunque hoy en día es posible limitar los servicios públicos del deudor hasta que se pague la deuda.

Sobre todo, a los propietarios les interesa qué derechos tiene la empresa administradora en relación con el propietario, si no paga por la vivienda y los servicios comunales.

¿La empresa administradora tiene derecho a cortar la electricidad?

Para saber si la empresa gestora tiene derecho a cortar la luz, analizaremos dos situaciones. Si recibe un pago por separado de compañía de energía, entonces significa que el proveedor de electricidad no es una empresa de gestión, y por lo tanto no tiene derecho a limitar este servicio.

Si paga la luz con un pago general al Código Penal, entonces si se cumplen todos los requisitos, sobre notificarlo como deudor, puede limitar la luz por un tiempo determinado.

¿La sociedad gestora tiene derecho a cobrar intereses?

Si no paga la vivienda y los servicios comunales, la empresa administradora tiene derecho a cobrarle multas diarias de conformidad con el párrafo 14 del art. 155 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, después de 31 días de retraso por un monto de trescientos por ciento de la tasa de refinanciación aprobada por el Banco Central de la Federación Rusa, y a partir de 91 días de retraso, las multas se pagan diariamente en el monto de ciento treceavo de la tasa de refinanciación del monto de la deuda.

La empresa administradora debe llevar a cabo una gama muy amplia de trabajos en un edificio de apartamentos, de lo contrario, puede ser considerada responsable por la inacción. La sociedad gestora tiene la misma responsabilidad ante la ley que cualquier organización. Puede ser responsabilidad tanto administrativa como penal. Los principales órganos de control que monitorean la implementación del trabajo del Código Penal en este momento son la Inspección Estatal de Vivienda y la Fiscalía. En menor medida, pero también con distintas facultades para inspeccionar empresas, las autoridades Gobierno local, supervisión de incendios, Rospotrebnadzor, policía y otros.

Cada una de estas organizaciones tiene derecho a imponer una multa sustancial tanto al funcionario como al entidad por incumplimiento de las leyes aplicables. El principal problema es probar que la violación tuvo lugar.

Aquí se pueden decir algunas palabras sobre la concesión de licencias a las organizaciones de gestión. Después de que apareció la obligación de las organizaciones de gestión de obtener una licencia, en caso de trabajo insatisfactorio de la organización, se hizo posible privarlas de esta licencia. Y parece que esto debería repercutir en la mejora de la provisión de vivienda y servicios comunales. Pero no hablemos demasiado de esto aquí, ya que solo la Inspección de Vivienda del Estado tiene la autoridad para hacer esto, y solo a través de los tribunales. Nadie va a privar de licencias a diestro y siniestro, principalmente porque si la casa se queda sin gestión, aunque sea temporalmente, entonces quién garantizará que otra MA no la gestione aún peor. Aquí la posición de las autoridades es tal que los propietarios, habiéndose unido, pueden reelegir su organización de gestión negligente. Y, si no hay deseo de unir, tampoco tiene sentido cambiar nada en un edificio de apartamentos.

Todo el trabajo de la empresa de gestión está fijado por varios actos legislativos. Usándolos hábilmente, puede lograr el desempeño de todo tipo de trabajo en un edificio de apartamentos. Pero no debemos olvidar que el bienestar de toda la casa depende de la actividad de cada propietario de la casa.

La sociedad gestora es una organización que se dedica a “hacer negocios”. Para ser más precisos, produce: mantenimiento, reparaciones, organización del pago de calor y luz, y también realiza inspecciones. Puede estar involucrado en uno o más edificios residenciales, todo depende del nivel de prestigio de la empresa. Además, desde hace poco tiempo, las empresas de vivienda y servicios comunales deben tener licencia oficial, sin falta. El MC contiene una estructura que depende del tamaño de la empresa. Según la ley, deben cumplir con la lista de deberes, así como cumplir con ciertos requisitos.

Obligaciones del Código Penal en virtud de la ley

La empresa administradora de vivienda y servicios comunales tiene ciertos derechos y obligaciones que debe observar sin falta. En él se detallarán aquellas funciones en la casa que esta o aquella organización administradora asumirá al concluir el contrato. En este caso, el contrato puede contener los siguientes tipos de obligaciones:

• Realización de los preparativos en casa para la nueva temporada, ya sea invierno o verano.
• Servicios públicos, su facturación, reparación o sustitución de sistemas de abastecimiento de agua: tuberías, contadores, así como sistemas eléctricos.
• Reparaciones estacionales tanto de capital como cosméticas.
• Limpieza de patios, accesos, ascensores, mantenimiento de aseo.
• Organización de otros trabajos de reparación relacionados con el equipo instalado en la casa, por ejemplo, un ascensor (si se instala y repara a cargo de los propietarios, la empresa administradora anterior o la empresa constructora)
• Registro de certificados para propietarios de viviendas, provisión de informes completos, así como facturación según tarifas para servicios públicos.

Además, también se establece el costo de la prestación de servicios por parte de la empresa. Todo esto se discute en la asamblea general de propietarios e inquilinos de la casa.

Tipos de sociedades gestoras

Las empresas de vivienda pueden dedicarse a algunos de los servicios que se describieron anteriormente, todo depende de los requisitos de los residentes y las capacidades de la organización, por lo que estas empresas de gestión en el sector de la vivienda y los servicios comunales se pueden dividir en tipos:

• Proveedor de todos los servicios e intermediario con las organizaciones proveedoras de recursos.
• Ser un intermediario que encuentra intérpretes para todos los servicios necesarios.
• Organizaciones para la gestión de patios, garajes y locales no destinados a vivienda.

Responsabilidades de la sociedad gestora

Sobre las responsabilidades de las empresas administradoras en el sector de vivienda y servicios comunales se describió anteriormente. Pero, ¿a qué tiene derecho una organización de este tipo además de sus deberes principales?

Todos los servicios que la empresa está dispuesta a prestar y sus precios suelen anunciarse en las reuniones generales de la casa, y los residentes, a su vez, deciden si lo necesitan. Cuando los propietarios de los apartamentos se determinan con una elección, se redacta un acuerdo con los propietarios, sobre la base del cual se lleva a cabo la prestación de servicios. Además, las organizaciones gestoras pueden participar, por ejemplo, en la eliminación de residuos voluminosos varias veces al mes.

Elaboración de un acuerdo con los propietarios.

Al redactar un convenio, la empresa administradora del sector de vivienda y servicios comunales deberá indicar por su parte:

• Una lista de todos los servicios que proporcionará a un hogar en particular.
• Información sobre las obligaciones de las partes, derechos y relaciones.
• Información sobre la casa (u otro objeto), y debe especificarse en detalle.

Además, el contrato contiene información sobre:

• Informes.
• Reglas para el uso de locales tales como: áticos, sótanos y otros locales no residenciales.

El contrato se puede cambiar, siempre que se reciba una solicitud de los propietarios. Los cambios pueden estar asociados con cualquier cláusula de los contratos.

Responsabilidad del Código Penal ante la ley

Hay varios niveles de órganos de gobierno, la totalidad de los cuales está en el sector de la vivienda y los servicios comunales. Para ello, se organizan controles para identificar la calidad del trabajo, tanto desde la dirección de la casa como desde el ámbito local (municipal). Esto se hace para identificar deficiencias en el trabajo y eliminarlas. Cuando hay una inspección por parte de los organismos estatales, verifican todo, desde el costo de los servicios públicos hasta su calidad, etc.

En el caso de que la organización no cumpla con sus obligaciones, se niegue a hacerlo, entonces el conflicto se resuelve imponiéndole una multa administrativa, ya que esto se considera una violación. según el Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, artículo 7.22 debe ser 40 - 50 mil rublos. Además, además de la multa, el artículo prevé la suspensión de las actividades de la empresa hasta por 90 días.

Si hay violaciones de los requisitos sanitarios de los locales residenciales y la organización no reacciona de ninguna manera, puede acudir inmediatamente a los tribunales. En este caso, también se impone a la organización una multa de 10-20 mil rublos. Esto es beneficioso para los inquilinos ya que la próxima vez los administradores tomarán más en serio las solicitudes de los propietarios.

licencia del Reino Unido

Vivienda para Ley Federal N° 255 están obligados a obtener una licencia para operar. De lo contrario, la organización no podrá registrarse. Por estos motivos, se puede argumentar que cada organización administradora tiene una licencia que se puede obtener de:

• Autoridad de vivienda.
• Comisión de concesión de licencias de vivienda y servicios comunales.

Y para su registro, necesita una lista completa de documentos:

• Certificado de apertura de una empresa unipersonal o LLC.
• Documentos contables fiscales.
• Ayuda del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas.
• Designación de un director y certificados de capacidad para trabajar en este puesto.

Y esta no es una lista completa, se necesitan más documentos. La información sobre la licencia se puede obtener por el nombre de la empresa administradora o la dirección de la casa a la que está adscrita. Puede hacerlo en el sitio web de servicios públicos.

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Hoy en día, los residentes a menudo se enfrentan al hecho de que sociedad gestora vulnera sus derechos.

Sin embargo, aún más deplorable es el hecho de que los propios inquilinos por lo general ni siquiera sospechan que están siendo violados.

Por lo tanto, vale la pena entender ¿Cuáles son las responsabilidades directas de la empresa gestora en el sector de la vivienda y los servicios comunales para mantenimiento y reparación casas.

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Obligaciones de la empresa administradora de vivienda y servicios comunales conforme a la ley

Las actividades de las sociedades gestoras están reguladas legislación. El marco legislativo, que establece los derechos y obligaciones del Código Penal, está contenida en Código de Vivienda de la Federación Rusa. En particular, esto está estipulado en 161-162 artículos.

código de vivienda

La sociedad gestora deberá proporcionar a los residentes instalaciones adecuadas y condiciones seguras residencia, así como el mantenimiento digno de la propiedad común, resuelven los problemas de su uso y proporcionan servicios públicos a los residentes.

Eso es lo que dice el primer párrafo. 161 artículos LCD.

Su párrafo primero agrega más detalles a la pregunta mantenimiento de la propiedad comun y da una definición más clara.

Según él, el Código Penal obliga:

1. Observar requisitos sanitarios y epidemiológicos y normas de seguridad contra incendios, con el fin de preservar la fiabilidad de la casa y el bienestar de los residentes;
2. mantener el nivel seguridad adecuado para el mantenimiento de la vida y la salud de las personas, manteniendo sus posesiones, tanto como propiedad estado y municipio;
3. dar inquilinos acceso al uso de locales y propiedad común de los propietarios;
4. Observar derechos e intereses de los propietarios en un edificio de varios pisos, si esto no contradice la ley;
5. Apoyo sistema de comunicacion en buen estado, así como seguir capacidad de servicio de los dispositivos de medición y otros tipos de equipo general;
6. Darse cuenta suministro de recursos necesarios para proporcionar a los residentes los servicios públicos.

La empresa administradora asume la responsabilidad de la propiedad común en un edificio de apartamentos en particular y del suministro de servicios públicos, independientemente del grado de mejora de esta propiedad.

Calidad de servicio de todos modos debe cumplir con los requisitos y regulaciones gubernamentales, que se indican en Código de vivienda.

Donde cc es responsable no sólo ante el estado o municipio, sino también directamente frente a los inquilinos.

Asimismo, la sociedad gestora está obligada a facilitar a los arrendatarios el acceso a la información sobre su actividades económicas y financieras, sobre servicios que representa y el orden en que se presentan.

Ella debe informar a los inquilinos sobre costos y tarifas por todos los servicios que brinda.

A artículo 162 negociado reglas para celebrar un contrato de gestión de edificios de apartamentos, que se encuentra entre el Código Penal y todos los propietarios de sus locales. Este documento debe considerarse por separado, ya que tiene una base legislativa bastante voluminosa.

Contrato de administración

Este documento se puede concluir sólo con el Código Penal, que tiene permiso para tales actividades.

De lo contrario, la organización no cumplirá con los requisitos, que son establecidos por la ley, y por lo tanto no tiene derecho a celebrar tales acuerdos.

A su conclusión, es necesario recoger todos los dueños vivienda en este edificio.

Según el segundo párrafo, el contrato de gestión de la vivienda supone que la sociedad gestora se obliga a:

• Haz tu trabajo a tiempo, por lo establecido tarifa;
• Conducta reparar y proporcionar mantenimiento de la propiedad comun propietarios de locales;
• Proveerles utilidades;
• pasar otro actividad gerencial.

Al mismo tiempo, la relación de obras y servicios que se incluyen en las obligaciones de la sociedad gestora deberá indicarse en el correspondiente convenio.

Muestra contrato estándar gestión de un edificio de apartamentos con una empresa de gestión que puede descargar.

La empresa debe comenzar a cumplir los términos del acuerdo. a más tardar dentro de un mes después de su firma. Sin embargo, si se especifica un período diferente en el acuerdo, el Código Penal está obligado a comenzar a trabajar dentro de la fecha especificada.

Un mes antes de la finalización del contrato, MC debe presentar toda la documentación a esta casa de la entidad administradora que fue seleccionada. Y también la sociedad gestora está obligada a proporcionar a los propietarios de los apartamentos informes periódicos sobre sus actividades.

Otras regulaciones

Según otros documentos, la sociedad gestora debe mantener en buen estado territorio contiguo el edificio de departamentos que le corresponde.

Controlar el hecho y la calidad del trabajo en el mantenimiento de este territorio debe ser inquilinos.

Y debes seguir lo siguiente:

1. Para garantizar que el Reino Unido realice regularmente limpieza del area de la casa;
2. la despidió paisajismo;
3. A tiempo eliminado todos los residuos domésticos;
4. Instalado en el sitio parques infantiles, bancos Y así.

Derechos

Además de los deberes, la legislación y regulaciones establecer los derechos del Código Penal.

Los residentes también deben estudiarlos para no meterse en una situación desagradable. violar uno de los derechos de la organización.

Entonces, el CC tiene derecho a:

• Recibo ingreso;
• Cobro de deudas de los residentes;
• Privar arrendatario de cierto recurso por deudas;
• acumularse sanciones.

En realidad, ingreso la sociedad gestora depende de arancel para pagar sus servicios.

La organización tiene todo el derecho de aumentarlo., pero solo cuando juntas de propietarios y la provisión de estimaciones.

Por supuesto, en la asamblea no se podrá aprobar el aumento tarifario, en cuyo caso MC está obligado a seguir trabajando en el modo anterior. El Código Penal tiene el derecho de cobrar deudas, pero sólo a través de la corte.

Sin embargo, puede prescindir de una prueba, simplemente cortar el suministro de servicios públicos que el deudor no paga.

Por el último CC también tiene todo el derecho. Da Decreto 354. Pero esto solo es posible si el recurso se entrega al arrendatario a través de esta organización, y no de la organización proveedora de recursos directamente.

Otra forma de tratar con los deudores es el derecho a cobrarles sanciones. Eso permite 14 numeral 155 del artículo de la LCD. La penalización se acumula a partir de los 91 días de retraso.

Funciones

Después de haberse ocupado de todas las leyes y reglamentos que establecen derechos y obligaciones, vale la pena entender claramente que de todos modos incluidos en las obligaciones de la organización, y lo que no está:

¿Si la sociedad gestora no cumple con sus obligaciones?

Muy a menudo, la empresa de gestión ignora sus responsabilidades para la reparación y el mantenimiento de la propiedad común.

Los más brillantes y frecuentes. ejemplo – negativa a reemplazar ciertos artículos, que son propiedad de todos los residentes de la casa.

Aquí la ley esta del lado de los inquilinos, y así puedes cambiar fácilmente la posición, responsabilizar al Reino Unido.

Posteriormente, ella comenzará a funcionar correctamente, o tiene que romper el trato con ella y contratar otro órgano de gobierno.

Para ello, debe realizar los siguientes pasos:

• Escribe apelación a la CC, exponer sus pretensiones y solicitar el cumplimiento de sus obligaciones, de acuerdo con el contrato;
• Si no ha sido aceptado, ven a la recepción al jefe del Código Penal;
• Introducir prueba de incumplimiento de funciones;
• Si no hay una respuesta adecuada, comuníquese con inspección de vivienda escribiendo el correspondiente declaración indicando en ella su reclamación (es y enlaces a reglamentos y artículos. A declaración vale la pena hacer prueba de.

Ejemplo de solicitud a la inspección de vivienda: descarga el formulario.

Después de eso, ZhI sostendrá verificación para identificar violaciones. Si realmente existen, entonces El Código Penal obligará a eliminarlos bajo amenaza de ir a juicio.

El tribunal puede obligar a la organización cumplir con sus requisitos obligatorio, o imponer multa.

también puede poner la empresa fuera del negocio.

¿Qué no está incluido?

Para no meterse en una situación incómoda, obligando al Código Penal a hacer algo que no forma parte de sus funciones, debe saber qué acciones no puede realizar:

1. Removedor de basura;
2. Realizar reparaciones de emergencia, si esto no es necesario;
3. Compra de un nuevo refrigerante;
4. tala de árboles en el área local;
5. reparación de intercomunicadores;
6. Iluminación del área contigua;
7. Instalación de un sistema de videovigilancia;
8. Decoración del territorio de origen.

Las sociedades de gestión tienen su propio conjunto. derechos y obligaciones, conforme a la ley y los documentos.

Si se violan estas reglas, la organización puede perder una licencia o pagar multa. Sin embargo, esto requiere que el inquilino notar la violación a tiempo y se puso en contacto con la autoridad correspondiente.

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